買房買公寓好嗎

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• 148****9940

  買房買公寓到底好不好，還是要結(jié)合自身的實(shí)際情況來綜合看待。購買公寓的優(yōu)點(diǎn)就表現(xiàn)在購買公寓是不限購的，而且可以用于居住，也可以用于商業(yè)，購買公寓不會(huì)影響購買普通住宅，這主要也是因?yàn)楣⒉荒芩愕蒙鲜鞘滋追浚酥夤⒌目們r(jià)相對(duì)來說比較低，而且投資起來靈活度也更高一些，由于公寓所處的位置都是臨近地鐵或者是在軌道交通線附近，所以配套設(shè)施相對(duì)而言會(huì)更加的完善。
  購買公寓其實(shí)缺點(diǎn)也是比較明顯的，其中就包括產(chǎn)權(quán)年限比較低，因?yàn)樽≌?a target="_blank" href="http://m.intimaescorts.com/baike/8237.html">產(chǎn)權(quán)年限是70年，而公寓屬于商業(yè)用地，通常為40年產(chǎn)權(quán)，除此之外生活成本相對(duì)來說更高一些，因?yàn)樗玫乃姸紝儆谏虡I(yè)水電，所以支出的費(fèi)用會(huì)更高一些，而且購買公寓首付更高一些，通常首付比例為50%，且不能用公積金來進(jìn)行貸款。

  查看全文↓ 2022-06-24 10:21:06

相關(guān)問題

• 問 買酒店式公寓好嗎
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  不合適，酒店公寓產(chǎn)權(quán)只有50年，只有50年產(chǎn)權(quán)不算，里面沒有煤氣，只能用電磁爐，電磁爐的話電量消耗會(huì)十分大，而且里面水費(fèi)電費(fèi)都是普通民居的2倍哦，所以表示酒店公寓非常不劃算，租出去其實(shí)收益也不高的。除非你是買在非常繁華的地段，那可能還會(huì)有人租，而且里面的物業(yè)費(fèi)也是非常昂貴的，總之覺得不合適。

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• 問 買酒店式公寓好嗎？
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  呵呵呵呵呵呵

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• 問 買住宅公寓房好嗎
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  購買公寓式住宅利弊分析： 缺點(diǎn)： 產(chǎn)權(quán)年限為40年、 水電價(jià)格翻倍，沒有煤氣， 不可以落戶口， 建筑結(jié)構(gòu)一般為環(huán)形塔樓不宜居住。 ****低5成，貸款利率上浮10%，**長貸款年限5年。 不能作為學(xué)區(qū) 優(yōu)點(diǎn)： 可以用于注冊公司， 貸款不計(jì)入購房貸款，不影響以后的住房貸款。 不限購、不限貸

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• 問 買酒店式公寓好嗎
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  您好,看您是否喜歡酒店式裝修,這個(gè)總的來說沒有什么大的問題

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• 問 買酒店式公寓好嗎都有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
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  酒店式公寓指的是按酒店式管理的公寓，按居住建筑處理?？梢姲凑展俜蕉x，酒店式公寓屬于居住建筑，土地分類為住宅用地，雖然提供酒店式管理服務(wù)，其本質(zhì)上是住宅，屬于現(xiàn)在的限購范圍。事實(shí)上，很少會(huì)有樓盤開發(fā)這種產(chǎn)品，這種物業(yè)類型可以說是非主流產(chǎn)品。1、酒店式公寓屬于小產(chǎn)權(quán)，想要利用酒店式公寓來賺錢的話，空間比較小一些。2、酒店式公寓的小區(qū)綠化一般都不是很理想，達(dá)到百分之二十就已經(jīng)很不錯(cuò)了。3、酒店式公寓的戶型問題，一般都是一梯好幾戶人家，這個(gè)會(huì)關(guān)系到購房者公共空間的舒適度。4、酒店式公寓大部分沒有贈(zèng)送的面積，得房率比較低，也沒有陽臺(tái)，對(duì)于有些人來說生活起來不是很方便。5、酒店式公寓在交易的時(shí)候也會(huì)有比較多的政策上的限制。酒店式公寓為什么比較便宜1、酒店式公寓產(chǎn)權(quán)一般是用于商業(yè)，但是用來居住的也不在少數(shù)，使用權(quán)只有40~50年，住宅是70年，所以便宜。還有就是它的地段不好，就便宜，還有就是開發(fā)商拿地的時(shí)候也便宜。2、酒店式公寓一般是高層，公攤面積特別大，得房率比普通住宅小很多，比如你買50平米的公寓，實(shí)際面積可能只有30平方米，所以便宜。3、但是需要注意的是，酒店式公寓由于有些是商業(yè)用途，物業(yè)費(fèi)較高，一般在3元以上，一般住宅在1.5元左右。水電費(fèi)是按商業(yè)收取，比住宅貴1.5倍，電費(fèi)一般在1.2元每，再次轉(zhuǎn)手交易的稅費(fèi)很比較高一些，一般在售價(jià)的10%左右，比普通住宅高好幾倍。酒店式公寓有什么不好？酒店式公寓為什么比較便宜？以上便是小編給大家的介紹。酒店式公寓的戶型從幾十平方米到幾百平方米不等，裝修也十分具有個(gè)性，可以滿足購房者的個(gè)性化需求，但是大家在購買之前一定要根據(jù)自己的實(shí)際需要來做決定。

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