什么是二手房東

已有4個(gè)回答

• 155****0382

  二手房東除了要有足夠的啟動(dòng)資金之外，還要有時(shí)間管理。
  
  因?yàn)榉孔映霈F(xiàn)的小問(wèn)題租客都是直接找你的，資金回收需要很長(zhǎng)一段時(shí)間。 你要做二房東，是很累的。當(dāng)然你**好自己也做裝修什么。這樣會(huì)更好。 做二房東肯定要租毛壞房。
  
  如果是簡(jiǎn)裝的成本會(huì)高，也沒(méi)什么意思。 做二房東你要明白。一套房子是賺不了太多錢的。所以你要多做幾套。 你和大房東簽合同的話，**好多簽幾年，不過(guò)**少要簽兩年，越長(zhǎng)越好。
  
  因?yàn)槎繓|，第一年是不賺錢的，只能把成本搞回來(lái)。例如：一套兩室一廳的房子。毛壞租過(guò)來(lái)1000元一個(gè)月。裝修一下和二手家居的成本一共1。5萬(wàn)。然后租出去。2400元一個(gè)月。每個(gè)月賺1400元，一年16800元。不過(guò)從你租到房子到你裝修好租出去**少要一個(gè)月的時(shí)間。也許會(huì)更長(zhǎng)。這就風(fēng)險(xiǎn)，這樣計(jì)算你一年就是15400元。正好把成本掙回來(lái)，你只能收益明年或后年。
  
  所以合同一定長(zhǎng)時(shí)間。 另外，你要做二房東要和周邊的做二手房中介的那些人們搞好關(guān)系。會(huì)讓你降低損失的。

  查看全文↓ 2018-06-23 02:36:35
• 157****4075

  看看房產(chǎn)證上寫(xiě)的姓名就知道誰(shuí)是房東。

  查看全文↓ 2018-06-23 02:36:26
• 137****3013

  這人租了房子又租出去。

  查看全文↓ 2018-06-23 02:36:22
• 138****2112

  打個(gè)比方說(shuō)，假如我有一套房子租給你，我就是房東，你把房子再轉(zhuǎn)租給別人，你就是二房東，二房東其實(shí)就是轉(zhuǎn)租人，主要區(qū)別就是，房子不是二房東的，而且轉(zhuǎn)租得經(jīng)過(guò)房東的同意。

  查看全文↓ 2018-06-23 02:36:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二手房東怎么做?做二手房東有什么風(fēng)險(xiǎn)?
  答

  一定要見(jiàn)原房東、三方訂立合同、一般租第一手合同都有一些細(xì)則 比如不得轉(zhuǎn)租等等。。這個(gè)合同你也要要看一下 基本沒(méi)什么問(wèn)題 就一個(gè)房東

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎么做二手房東?二手房東真的好做嗎?
  答

  當(dāng)?shù)煤玫脑捄苜嶅X，但是風(fēng)險(xiǎn)也不小。做好二房東需具備：1、你要非常了解該地區(qū)房屋租賃市場(chǎng)，2、判斷能力（嗅覺(jué)靈敏）及談判能力一流，3、擁有一支小型施工隊(duì)，4、掌握二手家具家電市場(chǎng)的即時(shí)行情，5、擁有良好的營(yíng)銷渠道，6、自持資金較為充裕更好。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房東怎么做?做二手房東需要哪些條件?
  答

  二手房東除了要有足夠的啟動(dòng)資金之外，還要有時(shí)間管理。因?yàn)榉孔映霈F(xiàn)的小問(wèn)題租客都是直接找你的，資金回收需要很長(zhǎng)一段時(shí)間。 你要做二房東，是很累的。當(dāng)然你**好自己也做裝修什么。這樣會(huì)更好。 做二房東肯定要租毛壞房。如果是簡(jiǎn)裝的成本會(huì)高，也沒(méi)什么意思。 做二房東你要明白。一套房子是賺不了太多錢的。所以你要多做幾套。 你和大房東簽合同的話，**好多簽幾年，不過(guò)**少要簽兩年，越長(zhǎng)越好。因?yàn)槎繓|，第一年是不賺錢的，只能把成本搞回來(lái)。例如：一套兩室一廳的房子。毛壞租過(guò)來(lái)1000元一個(gè)月。裝修一下和二手家居的成本一共1。5萬(wàn)。然后租出去。2400元一個(gè)月。每個(gè)月賺1400元，一年16800元。不過(guò)從你租到房子到你裝修好租出去**少要一個(gè)月的時(shí)間。也許會(huì)更長(zhǎng)。這就風(fēng)險(xiǎn)，這樣計(jì)算你一年就是15400元。正好把成本掙回來(lái)，你只能收益明年或后年。所以合同一定長(zhǎng)時(shí)間。 另外，你要做二房東要和周邊的做二手房中介的那些人們搞好關(guān)系。會(huì)讓你降低損失的。

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• 問(wèn) ??二手房**是給誰(shuí)?付給房東還是銀行?
  答

  **款是交給房屋的出賣方或者是開(kāi)發(fā)商，銀行不會(huì)收取購(gòu)房者的**款，銀行提供貸款和存款服務(wù)。

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• 問(wèn) 二手房東怎么找房源?
  答

  網(wǎng)絡(luò)，報(bào)紙查找；客中找盤(pán).盤(pán)中找客 打陌生電話.每個(gè)小區(qū)的樓盤(pán)主業(yè)電話都打一遍 挖盤(pán) 找別的房產(chǎn)中介合作 接待上門(mén)客 和老客戶溝通 打聽(tīng)

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