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一手房(新商品房):材料:購房合同、身份證、戶口簿、單身當?shù)孛裾殖鼍邌紊碜C明(已婚結婚證、離婚離婚證或法院判決書),費用:物業(yè)費用、契稅、維修基金、面積誤差比3%以內(nèi)的差額。二手房(存量房):材料:身份證、戶口本、結婚證(離婚離婚證或法院判決書)、新產(chǎn)權人的新房產(chǎn)證、買賣雙方到場進行水電氣有線寬帶過戶,**終簽字交接領取新證與鑰匙。
全部3個回答>新房拿鑰匙時需要帶哪些證件？
151****6812 | 2018-06-23 10:47:49
已有3個回答
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151****1075
1、購買房子的一切材料(合同、**款收據(jù)/發(fā)票、契稅完稅發(fā)票、維修基金交納發(fā)票、按揭銀行發(fā)放款通知書等）
查看全文↓ 2018-06-23 10:48:59
2、業(yè)主的資料證明。包括夫妻雙方及隨住人員的一切身份證明材料。
3、現(xiàn)金。包括：物業(yè)費和裝修押金、燃氣開戶費、有線開戶費等。
交房拿鑰匙主要注意三個問題：
1.審查有關證件。作為購房者，應首先審查房屋是否具備交房條件。關于交房條件，在合同的第八條有明確約定，從北京來看，一般合同約定以該房屋取得北京市建設工程竣工備案表作為交房的前提條件。按照今年12月1日實施的《北京市城市房屋轉讓管理辦法》的規(guī)定，竣工備案表更成為開發(fā)商交房的法定條件。如果沒有竣工備案表，作為購房者一般可以拒絕收房。
此外，購房者還要審查幾個證件，包括：住宅質(zhì)量說明書、住宅質(zhì)量保證書、房屋面積實測表等。
2.審查房屋的質(zhì)量。驗房主要是看房屋是否與合同約定一致，包括戶型、朝向、尺寸、結構等。如果這些方面發(fā)生變化，則購房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是審查房屋是否存在質(zhì)量問題，如果有質(zhì)量問題，應要求開發(fā)商進行修理，待修理后再重新驗房。
3.審查交房費用。交房時涉及到一系列的費用。 -
153****2393
辦理一些費用的開通試用，畢竟物業(yè)費也是一筆不小的費用。開發(fā)商交房時都會找一個物業(yè)公司合作，負責業(yè)主收房的各種手續(xù)，這個物業(yè)公司可以是開發(fā)商的子公司，也可以是第三方物業(yè)公司。
查看全文↓ 2018-06-23 10:48:39
如果是在北方，如果是元旦收房，可能還需要繳納一部分的供暖費用，各開發(fā)商標準不同。至于供暖費的標準，一般小區(qū)自供暖比市政供暖要貴。
契稅是收房時必須要繳納的。根據(jù)新的政策，購買90平米以下首套房契稅標準是總房款的1％，超過90平米的則為1.5％，你可以按照自己購買的房屋面積計算契稅額。
裝修保證金也是一筆支出，一般在申請裝修時收取，如果收房后不著急裝修入住，這筆費用可以暫緩繳納，公共維修基金也是國家強制征收的。征收的標準有兩種，有的按建筑面積計算，也有的按總房款的百分比計算，比例在總房款的2％-3％左右。
不 -
138****5187
1、購買房子的一切材料(合同、**款收據(jù)/發(fā)票、契稅完稅發(fā)票、維修基金交納發(fā)票、按揭銀行發(fā)放款通知書等）
查看全文↓ 2018-06-23 10:48:23
2、業(yè)主的資料證明。包括夫妻雙方及隨住人員的一切身份證明材料。
3、現(xiàn)金。包括：物業(yè)費和裝修押金、燃氣開戶費、有線開戶費等。
一般情況就如是如上幾種！實在還不明白，打售樓部電話或物業(yè)處電話問清就好了！
沒什么擔心的??！
祝：入住愉快！
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１、要有購房合同，要看開發(fā)商有沒有商品房預售證、城建規(guī)劃許可證、房子驗收合格證，還要問清什么時候能辦妥房產(chǎn)證。２、交房應該帶的證件，主要有身份證、身份證復印件、購房合同。另外，交房的時候要交物業(yè)費，交一年或半年根據(jù)自己小區(qū)的收費規(guī)定。契稅是到房產(chǎn)證下發(fā)的時候才交。３、提供《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔質(zhì)量責任的法律文件，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。開發(fā)商應當按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔保修責任。４、交房時，帶上身份證、購房合同、購房認購書、入伙（收樓）通知書就可以了。有些還會要求提供開發(fā)商指定的銀行存折（用來以后入住交水電費的）５、開發(fā)商應主動出示建設工程質(zhì)量檢驗合格單和商品房房地產(chǎn)權證。開發(fā)商不出示的，購房者可以拒絕驗收，由開發(fā)商承擔責任。
全部3個回答> -
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1、身份證：購房者和賣方需出示本人的身份證件；2、房屋所有權證：賣方需出示房屋所有權證，買方也需要準備好相關證件；3、不動產(chǎn)權證：買方和賣方均需出示不動產(chǎn)權證；4、購房合同：買方和賣方需簽訂購房合同；5、房屋交易登記申請表：買方和賣方均需準備好房屋交易登記申請表；6、其他相關證件：如結婚證明，授權委托書等。
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一般來說個人申請、遷出地的準遷證、遷入地的準遷證、身份證明,去原籍的派出所辦理一下就行了。但是戶口遷移的情況多多，就看屬于哪一種了。戶口遷移，應遵循人戶一致和居住地登記的原則。公民遷移，除在本戶口管轄區(qū)內(nèi)移居，只作住址變動登記，不作遷出、遷入登記外，凡是遷出本戶口管轄區(qū)的，均可辦理遷出、遷入登記。辦理市內(nèi)戶口遷入,應持下列證明證件到其戶口遷入地派出所辦理：（1）遷入人的居民戶口簿、居民身份證及市內(nèi)戶口遷移證；（2）遷入戶的居民戶口簿；（3）新立戶的要有房管部門出具的住房證明或房屋產(chǎn)權證明；（4）遷入人符合申領、換領居民身份證條件的，每人交本人正面免冠一寸光紙黑白大頭照片兩張,已滿16周歲，已領取居民身份證的,每人交照片一張；（5）因結婚遷入的要持結婚證；（6）遷入農(nóng)村地區(qū)的農(nóng)業(yè)人口要有遷入地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和村委會同意遷入的證明；（7）遷入非直系親屬戶內(nèi)的，應征得遷入地派出所同意后,再辦理戶口遷移手續(xù)。
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《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔質(zhì)量責任的法律文件，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。為了防止開發(fā)商在建設期間將業(yè)主的房屋進行抵押，業(yè)主在驗收房屋質(zhì)量文件之前，首先要審查《國有土地使用權證》上是否有抵押記載，然后才開始驗收有關的工程質(zhì)量文件，就目前而言，主要是包括《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》（俗稱“兩書一表”）。目前在交樓過程當中出現(xiàn)問題比較多的主要是《竣工驗收備案表》。按照有關規(guī)定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案，因此，業(yè)主在驗房的時候不能只看有沒有《竣工驗收備案表》，而是要仔細查看所購的房屋是否在該表的范圍內(nèi)，以及表內(nèi)的各個分項是不是都備了案。
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