新農(nóng)村如何辦房產(chǎn)證

已有5個(gè)回答

• 138****8989

  因合法建造房屋申請(qǐng)集體土地上房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  　?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書；
  　　
  　　（二）申請(qǐng)人的身份證明；
  　?。ㄈ┱厥褂脵?quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  　　（四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  　　（五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；
  　?。┢渌匾牧?。
  　　申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。
  　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。

  查看全文↓ 2018-06-23 14:51:11
• 131****1197

  農(nóng)村集體土地辦理產(chǎn)權(quán)證麻煩.但是也可以辦理.新農(nóng)村惠民工程.很多樓房都沒有辦理產(chǎn)權(quán)證.只能等了 要么等全國(guó)農(nóng)村鬧這個(gè)事 國(guó)家出臺(tái)相關(guān)政策.要么就香地方政府施壓

  查看全文↓ 2018-06-23 14:50:46
• 146****4334

  您好,根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定,房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記,領(lǐng)取了房產(chǎn)證,才能證明你是真正的房屋所有人。
  因此,農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的,具體辦理流程如下:辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證,首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批,因此,農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng),通過審批后,才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。希望我的回答可以幫到你。

  查看全文↓ 2018-06-23 14:50:13
• 141****0078

  農(nóng)村的土地是你們集體所有的，關(guān)于住房問題是農(nóng)村宅基地問題，關(guān)于宅基地國(guó)家法律規(guī)定一戶只能有一處宅基地，對(duì)于宅基地農(nóng)戶只有使用權(quán)而沒有擁有權(quán)，所以農(nóng)村的宅基地住宅只能辦理宅基地使用證，不能辦理房權(quán)證，不能在村集體之外買賣。

  查看全文↓ 2018-06-23 14:49:42
• 143****0762

  新農(nóng)村建房辦房產(chǎn)證流程如下：
  
  　　一、 農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證需要提交的材料：
  
  　　根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  
  　　(一)登記申請(qǐng)書;
  
  　　(二)申請(qǐng)人的身份證明;
  
  　　(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;
  
  　　(四)申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;
  
  　　(五)房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖;
  
  　　(六)其他必要材料。
  
  　　申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。
  
  　　所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對(duì)于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡(jiǎn)單咨詢一下。
  
  　　二、 農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的流程是：
  
  　　農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：
  
  　　(一) 申請(qǐng)人提交下列材料提出申請(qǐng)：
  
  　　(二) 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會(huì)受理
  
  　　(三) 公告;
  
  　　(四) 審核;
  
  　　(五) 收費(fèi);
  
  　　(六) 記載于登記簿;
  
  　　(七) 發(fā)證。

  查看全文↓ 2018-06-23 14:49:14

相關(guān)問題

• 問 新農(nóng)村如何辦房產(chǎn)證?新農(nóng)村建房怎么辦房產(chǎn)證?
  答

  相關(guān)的回答是，農(nóng)村的住房是需要領(lǐng)取房屋產(chǎn)房屋產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵問題不是戶口是否存在，而是辦理者是否具有該房子的宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的農(nóng)村集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織（村委會(huì)）批準(zhǔn)的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領(lǐng)取到房屋產(chǎn)權(quán)證了。二、農(nóng)村房產(chǎn)證如何辦理根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體建設(shè)用地所建造的房屋，是可以依照規(guī)定申請(qǐng)房屋登記的(或者說是因合法建造房屋申請(qǐng)房屋權(quán)初始登記的)。<1>房屋權(quán)登記申請(qǐng)書;

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• 問 新農(nóng)村如何辦房產(chǎn)證?農(nóng)村需要辦房產(chǎn)證嗎 農(nóng)村如何辦理房產(chǎn)證
  答

  農(nóng)村的房子房產(chǎn)證辦理的流程以下：第一，首先 申請(qǐng)人提交材料提出申請(qǐng)：第二，受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會(huì)受理第三，公告；第四，審核；第五，收取手續(xù)費(fèi)；第六 ，記載到登記簿；第七， 發(fā)房產(chǎn)證。農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡(jiǎn)單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。

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• 問 農(nóng)村建房如何辦理房產(chǎn)證?新農(nóng)村建房怎么辦房產(chǎn)證?
  答

  在農(nóng)村，其房屋的形式與咱們城市是不一樣的，一般來說，農(nóng)村的土地是歸屬于集體所有的，農(nóng)民一般也都可以分得一塊土地來修建房屋，這便是我們所說的自建房了，但是在很多農(nóng)村自建房基本上都是沒有房產(chǎn)證的，那么自建房沒房產(chǎn)證怎么辦呢？農(nóng)村自建房能辦理房產(chǎn)證嗎？下面就跟著小編一起來尋找答案吧。一、自建房沒房產(chǎn)證怎么辦？同城市房屋一樣，農(nóng)村自建房也是有房產(chǎn)證的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。其實(shí)農(nóng)村現(xiàn)在很多房子雖然沒有房產(chǎn)證，但是有宅基地證和土地證，這個(gè)證明可以表示房子是屬于個(gè)人的，而且宅基地不可以進(jìn)行私人買賣，你可以在屬于自己的土地上蓋房子，但是不可以把房子蓋在別人的土地和田地上，也不可以蓋在公家的土地的，這是一種違法行為。現(xiàn)在國(guó)家管理比較嚴(yán)格，不能再隨便到新土地上蓋房子，家庭成員分家分戶的時(shí)候可以去村子里申請(qǐng)土地，等有關(guān)部門通過審核后會(huì)批準(zhǔn)新的宅基地，這時(shí)候就可以再蓋房子了，但是有些地方的土地政策并不一樣，具體的還是以當(dāng)?shù)氐慕ǚ空邽闇?zhǔn)。農(nóng)村自建房如果拆遷沒房產(chǎn)證怎么辦，只要有宅基地證和土地證就可以了，所以這兩個(gè)證件一定要保存好，有必要的還是辦理房產(chǎn)證的好。二、農(nóng)村自建房怎么辦房產(chǎn)證？農(nóng)村怎么辦房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村（屯），確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。提供資料：1、本人戶口本，身份證；2、建房申請(qǐng)。三、自建房房產(chǎn)證的辦理流程：1、自建房戶向所在的村委會(huì)提出建房申請(qǐng)；2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章；3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)；4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房；5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表；6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意；7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意；8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)；9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 新農(nóng)村有房產(chǎn)證嗎？新農(nóng)村建設(shè)樓房，能辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  農(nóng)村房屋只有一個(gè)集體土地使用權(quán)證。 你直接在申請(qǐng)建房的時(shí)候就用個(gè)人的名義修撒，單獨(dú)立戶，在申請(qǐng)宅基地的時(shí)候，想辦法多申請(qǐng)點(diǎn)

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• 問 ??新農(nóng)村建設(shè)房產(chǎn)證如何辦理？
  答

  首先確認(rèn)一個(gè)問題，國(guó)家土地國(guó)家才可以支配使用權(quán)，所有農(nóng)村土地均為集體所有，國(guó)家無權(quán)支配。國(guó)家土地建設(shè)用地一般只能走舊城改造（無土地使用證的繳納土地出讓金）或掛牌拍賣土地由開發(fā)商開發(fā)出售。這種有土地使用證農(nóng)村一般原則是一戶一宅基地，如果走舊村改造程序（村村不同，異地而異）也只有房產(chǎn)證，集體土地使用權(quán)（可能是村里的白條）。而無可上市交易的國(guó)土使用證。屬于小產(chǎn)權(quán)。大部分地區(qū)只有房產(chǎn)證一般辦理房產(chǎn)證必須要規(guī)劃、建設(shè)、等審批手續(xù)及竣工驗(yàn)收備案手續(xù)

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