主要看的是開發(fā)商的補充協(xié)議,如果有不平等條款,都是在補充協(xié)議里出現(xiàn),看詳細一點,首先看對自己的要求是否都能滿足,要避免自己出現(xiàn)違約情況,其次還是注意對等的問題,比如任何一個問題,如果是自己的原因要承擔(dān)責(zé)任,同樣如果是開發(fā)商的原因開發(fā)商同樣要承擔(dān)責(zé)任,很多霸王條款就是只約定了買房人的違約責(zé)任,而對開發(fā)商的違約責(zé)任避而不談。
全部5個回答>購房雙合同是什么意思
132****0115 | 2018-06-23 21:45:22
已有5個回答
-
141****3230
不少城市陸續(xù)出臺政策對上市新房的標(biāo)價畫出了“天花板”,超過限價標(biāo)準(zhǔn)的樓盤無法順利拿到預(yù)售許可證。根據(jù)相關(guān)機構(gòu)數(shù)據(jù)統(tǒng)計,部分城市或地區(qū)在此之后成交均價確有下跌趨勢,而等購房者興高采烈去售樓處一問,房價依舊是高攀不起,造成矛盾的原因就是“雙合同”。
查看全文↓ 2018-06-26 18:39:16 -
137****9644
是說購買二手房簽署兩份合同吧?功用是一份是正規(guī)履行的合同,一份是繳納契稅的合同~房價低一些,以少交契稅。這種情況肯定不是必須的,但很多都這樣做
查看全文↓ 2018-06-26 18:39:08 -
145****7782
主要看的是開發(fā)商的補充協(xié)議,如果有不平等條款,都是在補充協(xié)議里出現(xiàn)
查看全文↓ 2018-06-26 18:39:03 -
156****8269
就是在政府“限價”“限簽”雙重壓力下,開發(fā)商為了繼續(xù)買房,使用的一種違規(guī)行為。
查看全文↓ 2018-06-26 18:38:56 -
144****5421
高額**增加資金負(fù)擔(dān)。簽訂“雙合同”捆綁裝修,給購房者帶來了更大的**壓力
查看全文↓ 2018-06-26 18:38:47
相關(guān)問題
-
答
-
答
購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成的協(xié)議。
全部5個回答> -
問 購房雙合同是什么答
這個問題其實換個詞描述更清楚,就是政府屢禁不止的“陰陽合同”。
全部5個回答> -
答
這個問題其實換個詞描述更清楚,就是政府屢禁不止的“陰陽合同”。陰-實際的合同,陽-拿給銀行、稅務(wù)等機關(guān)的合同。假設(shè)實際成交價150萬,銀行要求**至少要3成,如果按實際金額來,**高貸款七成105萬,**款須準(zhǔn)備45萬元。這時,悄悄的再簽署一份200萬的合同,用它來向銀行申請貸款七成140萬,表面上需要付60萬的**。但實際你只需要支付150-140=10萬的**款。大大降低買房壓力。風(fēng)險有三點:1、銀行不認(rèn)可。市面上150萬的房子如何說服銀行相信我們是200萬成交的?2、稅費提高。原本150萬為基數(shù)繳稅,現(xiàn)在需要以200萬為基數(shù)。還涉及到普通住宅變非普通住宅的問題。3、賣方可能毀約。做之前買賣雙方可能會簽署一份“君子協(xié)議”,但是賣方拿著同樣具有法律效力的200萬的合同要買方付款,買方也有口難辯。
全部3個回答> -
答
雙合同有風(fēng)險,建議直接簽合同更穩(wěn)妥。
全部5個回答>