房產(chǎn)審稅審什么

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• 152****6841

  買(mǎi)方：身份證原件（復(fù)印件2份），戶口簿原件（復(fù)印件2份），結(jié)婚證原件（復(fù)印件2份）或單身證明（離婚的要離婚證明，復(fù)印件2分），有小孩的，需子女出生證原件（復(fù)印件2份），外地戶口要交稅的稅單或社保。
  賣(mài)方：身份證原件（復(fù)印件1份），有小孩的，小孩出生證原件（復(fù)印件1份），原購(gòu)房發(fā)票（復(fù)印件1份），原契稅單（復(fù)印件1份），動(dòng)遷房的要?jiǎng)舆w協(xié)議原件（復(fù)印件1份）。
  上海二手房交易中心審稅過(guò)戶所需材料
  1、客戶：身份證復(fù)印件4份
  2、客戶：①結(jié)婚證或未婚證明②出生證明③客戶戶口本復(fù)印件各3份及原件和本人到場(chǎng)
  3、客戶：④新購(gòu)房發(fā)票復(fù)印2份及原件⑤居住證和副聯(lián)復(fù)印各1份。
  4、房東：身份證復(fù)印，出生證明（未滿18歲）2份及原件和本人到場(chǎng)。
  5、買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印2份及2份原件。
  6、產(chǎn)證復(fù)印件2份及原件。
  7、外地人上海集體戶口的，需要提供在職證明（一般可免），2年內(nèi)13個(gè)月以上稅單或社保/復(fù)印件1份
  8、家庭成員住房情況申報(bào)表蓋公司章
  9、貸款合同（若忘記貸款合同，后果很?chē)?yán)重）
  10、銀行抵押注銷材料，抵押權(quán)證
  11、滿5年非普通住宅，原始發(fā)票契稅單，購(gòu)房合同，購(gòu)房發(fā)票，原件復(fù)印件1份（酌情可咨詢法務(wù)，不一定3樣全部都要）
  12、動(dòng)遷房動(dòng)遷協(xié)議（查閱件） 交易中心或檔案館查詢。滿5年的動(dòng)遷房普通住房可以不用拉動(dòng)遷協(xié)議的。
  13、【過(guò)戶要材料賣(mài)家 身份證，出生證《未滿18歲》，《復(fù)印件和原件》，產(chǎn)證，銀行抵押注銷材料，抵押權(quán)證，《原件》
  14、過(guò)戶要材料買(mǎi)家 身份證，出生證明《未滿18歲》，戶口本，結(jié)婚證，未婚證《復(fù)印件和原件》買(mǎi)賣(mài)合同，貸款合同，契稅單，房產(chǎn)稅審核單，在職證明，2年內(nèi)滿13個(gè)月稅單，家庭成員住房情況申報(bào)表蓋公司章】

  查看全文↓ 2018-06-24 20:33:09
• 148****4336

  房產(chǎn)審稅需要20日天，具體事項(xiàng)如下：
  一、核價(jià)、上家審稅、下家稅務(wù)申報(bào)（可同一天完成）
  1、核價(jià):
  買(mǎi)賣(mài)雙方中,各自任意一人到場(chǎng)。驗(yàn)房產(chǎn)證原件、買(mǎi)賣(mài)合同原件、到場(chǎng)人身份證原件,驗(yàn)后返回,窗口不收走任何材料。窗口會(huì)出具二份打印出的核價(jià)單,買(mǎi)賣(mài)雙方分別簽字,一份由賣(mài)方留存,一份由買(mǎi)方留存,各自辦理審稅之用。
  2、上家審稅
  核價(jià)完畢,上家先審稅,需填營(yíng)業(yè)稅申報(bào)表(1份)、個(gè)人所得稅申報(bào)表(2份,一份為轉(zhuǎn)讓表,一份為申報(bào)表,申報(bào)表賣(mài)方有幾人則分別填幾份)。所有賣(mài)方人員必須親自到場(chǎng)簽字,需提供買(mǎi)賣(mài)合同原件一份。
  一個(gè)窗口提交材料完畢,到另一個(gè)窗口等待審核結(jié)果。審稅后按審核結(jié)果繳稅,當(dāng)天可繳。窗口會(huì)提供售房發(fā)票。
  上家審稅時(shí),不需要下家出面。
  3、下家稅務(wù)申報(bào)
  下家至西廳審稅,提供相關(guān)材料。下家審稅時(shí),不需要上家出面。
  下家審稅時(shí),需提供戶籍證明、婚姻證明(結(jié)婚證或未婚證明,民政部門(mén)出具)。
  窗口接收材料完畢后,會(huì)提供《原有住房信息查詢申請(qǐng)表》一份。
  二、房屋狀況查詢
  下家持《原有住房信息查詢申請(qǐng)表》至一樓進(jìn)行原有住房信息查詢。上家無(wú)需到場(chǎng)。需于一樓咨詢臺(tái)取號(hào)。
  提供婚姻證明、戶籍證明、身份證復(fù)印件。
  受理后等五個(gè)工作日取查詢結(jié)果。
  三、下家審稅
  持原有住房信息的查詢結(jié)果,交到二樓,等候下家審稅結(jié)果。需10個(gè)工作日。上家無(wú)需到場(chǎng)。
  四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶
  下家審稅結(jié)果出來(lái)后,先取契稅繳納單據(jù),繳納契稅,再憑繳過(guò)費(fèi)的契稅單據(jù)取契稅已申報(bào)辦理證明、房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書(shū)(每年12月31日之前向稅務(wù)部門(mén)繳納房產(chǎn)稅,產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之時(shí)無(wú)需繳納)。上、下家可于同日同時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。契稅需用銀行卡繳納。
  過(guò)戶交付的材料:房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)(窗口打印出簽字)、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件、代理人身份證復(fù)印件及公證委托書(shū)原件(如有)、房地產(chǎn)權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)合同原件、《購(gòu)房人家庭成員及名下住房情況申報(bào)表》(如以前未購(gòu)過(guò)房,則房屋套數(shù)均填“0”,中介需蓋章)、契稅已申報(bào)辦理證明(原件)、房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書(shū)(原件)、房屋狀況查詢結(jié)果(原件)、買(mǎi)方戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(驗(yàn)原件)、婚姻證明或單身證明復(fù)印件(驗(yàn)原件)、社保單原件(非上海戶籍)。
  交易中心出具收件收據(jù)。
  五、領(lǐng)取產(chǎn)證
  20日后,下家憑收件收據(jù)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。上家無(wú)需到場(chǎng)。下家亦可委托他人代領(lǐng),手寫(xiě)委托書(shū)即可。

  查看全文↓ 2018-06-24 20:33:03
• 143****7889

  房產(chǎn)審稅需要20日天，具體事項(xiàng)如下：
  　　一、核價(jià)、上家審稅、下家稅務(wù)申報(bào)
  　　地點(diǎn):交易中心二樓,首先取號(hào),咨詢臺(tái)會(huì)同時(shí)發(fā)三個(gè)號(hào),分別為核價(jià)窗口、上家審稅窗口、下家審稅窗口用?？赏惶焱瓿伞?br/>　　1、核價(jià)(東廳):
  　　買(mǎi)賣(mài)雙方中,各自任意一人到場(chǎng)。驗(yàn)房產(chǎn)證原件、買(mǎi)賣(mài)合同原件、到場(chǎng)人身份證原件,驗(yàn)后返回,窗口不收走任何材料。窗口會(huì)出具二份打印出的核價(jià)單,買(mǎi)賣(mài)雙方分別簽字,一份由賣(mài)方留存,一份由買(mǎi)方留存,各自辦理審稅之用。
  　　2、上家審稅(東廳)
  　　核價(jià)完畢,上家先審稅,需填營(yíng)業(yè)稅申報(bào)表(1份)、個(gè)人所得稅申報(bào)表(2份,一份為轉(zhuǎn)讓表,一份為申報(bào)表,申報(bào)表賣(mài)方有幾人則分別填幾份)。所有賣(mài)方人員必須親自到場(chǎng)簽字,需提供買(mǎi)賣(mài)合同原件一份。
  　　一個(gè)窗口提交材料完畢,到另一個(gè)窗口等待審核結(jié)果。審稅后按審核結(jié)果繳稅,當(dāng)天可繳。窗口會(huì)提供售房發(fā)票。
  　　上家審稅時(shí),不需要下家出面。
  　　3、下家稅務(wù)申報(bào)(西廳)
  　　下家至西廳審稅,提供相關(guān)材料。下家審稅時(shí),不需要上家出面。
  　　下家審稅時(shí),需提供戶籍證明、婚姻證明(結(jié)婚證或未婚證明,民政部門(mén)出具)。
  　　窗口接收材料完畢后,會(huì)提供《原有住房信息查詢申請(qǐng)表》一份。
  　　二、房屋狀況查詢
  　　下家持《原有住房信息查詢申請(qǐng)表》至一樓進(jìn)行原有住房信息查詢。上家無(wú)需到場(chǎng)。需于一樓咨詢臺(tái)取號(hào)。
  　　提供婚姻證明、戶籍證明、身份證復(fù)印件。
  　　受理后等五個(gè)工作日取查詢結(jié)果。
  　　三、下家審稅
  　　持原有住房信息的查詢結(jié)果,交到二樓,等候下家審稅結(jié)果。需10個(gè)工作日。上家無(wú)需到場(chǎng)。
  　　四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶
  　　下家審稅結(jié)果出來(lái)后,先取契稅繳納單據(jù),繳納契稅,再憑繳過(guò)費(fèi)的契稅單據(jù)取契稅已申報(bào)辦理證明、房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書(shū)(每年12月31日之前向稅務(wù)部門(mén)繳納房產(chǎn)稅,產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之時(shí)無(wú)需繳納)。上、下家可于同日同時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。契稅需用銀行卡繳納。
  　　過(guò)戶交付的材料:房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)(窗口打印出簽字)、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件、代理人身份證復(fù)印件及公證委托書(shū)原件(如有)、房地產(chǎn)權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)合同原件、《購(gòu)房人家庭成員及名下住房情況申報(bào)表》(如以前未購(gòu)過(guò)房,則房屋套數(shù)均填“0”,中介需蓋章)、契稅已申報(bào)辦理證明(原件)、房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書(shū)(原件)、房屋狀況查詢結(jié)果(原件)、買(mǎi)方戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(驗(yàn)原件)、婚姻證明或單身證明復(fù)印件(驗(yàn)原件)、社保單原件(非上海戶籍)。
  　　交易中心出具收件收據(jù)。
  　　五、領(lǐng)取產(chǎn)證
  　　20日后,下家憑收件收據(jù)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。上家無(wú)需到場(chǎng)。下家亦可委托他人代領(lǐng),手寫(xiě)委托書(shū)即可。

  查看全文↓ 2018-06-24 20:32:56
• 131****8410

  審稅就是審賣(mài)方的營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅等，以及下家房產(chǎn)稅等

  查看全文↓ 2018-06-24 20:32:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)審稅審什么？作用都有哪些呢？
  答

  買(mǎi)房審稅審限購(gòu)需要稅單準(zhǔn)備流程如下：1、戶口簿，因?yàn)椤熬W(wǎng)上房地產(chǎn)”采用的是購(gòu)房人承諾制:2、身份證; 3、結(jié)婚證(未婚人士提供民政部門(mén)開(kāi)具,并保證誠(chéng)信申報(bào)。即購(gòu)房人必須認(rèn)可政府“限購(gòu)”新政，須填報(bào)《購(gòu)房人家庭成員及名下住房情況申報(bào)表》一式三份(一份提交房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、買(mǎi)方提交材料,才可以過(guò)戶 買(mǎi)方限購(gòu)資格在上海購(gòu)房?jī)H適用于以下三種情形的家庭 ：(1)、上海戶口僅有一套住房的家庭: 上海戶籍、一份購(gòu)房人留存),將承擔(dān)一切法律后果，請(qǐng)勿前往簽署《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》、非上海戶口但能提供前3年內(nèi)累計(jì)滿2年的個(gè)人所得稅稅單或社會(huì)保險(xiǎn)證明且在滬無(wú)住房的家庭 注,當(dāng)然是必須先限購(gòu)和審稅;(2)、若不誠(chéng)信申報(bào)、一份留房地產(chǎn)企業(yè).:若不屬于以上三種情形之一的、上海戶口但無(wú)住房的家庭是的,簽署買(mǎi)賣(mài)合同前。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是房產(chǎn)審稅
  答

  房產(chǎn)審稅需要20日天，具體事項(xiàng)如下：一、核價(jià)、上家審稅、下家稅務(wù)申報(bào)（可同一天完成）1、核價(jià):買(mǎi)賣(mài)雙方中,各自任意一人到場(chǎng)。驗(yàn)房產(chǎn)證原件、買(mǎi)賣(mài)合同原件、到場(chǎng)人身份證原件,驗(yàn)后返回,窗口不收走任何材料。窗口會(huì)出具二份打印出的核價(jià)單,買(mǎi)賣(mài)雙方分別簽字,一份由賣(mài)方留存,一份由買(mǎi)方留存,各自辦理審稅之用。2、上家審稅核價(jià)完畢,上家先審稅,需填營(yíng)業(yè)稅申報(bào)表(1份)、個(gè)人所得稅申報(bào)表(2份,一份為轉(zhuǎn)讓表,一份為申報(bào)表,申報(bào)表賣(mài)方有幾人則分別填幾份)。所有賣(mài)方人員必須親自到場(chǎng)簽字,需提供買(mǎi)賣(mài)合同原件一份。一個(gè)窗口提交材料完畢,到另一個(gè)窗口等待審核結(jié)果。審稅后按審核結(jié)果繳稅,當(dāng)天可繳。窗口會(huì)提供售房發(fā)票。上家審稅時(shí),不需要下家出面。3、下家稅務(wù)申報(bào)下家至西廳審稅,提供相關(guān)材料。下家審稅時(shí),不需要上家出面。下家審稅時(shí),需提供戶籍證明、婚姻證明(結(jié)婚證或未婚證明,民政部門(mén)出具)。窗口接收材料完畢后,會(huì)提供《原有住房信息查詢申請(qǐng)表》一份。二、房屋狀況查詢下家持《原有住房信息查詢申請(qǐng)表》至一樓進(jìn)行原有住房信息查詢。上家無(wú)需到場(chǎng)。需于一樓咨詢臺(tái)取號(hào)。提供婚姻證明、戶籍證明、身份證復(fù)印件。受理后等五個(gè)工作日取查詢結(jié)果。三、下家審稅持原有住房信息的查詢結(jié)果,交到二樓,等候下家審稅結(jié)果。需10個(gè)工作日。上家無(wú)需到場(chǎng)。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶下家審稅結(jié)果出來(lái)后,先取契稅繳納單據(jù),繳納契稅,再憑繳過(guò)費(fèi)的契稅單據(jù)取契稅已申報(bào)辦理證明、房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書(shū)(每年12月31日之前向稅務(wù)部門(mén)繳納房產(chǎn)稅,產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之時(shí)無(wú)需繳納)。上、下家可于同日同時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。契稅需用銀行卡繳納。過(guò)戶交付的材料:房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)(窗口打印出簽字)、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件、代理人身份證復(fù)印件及公證委托書(shū)原件(如有)、房地產(chǎn)權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)合同原件、《購(gòu)房人家庭成員及名下住房情況申報(bào)表》(如以前未購(gòu)過(guò)房,則房屋套數(shù)均填“0”,中介需蓋章)、契稅已申報(bào)辦理證明(原件)、房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書(shū)(原件)、房屋狀況查詢結(jié)果(原件)、買(mǎi)方戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(驗(yàn)原件)、婚姻證明或單身證明復(fù)印件(驗(yàn)原件)、社保單原件(非上海戶籍)。交易中心出具收件收據(jù)。五、領(lǐng)取產(chǎn)證20日后,下家憑收件收據(jù)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。上家無(wú)需到場(chǎng)。下家亦可委托他人代領(lǐng),手寫(xiě)委托書(shū)即可。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)審稅怎么算? 二手房交易 什么叫審稅
  答

  上海市住宅標(biāo)準(zhǔn)更改 已經(jīng)審稅按現(xiàn)在標(biāo)準(zhǔn)計(jì)稅，如果已過(guò)戶只能按老標(biāo)準(zhǔn)計(jì)稅。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房需要審稅嗎? 房產(chǎn)交易中心審稅要多久
  答

  審核你購(gòu)房時(shí)各類稅是否繳納

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸申請(qǐng)和審稅后嗎？審稅大概什么時(shí)候交？
  答

  根據(jù)合同上的**晚過(guò)戶時(shí)間來(lái)定，超過(guò)了這個(gè)時(shí)間要重新簽合同審稅，沒(méi)有的話就可以。

  全部3個(gè)回答>