一、購買商品房辦證,需繳納費用如下:1、辦理房產(chǎn)證要交工本費:居民住宅每套80元,如有共有權證增收工本費十元/本、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的為300元,1000~2000㎡的為500元,2000~5000㎡的為800元,5000㎡以上的為1000元。2、還要交印花稅:印花稅:分為“產(chǎn)權轉移書據(jù)印花稅和權利、許可證照”印花稅。產(chǎn)權轉移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五,計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額,買賣雙方均要交納:權利、許可證照稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。3、契稅:對個人購買家庭少有住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為九玲平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。二、存量房(二手房)交易雙方基本稅費:1、個人將購買不足兩年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅,個人將購買滿2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征增值稅;2、個人所得稅(房屋售價差額的20%或房價的1%);3、契稅(90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%,應辦理相關優(yōu)惠手續(xù));4、房屋轉移登記費80元;5、房屋轉移登記手續(xù)費(過戶費)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米);6、房屋專項維修基金(首期專項維修資金的交存數(shù)額為:多層住宅7層以下,不配備電梯的)60元/平方米;多層住宅配備電梯的)90元/平方米;小高層、高層住宅7層以上,含7層145元/平方米。);7、土地收益金(房改房、安居房、經(jīng)濟適用房依次為1%、2%、15%,商品房不繳納此費)。
全部3個回答>拿房產(chǎn)證需要交什么錢
155****3058 | 2018-06-25 01:08:06
已有4個回答
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153****0425
1、交易手續(xù)費:售房人交納①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。
查看全文↓ 2018-06-25 01:08:59
2、登記費:購房人交納①住宅:80元/套;②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。
3、物業(yè)管理公共資金:購房人交納①住宅:磚混結構15.6元/平方米,框架結構16.8元/平方米;②非住宅不交納。
4、房屋所有權證書工本費:一本免費,每增加一本收10元。
5、印花稅:5元/本(由購房人交納)。
6、契稅:購房人交納①住宅:個人購買普通住房(144㎡以下)按交易額的1.5%交納,非普通住房(144㎡(含)以上)按交易額3%交納;單位購買按交易額的3%交納; ②非住宅:按房產(chǎn)交易額的3%交納。 -
158****7158
新房產(chǎn)權證辦理涉及稅費:契稅、印花稅、交易費、登記費、工本費等,主要為契稅和印花稅,其它費用都比較少。
查看全文↓ 2018-06-25 01:08:50
一、契稅
契稅是以權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。90平米以下需交總價1%,90-144平米交總價1.5%,144平米以上交總價3%,二次購房均交總價3%,另有工本費1000元以內(nèi)。
二、印花稅,住宅90平米以下免征,其它按成交價0.05%征收
三.產(chǎn)權登記費,居民住宅每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本。如共有權證增收工本費10元/本。
而房屋評估費和測繪報告費需要根據(jù)房屋評估的估價進行百分比計算交納。
辦理房產(chǎn)證的流程總的來說分作7步:
1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記
開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。
2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)權登記申請表》
申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格,只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了??梢允孪认蜷_發(fā)商詢問,房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理,然后直接向該部門咨詢,省去奔波之苦。
3、拿測繪圖(表)
由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù),因此是必需的材料之一??梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表,或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取,也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件
在前面詢問相關部門時,一定要明確需要領取哪些必要的申請文件,一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅
公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取,部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金,繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是,無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收,都必須保留好繳納憑證,這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件,一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。
6、提交申請材料
材料主要包括以下幾種:(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。
7、按照規(guī)定時間取房產(chǎn)證
一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書,并按照上面通知的時間領取房產(chǎn)證。另外,在繳納印花稅和產(chǎn)權登記費、工本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載,尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。 -
157****8230
新房辦房產(chǎn)證,也就是不動產(chǎn)權證,需要繳納一次房產(chǎn)測繪(或勘丈)費用,一次制證的成本費用,和相應的不動產(chǎn)契稅。
查看全文↓ 2018-06-25 01:08:43
我國在2016年1月1日正式發(fā)布實施了《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》,我國不動產(chǎn)登記制度已經(jīng)全面落地。各城市居民的房產(chǎn)證將陸續(xù)換發(fā)成不動產(chǎn)權證。因此新房辦所辦理的證件就是不動產(chǎn)權證。不動產(chǎn)權證只需要繳納一次房產(chǎn)測繪(或勘丈)費用、一次制證的成本費用和和相應的不動產(chǎn)契稅。 -
135****3010
一、購買商品房辦證,需繳納費用如下:
查看全文↓ 2018-06-25 01:08:38
1、辦理房產(chǎn)證要交工本費:居民住宅每套80元,如有共有權證增收工本費十元/本、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的為300元,1000~2000㎡的為500元,2000~5000㎡的為800元,5000㎡以上的為1000元。
2、還要交印花稅:印花稅:分為“產(chǎn)權轉移書據(jù)印花稅和權利、許可證照”印花稅。產(chǎn)權轉移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五,計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額,買賣雙方均要交納:權利、許可證照稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。
3、契稅:對個人購買家庭少有住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為九玲平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。
二、存量房(二手房)交易雙方基本稅費:
1、個人將購買不足兩年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅,個人將購買滿2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征增值稅;
2、個人所得稅(房屋售價差額的20%或房價的1%);
3、契稅(90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%,應辦理相關優(yōu)惠手續(xù));
4、房屋轉移登記費80元;
5、房屋轉移登記手續(xù)費(過戶費)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米);
6、房屋專項維修基金(首期專項維修資金的交存數(shù)額為:多層住宅7層以下,不配備電梯的)60元/平方米;多層住宅配備電梯的)90元/平方米;小高層、高層住宅7層以上,含7層145元/平方米。);
7、土地收益金(房改房、安居房、經(jīng)濟適用房依次為1%、2%、15%,商品房不繳納此費)。

相關問題
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1、居民住宅每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本。2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500——1000㎡的為300元,1000——2000㎡的為 500元,2000——5000㎡的為800元,5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。3、印花稅:印花稅:分為“產(chǎn)權轉移書據(jù)”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權轉移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五,計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額,買賣雙方均要交納:“權利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。4、契稅:由購房人交納,是房屋總價的3%。5. 維修基金:(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋,購房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計)交存;配備電梯的房屋,購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
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你之前交的費用叫做契稅計算價格為:深戶置業(yè)為1%,深戶2次置業(yè)為3%,外地戶口置業(yè)為1.5%,港澳臺及外籍人士為3%。以上費用均按國土局的房產(chǎn)評估價格計算,所以不會隨物價上漲而上漲。就這么多了,希望對您有幫助###契稅###土地稅的來的,如果現(xiàn)在區(qū)辦理的話也不會有太大的變化的!###不會的,你那個是辦理房產(chǎn)證所要交的費用,是契稅是一起的,不會上漲###出新證時交的稅費只有契稅、交易稅、看有沒有營業(yè)稅的、有就有要交沒有就不用的
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新房產(chǎn)權證辦理涉及稅費:契稅、印花稅、交易費、登記費、工本費等,主要為契稅和印花稅,其它費用都比較少。一、契稅契稅是以權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。90平米以下需交總價1%,90-144平米交總價1.5%,144平米以上交總價3%,二次購房均交總價3%,另有工本費1000元以內(nèi)。二、印花稅,住宅90平米以下免征,其它按成交價0.05%征收。三、產(chǎn)權登記費,居民住宅每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本。如共有權證增收工本費10元/本。拓展資料:房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度,房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅 。2013年4月,北京市住建委稱,為防止虛假房屋買賣等行為,保障房屋交易安全,今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費設立密碼,房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業(yè)務時,須提供密碼才可辦理。預計于2013年下半年實施。 本回答被網(wǎng)友采納xiaowoniusunny | 發(fā)布于2018-06-09 舉報| 評論 1 1開發(fā)商處購買的商品房辦房產(chǎn)證費用包括契稅、登記費、公共資金等。1.購買一套房,若面積低于90平米,契稅按房款的1%征收,超過90平米按房款的 1.5%征收,購買二套房契稅按房款3%征收;住宅登記費每套80元,非住宅登記費每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設的費用,框架結構 按照每平米16.8元繳納,磚混結構按照每平米15.6元繳納。2.辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費,買方還需繳納契稅,賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。交易費每平米6元錢,登記費每套80元;購買一套房,若面積低于90平米,契稅按房款的1%征收,超過90平米按房款的1.5%征收,購買二套房契稅按房款3%征收;營業(yè)稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時間是否超過5年而定。3.144平米 以上的房子稱為非普通住宅,144平米以下的房子稱為普通住宅,普通住宅超過5年免征營業(yè)稅及附加,不超過5年的按照差額的5.55%征收;非普通住宅超 過5年的按差額的5.55%征收,不超過5年的按全額的5.55%征收。若沒有原始發(fā)票,普通住宅超過5年的仍然免征,不超5年的不論普通還是非普通住宅 都按全額的5.55%征收。超過5年的住宅、而且是家庭少有住宅,可以免征個人所得稅;不是家庭少有的住宅、不超過5年的,需繳納個人財產(chǎn)轉讓所得部分的 20%,超過5年的按評估價的1%征收。4.財政部門收取契稅:房屋交易額的2-4%,普通住房減辦收取。5.房管部門收?。悍慨a(chǎn)交易登記費:80元/套。住房轉讓手續(xù)費:新建商品住房3元/平方米,存量住房6元/平方米。經(jīng)濟適用房減辦收取。
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辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費,買方還需繳納契稅,賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。交易費6元錢/平米,登記費80元/套;購買一套房,若面積小于90平方,契稅按房款的1%征收,大于90平米按房款的1.5%征收,購買二套房契稅按房款3%征收;營業(yè)稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時間是否超過5年而定。
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