需要帶齊,購(gòu)房合同,付款發(fā)飄,身份證,戶口本,婚姻情況證明。(結(jié)婚證要結(jié)婚證)本地住房情況證明,有陪偶的還需要配偶身份證,戶口本,住房情況證明。
全部3個(gè)回答>辦理房產(chǎn)證需要哪些材料?
148****6637 | 2018-06-25 09:10:36
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147****6254
1、商品房買賣需要準(zhǔn)備材料
查看全文↓ 2018-06-25 09:11:04
登記申請(qǐng)書、房屋產(chǎn)權(quán)證明信、購(gòu)房發(fā)票、商品房買賣合同、申請(qǐng)人的身份證證明(原件及復(fù)印件)、特殊情況的須提交有關(guān)的證明材料。
2、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房買賣準(zhǔn)備材料
登記申請(qǐng)書、房屋產(chǎn)權(quán)證明信、購(gòu)房發(fā)票、申請(qǐng)人的身份證證明(原件及復(fù)印件)、特殊情況的須提交有關(guān)的證明材料。
3、共同共有須要提供
夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口,共同到房產(chǎn)申請(qǐng)登記(所有證件為原件)。
4、單獨(dú)所有須要提供
申請(qǐng)人的身份證原件及正反面復(fù)印件1張。 -
132****6587
個(gè)人住宅辦理房產(chǎn)證一般都是由開發(fā)商同意辦理的,但也有例外如需自己辦理,那就需要帶上以下的手續(xù)資料:
查看全文↓ 2018-06-25 09:11:00
1、房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
2、商品房銷售統(tǒng)一原件。
3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。
4、完稅憑證。
買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣后一個(gè)月內(nèi)持房子買賣合同和別的證件到房地產(chǎn)買賣所處理買賣過戶登記。去處理登記需要帶著身份證、戶口本、《商品房出售合同》等證件和材料。買賣雙方接到買賣所處理過戶手續(xù)的告訴后,應(yīng)帶著身份證、戶口本、圖書印章等,在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就能夠處理過戶手續(xù)。
處理好過戶手續(xù)今后,買方買方應(yīng)持房地產(chǎn)買賣所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個(gè)月內(nèi)到房子所在地的市或區(qū)(縣)的房子土地管理局登記請(qǐng)求。處理請(qǐng)求時(shí)需要帶好證件和材料,管理部分檢查驗(yàn)證后,就可收取房產(chǎn)證。
值得提示的是,處理房產(chǎn)證的注意事項(xiàng),要細(xì)心核對(duì)賣方人的有關(guān)證件是不是真實(shí)有效。 -
145****5309
首先甲方要憑自建許可證和身份證等證件,到房管局辦理屬于甲方的房產(chǎn)證.然后再以買賣或贈(zèng)于的方式過戶給你.包括兩筆契稅(房?jī)r(jià)的1.5%)和印花稅(0.05%).甲方還要繳納5.5%的營(yíng)業(yè)稅. 其次是土地證過戶,也要通過轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)于方式處理,到國(guó)土資源局辦理 如是新建的房屋,應(yīng)當(dāng)自竣工驗(yàn)收結(jié)束之日起90日內(nèi),由當(dāng)事人申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記,并提交下列登記文件:(一)立項(xiàng)批準(zhǔn)文件;(二)國(guó)有土地使用證;(三)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;(四)竣工驗(yàn)收證明材料;(五)公安部門出具的房屋門牌證明;(六)有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪成果;(七)其他有關(guān)證件、證明。個(gè)人建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的,免交前款第(一)、(四)項(xiàng)文件。
查看全文↓ 2018-06-25 09:10:53
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154****0091
所需要的資料:
查看全文↓ 2018-06-25 09:10:49
1、預(yù)售合同,想留下原件,事先復(fù)印好一份,這點(diǎn)咱事先準(zhǔn)備了。
2、購(gòu)房發(fā)票,有三份,即**發(fā)票、全額交款發(fā)票和**后按實(shí)際面積開具的發(fā)票,我只復(fù)印了**后的發(fā)票,人家是三個(gè)發(fā)票都要看原件還都要留下一份復(fù)印件
3、預(yù)告登記,我事先復(fù)印了一份。
4、本人身份證原件和復(fù)印件兩份(房產(chǎn)證上有幾人就要有幾人的,都是一式兩份),我只復(fù)印了一份,現(xiàn)場(chǎng)又復(fù)印了一份。
5、維修基金發(fā)票(有兩聯(lián),不用復(fù)印)
6、房屋交接書,有兩份,但要交兩份,如果想留底,事先復(fù)印一份
7、貸款合同(不用復(fù)印,人家只看一下)
需要注意的是:如果房產(chǎn)證上有多人的名字,**好同時(shí)帶上自己的證件去,省得麻煩。
辦的具體流程是:
1、去1號(hào)口領(lǐng)1個(gè)號(hào),去17-20號(hào)口辦契稅,人家把所需資料核對(duì)收走后,打契稅單,打出來后,拿著去23號(hào)口交錢,現(xiàn)金和銀行卡均可,**好是農(nóng)業(yè)銀行的。
2、交完契稅錢(房?jī)r(jià)的3%,如在政策范圍內(nèi)可優(yōu)惠一半,咱房子小是優(yōu)惠的),拿著單子拿到17-20號(hào)口,把單子交給剛才辦的人,等會(huì)簽收一個(gè)東西。
3、去16號(hào)口交印花稅,也是打出來單子后,拿著去23號(hào)口交錢,交好錢人家會(huì)把一個(gè)像郵票一樣的東西貼上,拿著轉(zhuǎn)回1號(hào)口。1號(hào)口看一下,資料齊全了會(huì)再給你一個(gè)號(hào),等著叫號(hào)去相應(yīng)窗口辦。
4、到相應(yīng)窗口后,人家又要看資料,還要看是不是房產(chǎn)證上的人全到了,然后開給一個(gè)單子,又是交錢。但這個(gè)單子的錢是在兩個(gè)口交,2或3號(hào)口交地圖費(fèi)25塊,一般就用現(xiàn)金了。交完地圖再到對(duì)面的23號(hào)口交制證費(fèi)80塊,還是現(xiàn)金和卡均可。
5、交完所有的錢了,回到剛才叫號(hào)的相應(yīng)窗口,把**后兩個(gè)項(xiàng)交錢的單子給人家,人家會(huì)打印一個(gè)領(lǐng)證用的紙,叫你二十天后去拿證。
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要帶的資料有:1、房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件?! ?、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件?!?、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的,則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書,新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)4、完稅憑證(契稅繳款書))5、已婚的購(gòu)房人:(1)雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);(2)婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));(3)雙方任何一方不能到場(chǎng)辦 理,則需提供私 章,若委托第三方 代 辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私 章。6、未婚的購(gòu)房人:(1)身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));(2)戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));(3)單身聲明具結(jié)書 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。
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辦理房產(chǎn)證冰女不一定需要本人到場(chǎng)辦理,也可委托開發(fā)商代辦,其辦理房產(chǎn)證流程如下:一般程序(1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。委托開發(fā)商適用條件為了節(jié)省自己的時(shí)間和精力,您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。在使用銀行按揭貸款的情況下,部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”的約定,這種情況下只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。
全部4個(gè)回答> -
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新房辦理房產(chǎn)證需要提交的材料主要包括有房屋購(gòu)銷合同原件、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表、完稅憑證。辦理房產(chǎn)證的人員,如果屬于已婚的狀態(tài),還需要提交雙方的身份證復(fù)印件、原件以及結(jié)婚證。一般來說辦理房產(chǎn)證需要本人出面,如果委托第三方辦理還需要提供夫妻雙方的私章。辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證特別是所購(gòu)買的新房,需要開發(fā)商提前交付相關(guān)的辦理材料,國(guó)家的相關(guān)規(guī)定,在房屋交付后的60個(gè)工作日內(nèi),開發(fā)商就要向相關(guān)的部門提交辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的材料,如果長(zhǎng)時(shí)間沒有辦理,除了要及早向開發(fā)商進(jìn)行咨詢之外,也可以由業(yè)主到房屋交易中心進(jìn)行查詢。在經(jīng)過房地產(chǎn)管理部門到審核之后,資料準(zhǔn)確無誤符合條件就可以領(lǐng)取房屋所有產(chǎn)權(quán)證,從而達(dá)到對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行保護(hù)。
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答
一.需提供的資料1.房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的,則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書,新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)4.完稅憑證(契稅繳款書)5.⑴購(gòu)房人已婚①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理,則需提供私章,若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章⑵購(gòu)房人單身(必須本人到場(chǎng),不可代辦)①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))③單身聲明具結(jié)書購(gòu)房者在本地則到民政局辦理
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