誰知道用房產(chǎn)證作抵押貸款那家銀行好

已有5個(gè)回答

• 153****7591

  是

  查看全文↓ 2023-06-12 10:42:15
• 145****0339

  找熟人會(huì)很快，你可以去健康東路頭3樓建行去咨詢一下，我上個(gè)月準(zhǔn)備抵押貸款買房去問過，很方便，如果有熟人，會(huì)多貸給你。
  

  查看全文↓ 2018-06-25 19:42:04
• 133****6870

  辦理房產(chǎn)抵押貸款滿足的條件，不同地區(qū)的銀行要求可能有所差異，具體以當(dāng)?shù)劂y行申請(qǐng)條件為準(zhǔn)，
  房產(chǎn)抵押貸款的條件：
  1、年齡為18-65周歲的自然人；
  2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
  3、沒有違法行為；
  4、征信良好，不良信用記錄；
  5、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證；
  6、開立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；
  7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；
  8、房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；
  9、房齡與貸款申請(qǐng)年限相加不能超過40年；
  10、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；
  11、銀行規(guī)定的其他條件。
  

  查看全文↓ 2018-06-25 19:42:00
• 131****1180

  答：不用放在銀行的，首先銀行不會(huì)保留您的房產(chǎn)證原件，銀行使用他項(xiàng)權(quán)證作管理的。建議您不要借高利貸或重復(fù)抵押，法律上不與支持，同樣取不到抵押物權(quán)證放貸人是不會(huì)放款的。
  
  按揭貸款購買商品房，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收?qǐng)?zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
  
  雖說，即使銀行不扣起買家的房產(chǎn)證，買家也無法將這一房子賣出，但是，貸款買房后房產(chǎn)證是否要抵押給銀行，還是看不同銀行的做法，無法一概而論。

  查看全文↓ 2018-06-25 19:41:56
• 143****2786

  　　用房產(chǎn)證辦理抵押貸款需要具備下面的條件:
  　　1.借款人的有效身份證、戶口簿；
  　　2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
  　　3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；
  　　4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?br/>　　5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；
  　　房屋抵押貸款的程序如下：
  　　1.向銀行提出貸款申請(qǐng)，并簽訂相關(guān)合同。
  　　2.銀行下批貸通知書，然后去房管局做抵押登記，拿出他項(xiàng)權(quán)證。
  　　3.將他項(xiàng)權(quán)證交給銀行，銀行放款。

  查看全文↓ 2018-06-25 19:41:51

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證貸款哪個(gè)銀行好？想用房產(chǎn)證做抵押貸款，誰知道哪個(gè)銀行可以辦理？
  答

  貸款申請(qǐng)一般需要提供的申請(qǐng)資料：1．身份證明資料2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等3．本地居住證明資料：近一年任意3個(gè)月固定電話繳費(fèi)清單，或水電費(fèi)繳費(fèi)清單等公用事業(yè)收費(fèi)單據(jù)，或其他可以證明住址的資料4．擔(dān)保證明資料：抵押物權(quán)屬證明。有共有權(quán)人的，還需提供共有權(quán)人同意抵押聲明或要求共有權(quán)人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔(dān)保方式的，還需提供相應(yīng)證明資料5．用途證明資料：貸款用途為購車/購車位的：須提交能夠證明購房用途真實(shí)性的資料，如購車/購車位合同、認(rèn)購意向書、定金收據(jù)、**款收據(jù)等；貸款用途為裝修的：須提交能夠證明裝修真實(shí)性的資料，如所裝修房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明及裝修合同、預(yù)付款收據(jù)等；貸款用途為用于教育學(xué)資的：須提交能夠入學(xué)證明資料，如就讀**出具的《錄取通知書》或類似性質(zhì)證明資料6.還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水；社保賬戶流水或個(gè)人納稅單等.若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行這邊也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

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• 問 ??房產(chǎn)證抵押貸款哪家銀行好？哪個(gè)銀行可以用房產(chǎn)證抵押貸款？
  答

  中信，興業(yè)，郵儲(chǔ)，工商等，很多銀行都有房產(chǎn)抵押貸款的業(yè)務(wù)。房產(chǎn)抵押貸款對(duì)房產(chǎn)的要求：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過40年；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。房產(chǎn)抵押貸款對(duì)借款人的要求：有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；沒有違法行為和不良信用記錄；能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；開立中國工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；銀行規(guī)定的其他條件。房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)資料：房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）；權(quán)利人及配偶的身份證；權(quán)利人及配偶的戶口本；權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；收入證明（這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。）；如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單；為提高房子抵押貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)

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• 問 房子貸款那家銀行好可以嗎? 房子抵押貸款那家銀行可以做？
  答

  房屋抵押貸款，只要符合條件，哪家銀行都是比較容易的。房產(chǎn)抵押貸款及利率：個(gè)人房屋抵押貸款只要房齡不超20年都可以申請(qǐng)的！房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)材料:（1）房產(chǎn)證（2）權(quán)利人及配偶的身份證（3）權(quán)利人及配偶的戶口本（4）權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)（5）收入證明（6）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C（7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單（8）為提高貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于60平米；房屋評(píng)估價(jià)要超過100萬，您的貸款額度至少50萬以上，需有一套備用房。房產(chǎn)抵押貸款兩種方式 ：一 個(gè)人房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款 各銀行利率不一樣 **低在上浮15 看你個(gè)人資質(zhì) 二 房產(chǎn)抵押經(jīng)營性貸款 利率一般上浮**低上浮16

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• 問 房產(chǎn)證抵押貸款哪個(gè)銀行好？
  答

  中國銀行：走近尋常百姓家相對(duì)于其他銀行的“老資格”，“中行”雖然在住房信貸方面起步較晚，但其業(yè)務(wù)每年都以一倍的速度遞增?！皽剀啊⒂H切、方便”是許多通過中國銀行辦理個(gè)人住房貸款的客戶對(duì)“中行”的評(píng)價(jià)?！爸行小钡妮^大特點(diǎn)在于它改變了銀行以往高高在上的形象，成為尋常百姓的置業(yè)好幫手?！靶腋Ｔ绲饺辍笔窍M(fèi)者在戶外或地鐵內(nèi)隨處都能感受到的來自“中行”的服務(wù)問候。目前，“中行”已形成一手樓貸款、二手樓貸款、公積金貸款三大類，個(gè)人自建房貸款，“加按”、“重按”、“轉(zhuǎn)按”住房貸款，個(gè)人組合公積金貸款等十多項(xiàng)個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。農(nóng)業(yè)銀行：打造“金鑰匙”房貸品牌關(guān)注住房貨款業(yè)務(wù)的廣州人，無人不知“農(nóng)行”的“金鑰匙”住房金融超市?！稗r(nóng)行”推出的“金鑰匙”住房信貸品牌類型多樣，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，還款方式靈活便捷，已逐漸成為廣東地區(qū)住房貸款的品牌業(yè)務(wù)。除了原有的一手樓按揭、二手房按揭、房改房貸款、公積金委托貸款和組合貸款等５大類業(yè)務(wù)品種，“農(nóng)行”還在按揭業(yè)務(wù)上開發(fā)推出了許多具有革命性的創(chuàng)新品種，如能幫助業(yè)主輕松實(shí)現(xiàn)二次置業(yè)的“押舊買新”貸款業(yè)務(wù)，只需以借款人擁有完全產(chǎn)權(quán)的舊住房做抵押物，便可擁有支付新購住房的**款。今年三月，“農(nóng)行”更與按揭業(yè)權(quán)威德賽專業(yè)按揭機(jī)構(gòu)合作，推出了“快速貸款”系列業(yè)務(wù)，有著“兩天放款”的辦理速度，掀起了按揭業(yè)務(wù)的“極速”風(fēng)暴。工商銀行：首推個(gè)人家居組合貸款一直以來，“工行”的住房信貸在媒體上似乎總是保持著低調(diào)。事實(shí)上近一兩年來，“工行”不斷加大住房信貸投放力度，以不斷創(chuàng)新業(yè)務(wù)品種迎合消費(fèi)者的按揭需求，推出了個(gè)人家居組合貸款、個(gè)人商品房**款貸款、商業(yè)用房按揭貸款和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)短期貸款等新業(yè)務(wù)品種。其中**為廣大市民關(guān)注的是個(gè)人家居組合貸款。與以往住房抵押貸款不同，個(gè)人家居組合貸款業(yè)務(wù)取消了原來的以住房抵押貸款時(shí)對(duì)貸款用途的限制，根據(jù)借款人的要求，將貸款劃入其在工商銀行開立的儲(chǔ)蓄賬戶或牡丹卡賬戶中。個(gè)人家居組合貸款額度較高不超過抵押物評(píng)估價(jià)值的６０％，**長(zhǎng)可以貸２０年。該業(yè)務(wù)的推行方便了市民購買大宗耐用家居用品，廣受歡迎。建設(shè)銀行：提供全方位便民安居服務(wù)“建行”提供的個(gè)人住房貸款品種齊全，既有針對(duì)在住房一級(jí)市場(chǎng)上購買住房的個(gè)人發(fā)放的住房貸款，也有針對(duì)在住房二級(jí)市場(chǎng)購買二手房的個(gè)人發(fā)放的再交易住房貸款；既有公積金個(gè)人住房貸款，也有自營性個(gè)人住房貸款；既開展個(gè)人住房貸款，也開展個(gè)人商鋪、寫字樓貸款；既可對(duì)購買商品房的個(gè)人提供貸款，也可對(duì)購買經(jīng)濟(jì)適用住房、房改房、參加集資建房的人提供貸款；既有單純的購房貸款，也有購房與購車組合、購房與裝修等的組合貸款，多層次、全方位地滿足客戶的不同需求。民生銀行：首創(chuàng)移動(dòng)按揭新概念“移動(dòng)按揭”是民生銀行根據(jù)購房者新的需求而在國內(nèi)率先推出的住房按揭移動(dòng)服務(wù)。它依托國內(nèi)**的個(gè)人信貸業(yè)務(wù)與管理系統(tǒng)，將銀行傳統(tǒng)柜臺(tái)服務(wù)延伸到售樓處、家庭住所，不僅能使購房者在**方便的時(shí)間、地點(diǎn)享受民生銀行高效、快捷的服務(wù)。目前，比較常用的按揭還款方式有兩種：“等額還款法”和“遞減法”，兩種還款方式都比較單一與固定，民生銀行推出的“移動(dòng)按揭”服務(wù)改變了這一狀況。它可以根據(jù)購房者的收入曲線，靈活制訂**合適的還款計(jì)劃，分多個(gè)階段供款，每個(gè)時(shí)期還可選擇不同的還款方式?！半S時(shí)隨地、隨心隨意的創(chuàng)新服務(wù)”是“移動(dòng)按揭”的較大優(yōu)勢(shì)。部分銀行特色按揭服務(wù)介紹銀行特色業(yè)務(wù)按揭優(yōu)勢(shì)中國銀行個(gè)人組合公積金貸款享受低利息的同時(shí)，還能擁有多類型的公積金服務(wù)農(nóng)業(yè)銀行“快速貸款”系列無須過戶，無須抵押、只需２天。（交易、押舊買新、極速解決資金問題拍賣房屋）工商銀行個(gè)人住房家居貸款很大程度上方便了市民購買大宗耐用家居用品的需求建設(shè)銀行個(gè)人住房裝修貸款一次貸款額度可高達(dá)１５萬元可申請(qǐng)由參保保險(xiǎn)公司擔(dān)保民生銀行移動(dòng)按揭銀行可隨時(shí)隨地隨心隨意地申請(qǐng)按揭服務(wù)。

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• 問 哪個(gè)銀行可以用房子抵押貸款? 想用房產(chǎn)證做抵押貸款，誰知道哪個(gè)銀行可以辦理
  答

  抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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