拆遷房 辦理房產證需要的相關資料

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• 143****5324

  準備資料去當地房管局就可申請辦理。
  一、辦理條件：
  購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
  二、辦理材料：
  1、蓋章的申請表
  2、房屋買賣合同
  3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書
  4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
  5、專項維修資金專用收據
  6、契稅完稅或減免稅憑證
  7、購房者身份證明(復印件核對原件)
  8、房屋共有的提交共有協議
  9、銀行的提前還貸證明
  三、辦理流程：
  1、確定開發(fā)商已經進行初始登記
  2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
  3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，并提交拿測繪圖(表)
  4、領取相關申請文件
  5、繳納公共維修基金、契稅
  6、提交申請材料
  7、按照規(guī)定時間領取房產證
  四、辦理時限及費用：
  辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
  辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
  總結：買房時的合同，發(fā)票，契稅證，完稅證，維修基金發(fā)票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。

  查看全文↓ 2018-06-25 20:49:40
• 133****6380

  拆遷房辦房產證需要哪些材料
  　　(1) 《房地產登記申請書》(原件);
  　　(2)身份證明(復印件);
  　　(3)動遷單位原《房地產權證》(原件);
  　　(4)《動遷協議》(原件);
  　　(5)地籍圖(原件兩份);
  　　(6)房屋平面圖(原件兩份);
  　　(7)契稅完稅證明(原件)。
  　　流程：具體可到房屋所在地的房地產交易中心申請辦理。

  查看全文↓ 2018-06-25 20:49:34
• 156****6779

  您好：
  一、安置房房產證在哪個部門辦？
  和其他商品房一樣，安置房也有房產證，同樣需要按照既定的程序去辦理。值得注意的是安置房除了受國家法律保護以外，還受各地方政府相應政策的約束。
  安置房反產證的辦理一般是由開發(fā)商負責，但是有些時候也可以個人自行辦理。拆遷安置房的辦理需要通過房管部門來辦理，在辦理過程中需要繳納一定比例的費用，金額的具體數目根據房子的具體情況存在差異。
  并不是都要的拆遷安置房都能辦理房產證，只有擁有完整產權才可以辦理房產證，如果不是全產權則辦不了房產證。那么怎么辨別自己的房屋是不是全產權呢？可以查看當初簽訂的拆遷協議的相關規(guī)定，如果協議上寫的是全產權則可以繼續(xù)接下來的流程。
  二、辦理安置房房產證需要什么材料？
  1、拆遷賠償協議書（需經規(guī)劃國土部門或舊城改造辦見證）；
  2、《房地產轉移登記申請書》；
  3、相關證明材料；
  4、被拆遷人身份證；
  5、安置房屋產權證原件；
  6、被拆除房屋產權證原件。
  附：相關證明材料包括：
  1、查檔證明（收原件）；
  2、已回遷安置證明原件；
  3、安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復印件；
  4、補償與被拆遷房地產有差價的，差值部分應提交補差復印件及開發(fā)商出具的付清差價款證明。
  5、若增加安置面積的還需增加安置面積的相關證明原件。

  查看全文↓ 2018-06-25 20:49:31

相關問題

• 問 動遷房如何辦理房產證?拆遷房房產證如何辦理，需要哪些資料
  答

  拆遷戶辦證需要持回遷協議、結算單、發(fā)票、原房產證等去財政局（半湯路）繳納契稅或開具契稅減免單；去房地產交易中心（巢湖中路）檔案室開注銷證明。所需材料：產權人持（夫婦）身份證明、婚姻證明的原件、復印件，回遷協議、結算單；原房產證的檔案注銷證明；產權人（夫婦）有效身份證明、婚姻證明原件、復印件；開發(fā)商房產證；測繪圖紙；不動產銷售發(fā)票辦證聯；契稅完稅憑證辦證聯（契稅免稅證明）；其他必要資料。

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• 問 ??拆遷房辦房產證需要哪些材料？拆遷房如何辦理房產證？
  答

  拆遷安置房沒有房產證一般是出于以下兩種原因：1、 不是完整的房屋產權，本身就沒有資格辦理；2、 可以辦理房產證，只是開發(fā)商還沒來得及辦理，這種情況下不用慌張，保存好拆遷協議書日后可以補辦。拆遷安置房反產證的辦理一般是由開發(fā)商負責，但是有些時候也可以個人自行辦理。拆遷安置房的辦理需要通過房管部門來辦理，在辦理過程中需要繳納一定比例的費用，金額的具體數目根據房子的具體情況存在差異。拆遷安置房房產證辦理的大致流程是什么呢？大致可以分為兩步:1、 初始登記：依據相關資料按每幢樓辦理在拆遷人名下;2、 轉移登記：依據初始登記的房屋所有權證和《拆遷安置協議》等相關資料登記到每個安置戶名下，并頒發(fā)房屋所有權證。那么，拆遷安置房房產證的辦理需要提交哪些資料呢？1、 拆遷賠償協議書（需經規(guī)劃國土部門或舊城改造辦見證）；2、 《房地產轉移登記申請書》;3、 相關證明材料；4、 被拆遷人身份證；5、 安置房屋所有權證原件；6、 被拆除房屋所有權證原件。附：相關證明材料包括：1、 查檔證明(收原件)；2、 已回遷安置證明原件；3、 安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復印件；4、 補償與被拆遷房地產有差價的，差值部分應提交補差發(fā)票復印件及開發(fā)商出具的付清差價款證明。5、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關證明原件；另外以下兩點必須要了解：1、 如遇被拆遷人去世的情況，在辦理登記手續(xù)之前應先辦理被拆遷房屋權屬的繼承手續(xù)；2、 如果被拆遷人屬港、澳、臺及外籍人士，只有出具國家安全部門給出的證明才可以辦理房產證。

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• 問 拆遷房產證幾年能辦下來？辦理資料需要哪些？
  答

  多數地區(qū)是五年以后才可以拿房產證。都是為了限制五年內進行交易，這樣開發(fā)商就不能賺錢了。五年后，一般開發(fā)商的房子就賣完了，行情也穩(wěn)定了。

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• 問 拆遷房如何辦理房產證？
  答

  ①持回遷協議，結算單，原房產證等去財政局繳納契稅或開具契稅減免單去房地產交易檔案室開注銷證明。②產權人持（夫婦）身份證明，婚姻證明原件，復印件，帶齊材料到服務房產窗口繳納共維基金，辦證（回遷協議）結算單。③原房產證的檔案注銷證明。④產權人（夫婦）有效身份證明，婚姻證明原件，復印件；開發(fā)商房產證；測繪圖紙。⑤不動產銷售聯；契稅完稅憑證辦證聯（契稅證明）。⑥公共維修基金繳納證明。

• 問 拆遷房辦理房產證流程
  答

  1、拆遷辦理準備：拆遷人準備拆遷房屋及家庭的身份證明、戶口本、組織機構代碼及營業(yè)執(zhí)照（對于企業(yè)、機關、事業(yè)單位及其他社會團體）；2、提交申請材料：拆遷人將準備好的材料提交至當地房地產管理部門，申請辦理拆遷房產證；3、核實拆遷房屋：房地產管理部門現場核實拆遷房屋的真實性和合法性；4、繳納拆遷補償金：拆遷人應當繳納拆遷補償金，根據地方政府的規(guī)定進行繳納；5、簽訂拆遷協議：拆遷人與當地房地產管理部門簽訂拆遷協議，由雙方簽字確認；6、辦理房產證：經過上述步驟完成之后，拆遷人可以向當地房地產管理部門申請辦理房產證，完成拆遷房辦理房產證的流程。

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