買(mǎi)房不用交開(kāi)戶(hù)費(fèi)的,只需要交一下費(fèi)用: (一)買(mǎi)商品房需要交的稅: 1、契稅,購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%?! ?、印花稅,購(gòu)房總價(jià)的0.05% (二)基金: 1、房屋維修基金,購(gòu)房總價(jià)的2-3%,大多數(shù)地方是2% 2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米,有些地方不用 (三)規(guī)費(fèi) 1、交易費(fèi) ,購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開(kāi)發(fā)商交,購(gòu)房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) , 各地不一樣,但是都不超過(guò)100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi), 各地不一樣,但是都不超過(guò)100元 (四)如果按揭,還要發(fā)生以下費(fèi)用 1、評(píng)估費(fèi),購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5% 2、保險(xiǎn)費(fèi),購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費(fèi),貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi),100元
全部3個(gè)回答>??買(mǎi)房為什么要交電商
153****9916 | 2018-06-25 22:16:29
已有3個(gè)回答
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152****8774
我做房地產(chǎn)的,這個(gè)電商費(fèi)其實(shí)的來(lái)源是給開(kāi)發(fā)商合作的幫賣(mài)機(jī)構(gòu),像國(guó)內(nèi)著名的房多多或者其他平臺(tái),一旦開(kāi)發(fā)商跟這些平臺(tái)有關(guān)系就算不是在平臺(tái)成交的也要收費(fèi),收據(jù)都是幫賣(mài)機(jī)構(gòu)的收據(jù),少著幾千多著幾萬(wàn),變相收錢(qián),行業(yè)規(guī)則沒(méi)辦法改變!
查看全文↓ 2018-06-25 22:16:54
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156****5494
就是類(lèi)似于定金的東西,但是定金因?yàn)楸旧硎遣缓戏ǖ?,所以叫團(tuán)購(gòu)費(fèi),其實(shí)就是認(rèn)購(gòu)費(fèi)用
查看全文↓ 2018-06-25 22:16:47 -
153****8515
買(mǎi)房子要交電商費(fèi),其實(shí)就是類(lèi)似于定金的東西,但是定金因?yàn)楸旧硎遣缓戏ǖ?,所以叫團(tuán)購(gòu)費(fèi),就是認(rèn)購(gòu)費(fèi)用
查看全文↓ 2018-06-25 22:16:40

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問(wèn) 買(mǎi)房為什么要交電表費(fèi)?有人知道嗎?答
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買(mǎi)房子要交電商費(fèi),其實(shí)就是類(lèi)似于定金的東西,但是定金因?yàn)楸旧硎遣缓戏ǖ?,所以叫團(tuán)購(gòu)費(fèi),就是認(rèn)購(gòu)費(fèi)用
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“以錢(qián)抵錢(qián)”的房產(chǎn)電商費(fèi)來(lái)源于電商平臺(tái),故也被取名為電商費(fèi)。這實(shí)際上是房產(chǎn)中介提**介費(fèi)甚至成為開(kāi)發(fā)商變相漲價(jià)的手段。
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問(wèn) 為什么一樓也要交電梯費(fèi)?答
《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十二條規(guī)定,業(yè)主對(duì)建筑物專(zhuān)有部分以外的共有部分,享有權(quán)利,承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。也就是說(shuō),電梯屬于公共財(cái)產(chǎn),其運(yùn)行成本應(yīng)由業(yè)主共同承擔(dān)。
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六大好處如下:01、實(shí)力雄厚名不見(jiàn)經(jīng)傳的小開(kāi)發(fā)商相比,大房企開(kāi)發(fā)商的實(shí)力雄厚,開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)更值得信賴(lài)。選擇了有一定品牌知名度的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán),就無(wú)異于給自己買(mǎi)房置業(yè)購(gòu)買(mǎi)了一份“保險(xiǎn)單”02、注重人居理念一般大房企開(kāi)發(fā)商的小區(qū)環(huán)境質(zhì)量較高,因?yàn)楸容^關(guān)注居住的舒適度,所以在小區(qū)內(nèi)部環(huán)境的打造上可謂投入重金,打造出各式各樣的具有美學(xué)藝術(shù)特征的園林設(shè)施和小區(qū)配套,既使得小區(qū)環(huán)境質(zhì)量提升,也使得小區(qū)的生活便利程度有所改進(jìn)。03、信譽(yù)有保障大房企開(kāi)發(fā)商一般都是重信譽(yù),講誠(chéng)信而且大品牌,有保障,業(yè)主基本不用擔(dān)心交了錢(qián)被開(kāi)發(fā)商卷走,到期交不了房等信譽(yù)問(wèn)題。04、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題從質(zhì)量上來(lái)說(shuō),大的開(kāi)發(fā)商,質(zhì)量上都比較有保證,選擇的建筑商都是具有中國(guó)一級(jí)資質(zhì)的建筑工程公司,這個(gè)方面比較成熟。05、設(shè)計(jì)精良一般大房企開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán),其房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、配套設(shè)施有保證。此外,品牌的意義在屋內(nèi)設(shè)計(jì)上表現(xiàn)得尤為明顯,大房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)房子的細(xì)節(jié)問(wèn)題處理得更到位,對(duì)工程過(guò)程控制更嚴(yán)格,對(duì)居住功能空間的挖掘更深入。06、專(zhuān)業(yè)化團(tuán)隊(duì)與眼光
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