買(mǎi)房為什么要交電表費(fèi)？有人知道嗎？

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• 146****4627

  買(mǎi)房不用交開(kāi)戶(hù)費(fèi)的，只需要交一下費(fèi)用：
  　　(一)買(mǎi)商品房需要交的稅：
  　　1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  　　2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%
  
  　　(二)基金：
  　　1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%
  　　2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
  
  　　(三)規(guī)費(fèi)
  　　1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交)
  　　2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元
  　　3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元
  
  　　(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用
  　　1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%
  　　2、保險(xiǎn)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
  　　3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元

  查看全文↓ 2019-07-05 10:58:19
• 145****3667

  你好！ 一、買(mǎi)新房子要繳納的稅費(fèi)
  （一）買(mǎi)商品房需要交的稅：
  1、契稅，商業(yè)購(gòu)房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同）， 普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%
  （二）基金：
  1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%
  2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
  （三）規(guī)費(fèi)
  1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交）
  2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元
  3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元
  （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用
  1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0．5%
  2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%
  4、抵押登記費(fèi)，100元 二、二手房要繳納的稅費(fèi) 稅費(fèi): 雙方都要繳納的： 印花稅在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方均須繳納印花稅，稅率是房產(chǎn)成交價(jià)的0.05%。 買(mǎi)方需繳納的： 非普通住宅契稅要加倍如果您想買(mǎi)房，要注意所選的房子是不是普通住宅。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)要向國(guó)家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買(mǎi)方承擔(dān)。 地方規(guī)定，住房須同時(shí)...你好！
  一、買(mǎi)新房子要繳納的稅費(fèi)
  （一）買(mǎi)商品房需要交的稅：
  1、契稅，商業(yè)購(gòu)房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同）， 普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%
  （二）基金：
  1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%
  2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
  （三）規(guī)費(fèi)
  1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交）
  2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元
  3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元
  （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用
  1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0．5%
  2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%
  4、抵押登記費(fèi)，100元 二、二手房要繳納的稅費(fèi) 稅費(fèi): 雙方都要繳納的： 印花稅在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方均須繳納印花稅，稅率是房產(chǎn)成交價(jià)的0.05%

  查看全文↓ 2019-07-05 10:58:15
• 142****9211

  按某些地方（例如上海）的規(guī)定，使用分戶(hù)電表的業(yè)主要向供電局繳納電表保證金100元，負(fù)責(zé)電表不被竊。法無(wú)禁止皆可為。

  查看全文↓ 2019-07-05 10:58:09

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• 問(wèn) 電梯房一樓要交電梯費(fèi)嗎？有人知道嗎？
  答

  各地制定執(zhí)行情況不同，所以交電梯費(fèi)不同。1、電梯是樓的一部分，所以全樓住戶(hù)都有維護(hù)的責(zé)任，無(wú)論樓層高低，這項(xiàng)費(fèi)用都要交納。電梯是整個(gè)小區(qū)的公共設(shè)施，住樓的居民有義務(wù)去繳納公共設(shè)備維護(hù)費(fèi)用。顯而易見(jiàn)這個(gè)問(wèn)題很是矛盾。2、業(yè)主大會(huì)可就此商議，做個(gè)梯度收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?；蛘咴谌〉萌w業(yè)主一致同意的基礎(chǔ)上，免收一層業(yè)主的電梯維護(hù)費(fèi)。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房為什么要交電商
  答

  我做房地產(chǎn)的，這個(gè)電商費(fèi)其實(shí)的來(lái)源是給開(kāi)發(fā)商合作的幫賣(mài)機(jī)構(gòu)，像國(guó)內(nèi)著名的房多多或者其他平臺(tái)，一旦開(kāi)發(fā)商跟這些平臺(tái)有關(guān)系就算不是在平臺(tái)成交的也要收費(fèi)，收據(jù)都是幫賣(mài)機(jī)構(gòu)的收據(jù)，少著幾千多著幾萬(wàn)，變相收錢(qián)，行業(yè)規(guī)則沒(méi)辦法改變！

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• 問(wèn) ??建高樓為什么要打樁？有人知道嗎？
  答

  為了使建筑物基礎(chǔ)堅(jiān)固。因?yàn)榈孛娼ㄖ锶绻ㄔ诘孛嫔?，地面要承受很大的壓力，就必須保證地面有足夠的抵抗壓力的強(qiáng)度，這個(gè)往往很難做到，所以就必須對(duì)承受建筑物的地面進(jìn)行加固或者改善地面的承受方式。所以就在地基上打樁，讓建筑物的大部分重量通過(guò)樁傳到地面以下很深的位置，因?yàn)檫@個(gè)位置的地基比地面承受能力大得多。但是每座樓房設(shè)計(jì)建造之初，都要對(duì)房子的基礎(chǔ)進(jìn)行前期勘探，根據(jù)勘探下來(lái)的具體情況，再?zèng)Q定要不要進(jìn)行打樁。如果地質(zhì)狀況勘探下來(lái)具有一定的承載力，就不一定需要打樁。

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• 問(wèn) ??為什么要鼓勵(lì)農(nóng)民購(gòu)房？有人知道嗎？
  答

  關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，先要知道國(guó)家鼓勵(lì)農(nóng)民退出宅基地進(jìn)城買(mǎi)房有啥好處！1、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，不少的農(nóng)村朋友不再是只靠著家里的那幾畝地賺收入了，而是進(jìn)城務(wù)工或者是自己開(kāi)店做生意，經(jīng)濟(jì)可觀的朋友甚至是在城里買(mǎi)房安了家，在農(nóng)村的房子、宅基地、耕地什么的都荒廢了。國(guó)家對(duì)實(shí)行的這一政策對(duì)于在城里站穩(wěn)腳跟的朋友來(lái)說(shuō)，退出宅基地有補(bǔ)償拿，在城里買(mǎi)房還有優(yōu)惠，可謂是好事一樁啊！2、對(duì)于國(guó)家來(lái)說(shuō)，這么做有利于將閑置的宅基地和土地再次進(jìn)行使用和其他規(guī)劃，再有就是對(duì)一些地區(qū)的樓市低迷情況有“刺激”作用。3、進(jìn)城買(mǎi)房的農(nóng)村朋友，以后可在城里生活更方便快捷，孩子上學(xué)也能受到更好的教育了。

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• 問(wèn) 電表壞了，更換時(shí)要另交電表錢(qián)，合理嗎？
  答

  不合理：首先 出租房換電表，房東要求房客承擔(dān)電表費(fèi)用，沒(méi)有法律依據(jù)，根據(jù)合同法第二百一十八條：承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任；第二百二十條：出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。也就是說(shuō)，房客正常使用電表導(dǎo)致電表?yè)p壞，房東承擔(dān)修理、更換責(zé)任，房客有權(quán)要求房東修理或更換。 其次 如果雙方房租協(xié)議中另有約定，電表維修更換責(zé)任由房客承擔(dān)，一個(gè)新電表也要不了1200元。 希望我的回答對(duì)你有所幫助。

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