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“以錢抵錢”的房產(chǎn)電商費(fèi)來源于電商平臺(tái),故也被取名為電商費(fèi)。這實(shí)際上是房產(chǎn)中介提**介費(fèi)甚至成為開發(fā)商變相漲價(jià)的手段。
全部3個(gè)回答>??買房的電商費(fèi)是什么？一定要交電商費(fèi)嗎？
146****6044 | 2019-05-14 10:39:36
已有4個(gè)回答
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157****9787
買房子要交電商費(fèi)，其實(shí)就是類似于定金的東西，但是定金因?yàn)楸旧硎遣缓戏ǖ?，所以叫團(tuán)購費(fèi)，就是認(rèn)購費(fèi)用
查看全文↓ 2019-05-14 10:40:10 -
133****7797
買房前需要先支付一筆電商費(fèi)，金額高達(dá)XX萬元，而且這筆錢既不能抵扣房款，也不會(huì)在購房合同中體現(xiàn)。對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)，國家也是操碎了心，為了去庫存，開始限制房價(jià)過高上漲，就算是開發(fā)商要漲價(jià)，也必須向相關(guān)部門報(bào)備，審核通過才可實(shí)施。
查看全文↓ 2019-05-14 10:40:06
過程繁瑣復(fù)雜且審核嚴(yán)格，一些開發(fā)商等不起或者說根本沒資格提高房價(jià)，但為了賺取更大的利潤空間，開始變相加收各種費(fèi)用，比如電商費(fèi)。 -
134****7428
“以錢抵錢”的房產(chǎn)電商費(fèi)來源于電商平臺(tái)，故也被取名為電商費(fèi)。這實(shí)際上是房產(chǎn)中介提**介費(fèi)甚至成為開發(fā)商變相漲價(jià)的手段。
查看全文↓ 2019-05-14 10:40:01
這是不合法的！
關(guān)于電商費(fèi)的限令其實(shí)早有發(fā)布，在政府發(fā)布的現(xiàn)行條例當(dāng)中也能找到可依之處。比如說，佛山市發(fā)展改革局在2016年8月份就發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范新建商品房銷售環(huán)節(jié)律師服務(wù)費(fèi)和網(wǎng)絡(luò)營銷等收費(fèi)行為的通知》。《通知》中明確對(duì)網(wǎng)絡(luò)營銷收費(fèi)的問題規(guī)定如下：商品房銷售實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)和一套一價(jià)；屬于房價(jià)外加收項(xiàng)目的一律禁止；在取得預(yù)售許可前，禁止一切營銷收費(fèi)。
電商費(fèi)并不寫入《商品房買賣合同》中，和“一房一價(jià)”的政策不沖突。但它的存在確實(shí)加重了購房者的負(fù)擔(dān)，成為一筆莫須有的費(fèi)用。 -
142****6535
這是不合法的
查看全文↓ 2019-05-14 10:39:55
“以錢抵錢”的房產(chǎn)電商費(fèi)來源于電商平臺(tái)，故也被取名為電商費(fèi)。這實(shí)際上是房產(chǎn)中介提**介費(fèi)甚至成為開發(fā)商變相漲價(jià)的手段。
電商費(fèi)并不寫入《商品房買賣合同》中，和“一房一價(jià)”的政策不沖突。但它的存在確實(shí)加重了購房者的負(fù)擔(dān)，成為一筆莫須有的費(fèi)用。
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也就是一種開發(fā)商的促銷手段，其實(shí)沒多大花頭，開發(fā)商把原本要降的價(jià)格以電商的形式降價(jià)了，而買房者存到電商的錢就給到了電商，當(dāng)開發(fā)商的廣告費(fèi)用，這樣開發(fā)商不花一分錢打廣告又降價(jià)，電商也有了利潤，掏錢的還是買房子的人。
全部3個(gè)回答> -
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一般不計(jì)入房價(jià)。電商費(fèi)其實(shí)是開發(fā)商把房屋銷售的一部分任務(wù)外包給了電商平臺(tái)，電商平臺(tái)推銷房屋的時(shí)候，收取電商費(fèi)，但是由于電商費(fèi)和買房的優(yōu)惠政策相互捆綁，所以只有繳納了電商費(fèi)用，才能購買到優(yōu)惠價(jià)格的房屋，這也是開發(fā)商的一種賣房策略。在購買房子的時(shí)候，應(yīng)該要了解以下這幾點(diǎn)的注意事項(xiàng)：1.如果是開發(fā)商出售房屋，那么必須持有商品房預(yù)售許可證。2.如果是代理銷售的機(jī)構(gòu)，必須取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托書還需持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明。3.業(yè)主在繳納商品房購房款、簽訂相關(guān)合同、認(rèn)購書、意向書時(shí)，一定要向售房人索要蓋有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)印章的合同，這樣可以在一定程度上規(guī)避自身的風(fēng)險(xiǎn)，以免上當(dāng)受騙。4.購買商品房出要繳納合同約定的房款、契稅、登記費(fèi)外，通常不會(huì)收取所謂的“服務(wù)費(fèi)”，所以在購買房屋的時(shí)候，一定要多加注意，防止多繳納一些無中生有的費(fèi)用。
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電商費(fèi)其實(shí)是開發(fā)商把房屋銷售的一部分任務(wù)外包給了電商平臺(tái)，電商平臺(tái)推銷房屋的時(shí)候，收取電商費(fèi)，但是由于電商費(fèi)和買房的優(yōu)惠政策相互捆綁，所以只有繳納了電商費(fèi)用，才能購買到優(yōu)惠價(jià)格的房屋，這也是開發(fā)商的一種賣房策略。在購買房子的時(shí)候，應(yīng)該要了解以下這幾點(diǎn)的注意事項(xiàng)：1.如果是開發(fā)商出售房屋，那么必須持有商品房預(yù)售許可證。2.如果是代理銷售的機(jī)構(gòu)，必須取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托書還需持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明。3.業(yè)主在繳納商品房購房款、簽訂相關(guān)合同、認(rèn)購書、意向書時(shí)，一定要向售房人索要蓋有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)印章的合同，這樣可以在一定程度上規(guī)避自身的風(fēng)險(xiǎn)，以免上當(dāng)受騙。4.購買商品房出要繳納合同約定的房款、契稅、登記費(fèi)外，通常不會(huì)收取所謂的“服務(wù)費(fèi)”，所以在購買房屋的時(shí)候，一定要多加注意，防止多繳納一些無中生有的費(fèi)用。
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現(xiàn)在在北京和北京周邊買房都有這個(gè)電商的，用開發(fā)商的話來說就是電商優(yōu)惠，比如你交10抵房款的20萬，你聽著好像優(yōu)惠了10萬其實(shí)這錢就是多花的，而且電商錢是不計(jì)入房款的！打算買哪里的房子？我是做電商的可以通過關(guān)系幫你優(yōu)惠些，回頭請(qǐng)我吃飯就好
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