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婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產?！痘橐龇ā芬?guī)定：一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。**高人民法院關于《婚姻法》司法解釋（一）同時規(guī)定：夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋無疑是婚前財產。（二）婚后一方用個人財產購買的房屋，屬一方的財產。（三）夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產權證書后離婚的根據(jù)《婚姻法》第十七條的規(guī)定，“夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產，歸夫妻共同所有”。只要夫妻間沒有事先對于房產明確約定產權歸屬于其中一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面的購房人或者房屋所有權人是哪一方。不論購房合同或者房屋所有權證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少， 該房產均屬于夫妻雙方共同共有。（四）由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。
全部3個回答>協(xié)議離婚后如何辦理房產證
151****7339 | 2018-06-27 09:36:59
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142****7527
1、 協(xié)議離婚房產過戶怎么辦,需要準備什么材料?離婚后如何辦房產證協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割,子女撫養(yǎng)達成協(xié)議,通過民政部門辦理離婚手續(xù),結束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的,離婚房產過戶需要的手續(xù)必須有:離婚后如何辦房產證
查看全文↓ 2018-06-27 09:38:37
(1)、關于房產分割的離婚協(xié)議書;離婚后如何辦房產證
(2)、離婚證及復印件;離婚后如何辦房產證
(3)、離婚財產歸屬協(xié)議,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協(xié)議;
(4)、房產證;離婚后如何辦房產證
(5)、身份證明及復印件。離婚后如何辦房產證
2、 訴訟離婚房產過戶怎么辦,需要準備什么材料?訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養(yǎng)未達成協(xié)議,起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證,因此,訴訟離婚房產如何過戶,需要的材料有:
(1)、生效的法院判決書及復印件;
(2)、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證;
(3)、身份證明及復印件;
(4)、房產證。
三、離婚房產過戶怎么辦,流程是什么?離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產,離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產,在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續(xù)后,就...<
1、 協(xié)議離婚房產戶辦,需要準備材料?離婚何辦房產證協(xié)議離婚指夫妻雙離婚、財產割,撫養(yǎng)達協(xié)議,通民政部門辦理離婚手續(xù),結束婚姻狀態(tài)種離婚式您協(xié)議離婚,離婚房產戶需要手續(xù)必須:離婚何辦房產證
(1)、關于房產割離婚協(xié)議書;離婚何辦房產證
(2)、離婚證及復印件;離婚何辦房產證
(3)、離婚財產歸屬協(xié)議,權利申請登記,需要提交經公證離婚財產歸屬協(xié)議;
(4)、房產證;離婚何辦房產證
(5)、身份證明及復印件離婚何辦房產證
2、 訴訟離婚房產戶辦,需要準備材料?訴訟離婚指夫妻雙離婚、財產割或撫養(yǎng)未達協(xié)議,起訴院請求院判決離婚離婚式訴訟離婚沒離婚證,,訴訟離婚房產何戶,需要材料:
(1)、效院判決書及復印件;
(2)、判決書明確房產歸屬由權利申請登記房產證;
(3)、身份證明及復印件;
(4)、房產證
三、離婚房產戶辦,流程?離婚房產戶首先需要辦理離婚房產析產,離婚房產析產離婚房產戶免征契稅證明離婚房產,房產戶需要繳納契稅辦理完離婚房產析產手續(xù),房產管理部門辦理離婚房產戶手續(xù),具體戶流程:
(1)、協(xié)議離婚,簽訂離婚協(xié)議書公證處辦理析產公證,離婚判決書需辦理公證;
(2)、交易核辦理轉繪;
(3)、房管局辦理免征契稅申請;
(4)、辦理析產登記手續(xù)并繳交50元登記費;
(5)、取證<展開 -
157****9860
可以憑離婚協(xié)議書及公證書起訴到法院要求女方辦理過戶，憑法院判決書申請強制執(zhí)行過戶；可來電詳細法律咨詢。
查看全文↓ 2018-06-27 09:37:44
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131****7701
你好，首先，你們可以協(xié)議離婚的；其次，盡管房屋沒有取得產權證書，但是憑房屋買賣合同可以認定為夫妻共同財產的，雙方可以進行約定分割；**后，如果婚姻登記機關不予處理對房屋的處分的協(xié)議，以后可以通過法院訴訟解決房屋問題。
查看全文↓ 2018-06-27 09:37:25
相關問題
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房產證減名字流程去掉房產證上的姓名相似于比例轉讓，流程和正常的房子銷售相似，需求交納所占比例的契稅。即使是爸爸媽媽后代之間的比例轉讓，相同視為銷售銷售。而假如房產證處理時刻不滿五年的，還需求交納全額經營稅。夫妻離婚，一般有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種方式，其辦理房地產更名手續(xù)如下：一、協(xié)議離婚方式下的房產證更名手續(xù)協(xié)議離婚(離婚雙方協(xié)商一致)的，要辦理離婚后房產證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當?shù)胤慨a交易中心辦理：1、身份證(及復印件);2、離婚協(xié)議書(離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章);3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產的資料;4、房屋產權變更登記申請表;5、房屋所有權證(含房屋共有權證)到當?shù)胤慨a交易中心辦理;此外，如離婚協(xié)議書中未注明原婚姻登記時間，還須提供原結婚證明。二、訴訟離婚方式下的房產證更名手續(xù)訴訟離婚(通過法院判決離婚)的，單方可以憑以下證件和材料到當?shù)胤慨a交易中心申請房產證更名手續(xù)：1、身份證(及復印件);2、生效的法院判決書以及能說明屬婚后夫妻共有財產的資料;3、房屋產權變更登記申請表、房屋所有權證(含房屋共有權證)。三、上述兩種情況，如果產權設定抵押的，須提供銀行同意函;如果原權證上的產權人姓名有錯誤，須補充提供公安部門出具的相關證明資料。
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一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續(xù)。步驟1、到房管部門辦理權屬變更手續(xù);2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續(xù)。二、按揭貸款已還清的：只需房地產現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當?shù)胤康禺a管理部門辦理產權轉移手續(xù)。
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離婚房產證變更流程一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續(xù)。步驟1、到房管部門辦理權屬變更手續(xù);2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續(xù)。二、按揭貸款已還清的：只需房地產現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當?shù)胤康禺a管理部門辦理產權轉移手續(xù)。
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夫妻倆協(xié)議離婚后，可以把兩位共有的住房，按照離婚協(xié)議約定析產過戶給一方當事人。需要雙方一起持有各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，住房的房產證，契稅證明，出讓性質土地證，一起到住房所屬房管部門申請辦理析產手續(xù)。因為是共有住房析產過戶，所以沒有任何稅費繳納，只有幾百元手續(xù)費?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合并，導致所有權發(fā)生轉移的；第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；（四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；
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