要自然陰干,不要大開門窗,防止迅速失水而影響施工和變形。開窗通風(fēng)的時(shí)間也有講究:**好選在上午10點(diǎn)至下午4點(diǎn)之間,這一段時(shí)間溫度相對(duì)高些,可以防止新刷的膩?zhàn)觾鼋Y(jié)。
全部3個(gè)回答>高層樓房都會(huì)裂縫嗎
156****5343 | 2018-06-27 10:17:33
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145****1716
1、如果是門之間的墻體裂縫,如果是內(nèi)外都有,并且位置一樣,就是基礎(chǔ)沉降,注意觀察裂縫不繼續(xù)擴(kuò)長、擴(kuò)寬,基礎(chǔ)沉降已經(jīng)穩(wěn)定。這種裂縫就沒有危險(xiǎn),這就像人體的骨頭多少有點(diǎn)瑕疵,都人照樣可以或者,用專業(yè)屬于來說,房屋的可以是帶縫工作的,這是一味混凝土構(gòu)件澆筑完畢后,養(yǎng)護(hù)條件,先期收縮,溫度變化會(huì)使內(nèi)部產(chǎn)生一些微裂縫。
查看全文↓ 2018-06-27 10:19:05
2、如果是嚴(yán)重破環(huán)了承重墻,造成房頂出現(xiàn)了多處裂縫的情況來說,這就有危險(xiǎn)了,因?yàn)槌兄貕κ侵沃喜繕菍又亓康膲w,所以當(dāng)這種情況下的裂縫出現(xiàn)時(shí),比較輕的影響是影響建筑物使用壽命,重則可能建筑物垮塌。 -
133****8411
不正常哦
查看全文↓ 2018-06-27 10:18:45
這就比較危險(xiǎn)了,還要看裂縫的寬度哦,除了墻面的正常風(fēng)干皸裂外,其余的都是不正常的 -
155****0145
高層住宅的質(zhì)量堪憂,請(qǐng)謹(jǐn)慎購買。
查看全文↓ 2018-06-27 10:18:35
一,開發(fā)商并不認(rèn)為所有的房子都會(huì)裝修完成后,房主住進(jìn)來。
所以高層房屋的承力強(qiáng)度,能不能達(dá)標(biāo),是個(gè)問題。
二,如果每戶都裝修,運(yùn)上去的沙石水泥的重量,每戶**少在5噸左右,加上家具等生活用品。有了上述第一條,這些數(shù)字,高層樓房設(shè)計(jì)時(shí),考慮是否周全,也是個(gè)問題。
三,因?yàn)楹芏喔邔訕欠靠赡艿綆资旰?,房子的居住率也達(dá)不到20%,只有股票屬性,沒有居住屬性,所以質(zhì)量差就很正常,是那么個(gè)樣兒就行了。
四,如果按人口分房的話,有很多城市人均可以擁有10多套,20多套房子,像貴陽這個(gè)城市,人均30套房子,你沒有看錯(cuò),是人均,不是戶均。這么多的房子,高層建筑居住率低,開發(fā)商在設(shè)計(jì)時(shí)就考慮進(jìn)去了。
五,真正牢固結(jié)實(shí)的高層建筑,整體應(yīng)該像一根木樁,插入地下至少三分之一深,我們的高樓插了這么深嗎?多數(shù)沒有,就那么擱在地上,你說質(zhì)量如何。 -
156****3822
高層樓房天花板出現(xiàn)裂紋沒有危險(xiǎn)的。。。
查看全文↓ 2018-06-27 10:18:23
現(xiàn)在的高層建筑都是采用的商品混凝土澆灌,但商品混凝土就有一個(gè)至命的弱點(diǎn),因?yàn)榻^大部份商品混凝土都是采有和泵送混凝土。
商品泵送混凝土伴合,都會(huì)加一些外加濟(jì),增強(qiáng)濟(jì)等,這些外加濟(jì)都會(huì)對(duì)混凝土有一定的影響,加上泵送混的坍落度也是較大的,(180-200)加上施工因素。這就形成了高層樓板普遍有開裂現(xiàn)象,這是是現(xiàn)代高層混凝土樓板的一種質(zhì)量通病。
這種開裂現(xiàn)象,如果是細(xì)小的龜紋裂縫,是不很嚴(yán)重的話,是不會(huì)影響高層建筑的質(zhì)量的。如果是比較嚴(yán)重,并且開裂也比較大而多的話,應(yīng)該采取補(bǔ)救措施(環(huán)氧樹脂、氮釬維等),經(jīng)補(bǔ)救處措后也是安全的。 -
152****2464
1、材料本身的原因:
查看全文↓ 2018-06-27 10:18:15
(1)混凝土砌塊的質(zhì)量:與混凝土的收縮與所使用的材料、配合比、生產(chǎn)環(huán)境、養(yǎng)護(hù)環(huán)境、齡期、外加劑以及構(gòu)件的形狀的尺寸等有關(guān)。其中,齡期的影響**大,齡期越長,收縮變形越緩慢。實(shí)踐證明,在齡期一個(gè)月時(shí),其收縮變形可完成**終收縮變形的50%~60%,因此,規(guī)范明確規(guī)定“施工時(shí)所用的小砌塊的產(chǎn)品齡期不應(yīng)小于28d”。由于目前建設(shè)規(guī)模大,工期短,任務(wù)急,對(duì)砌塊的需求量大,而砌塊生產(chǎn)企業(yè)規(guī)模相對(duì)較小,管理不夠健全,這就導(dǎo)致不足齡期的砌塊出廠即使用到工程上。這些不足齡期的砌塊砌筑的墻體會(huì)發(fā)生很大的干縮變形,即在相同溫差條件下,混凝土空心砌塊的變形要比粘土磚大兩倍。再之,由于砌塊的齡期短,強(qiáng)度低,在裝卸和運(yùn)輸過程中很容易導(dǎo)致砌塊缺棱角、裂縫甚至斷裂,從而給砌體結(jié)構(gòu)留下質(zhì)量隱患,導(dǎo)致裂縫的產(chǎn)生。配合比對(duì)砌塊的質(zhì)量也有相當(dāng)?shù)挠绊?,砌塊的強(qiáng)度越低和收縮變形影響較大,水灰比越大,砌塊的強(qiáng)度越低,收縮變形越大,砌體受溫度變化的變形也就越大,墻體就越容易開裂。
(2)砌筑砂漿的質(zhì)量:砌筑一面合格的墻體需要有合格的砌筑砂漿,砂漿的標(biāo)號(hào)、和易性都會(huì)對(duì)墻體的質(zhì)量產(chǎn)生較大的影響,標(biāo)號(hào)低、和易性差的砂漿將會(huì)降低墻體的整體性能,削弱墻體的抗剪和變形的能力,從而產(chǎn)生裂縫?;炷量招钠鰤K填充墻的砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)一般為M5。
2、施工方面的原因:施工單位施工操作不當(dāng)而導(dǎo)致的裂縫是墻面開裂的主要原因之一。
(1)砌筑砂漿不飽滿、不密實(shí)、通縫、瞎縫,是導(dǎo)致墻體裂縫的重要原因。
(2)忽視構(gòu)造要求,未能按照規(guī)定采取抗裂措施?! ≡O(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)的時(shí)候總會(huì)采取一些構(gòu)造措施,以避免裂縫的產(chǎn)生。比如,在墻體與混凝土柱之間設(shè)置拉結(jié)鋼筋,在墻體與柱、梁交接處設(shè)置鋼絲網(wǎng)片。但是由于施工管理不到位,加之工人施工的馬虎,或者不按規(guī)定施工,應(yīng)該按照規(guī)定設(shè)置的拉結(jié)鋼筋和鋼絲網(wǎng)片有的沒有設(shè)置,有的雖然設(shè)置了,卻沒有按規(guī)定的間距或長度設(shè)置,有的間距和長度都按規(guī)定設(shè)置了,但沒有設(shè)置彎鉤,也有的一切都按規(guī)定設(shè)置了,但拉結(jié)鋼筋與柱和墻體的錨固不牢,從而失去了錨固的作用。
(3)規(guī)范規(guī)定每次墻體砌筑高度不應(yīng)超過1.8m。實(shí)際操作中,施工單位為了搶工期,片面地追求利益的**大化,往往是不論墻體有多高,總是一次砌到頂部(包括封口),導(dǎo)致墻體變形。
(4)由于施工單位管理上不到位,工種交叉施工時(shí)馬虎,后道工序?qū)σ淹瓿傻某善穳w肆意踐踏而導(dǎo)致裂縫。比如:立模時(shí)不能很好地保護(hù)墻體,而使已經(jīng)成型的墻體松動(dòng)或移位;水電管不是隨墻體同時(shí)埋設(shè),而是在墻體成型后隨意打鑿,墻體破壞嚴(yán)重。

相關(guān)問題
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商品房的新房保質(zhì)期一般都是兩年,因此,對(duì)于交房不超過兩年的房子基礎(chǔ)墻體開裂,只要不是人為因素造成的,應(yīng)該找開發(fā)商解決問題,如果還沒有入住可以要求開發(fā)商給換房,如果不能換房就要求開發(fā)商維修并賠償損失,對(duì)于嚴(yán)重開裂成危房不能住的情況則可以要求退房并賠償。對(duì)于超過保質(zhì)期的商品房,如果基礎(chǔ)墻體開裂,只要不是人為因素造成的,少數(shù)微小裂縫等小問題基本只能自己修補(bǔ)或是找人修補(bǔ),或者找物業(yè)維修;嚴(yán)重的墻體開裂,尤其是承重墻開裂,肯定是質(zhì)量問題,這種只有找開發(fā)商解決賠償了,但開發(fā)商往往借口過了質(zhì)保期不予理睬,因此,找當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門投訴舉報(bào),找新聞媒體曝光,是個(gè)好辦法,雖然不一定能解決問題,若是不這樣做,根本解決不了問題。對(duì)于商品房出現(xiàn)大面積的承重墻開裂,那肯定不止自己一家的問題了,如果開發(fā)商那以質(zhì)保期推脫責(zé)任不管,就只有業(yè)主們自己解決啦,各個(gè)業(yè)主可以聯(lián)合起來,召開業(yè)主委員會(huì),通過業(yè)主委員會(huì)申請(qǐng)大修基金。大修基金有可能無法申請(qǐng)下來,那就只有整個(gè)樓棟里的業(yè)主大家協(xié)商出錢修理了,然后走法律途徑集體起訴開發(fā)商等相關(guān)責(zé)任方索取賠償。如果是鄰居等進(jìn)行裝修或是內(nèi)部改裝,暴力施工、私改承重墻等不合法行為,都會(huì)導(dǎo)致建筑基礎(chǔ)墻體開裂,那鄰居和裝修施工方都是責(zé)任主體,應(yīng)該找鄰居承擔(dān)維修和賠償責(zé)任(優(yōu)先找鄰居等業(yè)主)。室內(nèi)墻體開裂的只是室內(nèi)膩?zhàn)訉樱怯袃煞N可能的原因,一是膩?zhàn)硬牧嫌袉栴},二是裝修施工工藝和流程有問題。把人工和材料都承包給裝修施工方的情況,在質(zhì)保期內(nèi),就直接找施工方修理和索賠。在質(zhì)保期外,如果開裂不嚴(yán)重,就找人砸開裂縫周圍膩?zhàn)訉有扪a(bǔ)一下;如果大面積開裂的嚴(yán)重情況,建議直接刮開所有膩?zhàn)訉?,然后重新裝修一次。自建房、單位集資房、福利房等找不到其他責(zé)任人負(fù)責(zé)的情況下,就需要自己判斷墻體開裂的原因,然后進(jìn)行對(duì)應(yīng)的危房評(píng)估和維修了。地基是**常見的導(dǎo)致墻體開裂的原因。這種情況的首要任務(wù)是進(jìn)行下沉地基加固,以阻止裂縫繼續(xù)擴(kuò)大。大體操作是挖開下沉處的地基,然后對(duì)原有地基梁進(jìn)行鋼筋籠延伸,澆筑混凝土。承重墻體所用的磚存在質(zhì)量問題,比如空心磚承重能力不足,紅磚軟化粉化,都有可能導(dǎo)致墻體開裂。對(duì)于這種情況,可以澆筑承重柱梁來支撐住樓面,然后再進(jìn)行磚墻的替換,對(duì)于一兩層的樓房,加了承重柱梁后可以不需要替換磚墻。對(duì)于高層建筑,逐層額外澆筑混凝土柱梁很麻煩,可以采用鋼梁進(jìn)行承重支撐,然后替換壞了的磚墻,替換完后再撤掉鋼梁。有的基礎(chǔ)墻體開裂是由于樓板承重過大,尤其是頂樓的墻體容易出現(xiàn)這種情況。這種情況下,只需要撤去過多的承重,墻體就會(huì)停止開裂。墻體開裂已經(jīng)嚴(yán)重到危及承重主梁,主梁體出現(xiàn)裂縫,這樣的情況下**好不要居住了,先搬出去,評(píng)估危房風(fēng)險(xiǎn)和修補(bǔ)的可能性與成本,一旦修理成本過大和坍塌危險(xiǎn)高就要放棄了。
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買房的時(shí)候,選擇樓層也會(huì)決定著主人在職場和官運(yùn)的作用,不僅與主人的生活習(xí)慣健康都有著重要關(guān)系,地產(chǎn)商建高層,可以節(jié)約建房的占地空間,也能滿足城市人居高臨下的欲望,先隨我一起看看高層樓房有哪些風(fēng)水講究。一、高層樓房的選擇一般來說對(duì)于高層樓層的選擇**好是避免在一樓和**頂層,一般來說底層是陰氣比較重的方位,如果在一樓居住,難免會(huì)有陰氣進(jìn)門,但是高層確實(shí)陽氣過于的旺盛,陰陽也是很難平衡,也都非常不利住宅的風(fēng)水磁場。二、高層樓房的朝向?qū)τ跇菍拥某虻倪x擇**好是根據(jù)自身喜用的命相為主,例如“陽命火相人”喜用的方位是西南,雖然很多商品房是固定的朝向,但是盡量選擇以自身的方位來選擇,結(jié)合命相來選擇樓層,可為以后的風(fēng)水打下好的基礎(chǔ),才會(huì)有順風(fēng)順?biāo)恼f法。三、高層樓房的注意事項(xiàng)1、樓房風(fēng)水注意事項(xiàng):穿心煞大樓門前或者是住宅門前有直柱形物體,在風(fēng)水學(xué)稱為“穿心煞”,能夠影響到宅主的運(yùn)勢,導(dǎo)致財(cái)運(yùn)差,而且住客身體健康較差容易出現(xiàn)血光之災(zāi)。補(bǔ)救之法則是在進(jìn)門處要用屏風(fēng)或玄關(guān)隔開??梢云鸬骄彌_效果,但是不具備風(fēng)水效果,針對(duì)專門解決穿心煞的風(fēng)水物品,五帝錢是**適合的,五行屬金銅制吸收氣場的力量比金銀都好,歷史上處于國力強(qiáng)大的五個(gè)朝代鑄造的銅錢,帶有興旺發(fā)達(dá)鎮(zhèn)壓百邪的朝代信息,處于流通的貨幣經(jīng)過千萬商人與民眾的手,集中了眾人的力量。如果自己要求不高,可以自己去配五個(gè)銅錢掛上,或者是要求比較高的話,就需要用懂風(fēng)水原理的風(fēng)水師配制的久遇五帝錢這類強(qiáng)勢化解穿心沖煞的物品,而且比較護(hù)主的**佳,這類含有道家法器,而且是非對(duì)稱結(jié)構(gòu),對(duì)潛在的兇氣進(jìn)行震懾抵擋,暗煞越強(qiáng)它就越能發(fā)揮出風(fēng)水效果,專門針對(duì)比較厲害的風(fēng)水家居問題,功用**佳。2、樓房風(fēng)水注意事項(xiàng):外環(huán)境陰氣太重或陽氣太重有的建筑,距離醫(yī)院、殯儀館、火葬場等地距離太近,這種地方的陰氣都很重,對(duì)周圍的環(huán)境影響很大,容易對(duì)人的健康等運(yùn)勢產(chǎn)生嚴(yán)重影響。法院、公安局、檢察院、監(jiān)獄等司法部門,陽氣很重,也會(huì)散布在四周,對(duì)周圍的居住者形成無形的壓力。3、樓房風(fēng)水注意事項(xiàng):尖角煞窗外有尖形物體相射,如裝飾的三角形物品,還有大的墻角都會(huì)形成“尖角煞”,會(huì)導(dǎo)致失眠多夢,精神注意力不集中。4、樓房風(fēng)水注意事項(xiàng):衛(wèi)生間位于家居中心位置家居中中的中心位置為整個(gè)家居風(fēng)水的中心太極之位,對(duì)家居風(fēng)水的影響至關(guān)重要。所以,干凈整潔,不受重物所壓是這個(gè)位置的基本要求。而如果很不幸,衛(wèi)生間位于這個(gè)位置,那么對(duì)整個(gè)家居風(fēng)水都會(huì)產(chǎn)生不利影響。諸如家人各方面運(yùn)勢不好,財(cái)運(yùn)受損、工作事業(yè)不順、婚姻感情不和諧、健康出狀況等等。5、樓房風(fēng)水注意事項(xiàng):電力煞高層樓房風(fēng)水中也要注意高壓電線的干擾,因?yàn)樵谝欢菍拥臅r(shí)候可能窗外就是高壓電線的頂端或者是電線,容易讓居住者心煩氣躁,惹是非。6、樓房風(fēng)水注意事項(xiàng):天斬煞兩座大廈非常的貼近,形成刀劍式的縫隙,這樣的情況下會(huì)導(dǎo)致天斬煞,無論出現(xiàn)在大門的前后左右都會(huì)讓人覺得心煩意亂。多有神經(jīng)頭痛等身體病狀的出現(xiàn)。7、樓房風(fēng)水注意事項(xiàng):注意風(fēng)勢風(fēng)水學(xué)**重視“藏風(fēng)聚氣”,所以在選購時(shí),**理想的居住環(huán)境,是有柔和的輕風(fēng)徐徐吹來,清風(fēng)送爽,這才符合風(fēng)水之道。風(fēng)勢強(qiáng)勁的地方肯定不會(huì)是旺地,不宜選購,因?yàn)榧词鼓欠课菡娴挠型鷼饽?,也?huì)被疾風(fēng)吹散。但倘若風(fēng)勢過緩,空氣不大流通,那也絕非所宜!8、樓房風(fēng)水注意事項(xiàng):失地氣問題高層上面的樓層距離地面比較遠(yuǎn),擔(dān)心失地氣,其實(shí)這個(gè)不要過份擔(dān)心,地氣其實(shí)就是環(huán)境,氣候,空氣等綜合條件而形成的。
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問 高層樓房安全嗎?答
我想你的安全是指在火災(zāi)或地震時(shí)的安全吧,我做房地產(chǎn)的,稍有研究。一、防震:現(xiàn)在國家對(duì)高層建筑的防震要求很高,要求高層建筑必須采用框剪結(jié)構(gòu),這種結(jié)構(gòu)可以抗8度以上地震烈度(不是八級(jí)地震啊,因?yàn)榈卣鹪斐傻钠茐亩炔攀?*要緊的,有些強(qiáng)震離地表很遠(yuǎn),不一定有很大的破壞力),可以這么說,高層建筑比步梯樓的抗震安全系數(shù)高得多,也更安全得多,汶川8級(jí)大地震或者日本去年發(fā)生的大地震,可有聽說什么高層建筑坍塌的事么?沒有吧,成片倒下的都是小于10層的低層建筑。二、防火:這是個(gè)問題,前年上海靜安區(qū)的一棟高層居民樓大火,58人遇難,去年春節(jié),沈陽一個(gè)高層酒店也發(fā)生大火,損失慘重,主要還是當(dāng)前消防對(duì)高層大火撲救技術(shù)和設(shè)施有較大不足所致,因?yàn)檫@幾起高層大火,消防已非常重視應(yīng)對(duì)措施,這個(gè)肯定逐漸會(huì)解決;其他安全問題如防盜和高空失足,都需要個(gè)人安全預(yù)防意識(shí)強(qiáng),希望能解決你的疑問。
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30高層住宅6-7層、15-24層**好購買房子一般要考慮以下幾點(diǎn):一、光線,從光線的角度考慮,樓層自然不適宜于太低矮,陽光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。而樓層過高,角度不對(duì),也會(huì)影響陽光的照射。所以我們?cè)谶x樓的時(shí)候**好的就是考慮能夠享受到正常光照,又不會(huì)風(fēng)過大的樓層。這樣更容易藏風(fēng)聚氣。二、噪聲,現(xiàn)在城市噪音源很多,噪音十分影響人體的健康,讓人吃不香、睡不著、上學(xué)的學(xué)生學(xué)習(xí)效率降低。樓層很低吸收的噪音就很多,而如果低層周圍有樹木、隔音板之類的吸收聲波的存在,就會(huì)好的多,不過聲音就會(huì)向上傳,高層也不能幸免。除非住在20層以上的超高層上。三、灰塵,一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層,灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度,不上不下,沉降不了。10層以上基本就不會(huì)受到灰塵的困擾了。具科學(xué)家研究8-10樓是空氣質(zhì)量**差的地方
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