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高層樓房刮膩前釆取什么辦法能預(yù)防裂縫

146****0847 | 2019-07-12 00:15:49

已有3個(gè)回答

  • 143****1766

    要自然陰干,不要大開門窗,防止迅速失水而影響施工和變形。開窗通風(fēng)的時(shí)間也有講究:**好選在上午10點(diǎn)至下午4點(diǎn)之間,這一段時(shí)間溫度相對(duì)高些,可以防止新刷的膩?zhàn)觾鼋Y(jié)。

    查看全文↓ 2019-07-12 00:19:21
  • 134****7283

    全部鏟除頂面素灰再滾膠,然后批刮膩?zhàn)樱⑷槟z漆。

    查看全文↓ 2019-07-12 00:19:18
  • 158****1753

    把墻面刷干凈,再用泥土把縫隙填實(shí),等干了再搓平

    查看全文↓ 2019-07-12 00:19:15

相關(guān)問(wèn)題

  • 商品房的新房保質(zhì)期一般都是兩年,因此,對(duì)于交房不超過(guò)兩年的房子基礎(chǔ)墻體開裂,只要不是人為因素造成的,應(yīng)該找開發(fā)商解決問(wèn)題,如果還沒(méi)有入住可以要求開發(fā)商給換房,如果不能換房就要求開發(fā)商維修并賠償損失,對(duì)于嚴(yán)重開裂成危房不能住的情況則可以要求退房并賠償。對(duì)于超過(guò)保質(zhì)期的商品房,如果基礎(chǔ)墻體開裂,只要不是人為因素造成的,少數(shù)微小裂縫等小問(wèn)題基本只能自己修補(bǔ)或是找人修補(bǔ),或者找物業(yè)維修;嚴(yán)重的墻體開裂,尤其是承重墻開裂,肯定是質(zhì)量問(wèn)題,這種只有找開發(fā)商解決賠償了,但開發(fā)商往往借口過(guò)了質(zhì)保期不予理睬,因此,找當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門投訴舉報(bào),找新聞媒體曝光,是個(gè)好辦法,雖然不一定能解決問(wèn)題,若是不這樣做,根本解決不了問(wèn)題。對(duì)于商品房出現(xiàn)大面積的承重墻開裂,那肯定不止自己一家的問(wèn)題了,如果開發(fā)商那以質(zhì)保期推脫責(zé)任不管,就只有業(yè)主們自己解決啦,各個(gè)業(yè)主可以聯(lián)合起來(lái),召開業(yè)主委員會(huì),通過(guò)業(yè)主委員會(huì)申請(qǐng)大修基金。大修基金有可能無(wú)法申請(qǐng)下來(lái),那就只有整個(gè)樓棟里的業(yè)主大家協(xié)商出錢修理了,然后走法律途徑集體起訴開發(fā)商等相關(guān)責(zé)任方索取賠償。如果是鄰居等進(jìn)行裝修或是內(nèi)部改裝,暴力施工、私改承重墻等不合法行為,都會(huì)導(dǎo)致建筑基礎(chǔ)墻體開裂,那鄰居和裝修施工方都是責(zé)任主體,應(yīng)該找鄰居承擔(dān)維修和賠償責(zé)任(優(yōu)先找鄰居等業(yè)主)。室內(nèi)墻體開裂的只是室內(nèi)膩?zhàn)訉樱怯袃煞N可能的原因,一是膩?zhàn)硬牧嫌袉?wèn)題,二是裝修施工工藝和流程有問(wèn)題。把人工和材料都承包給裝修施工方的情況,在質(zhì)保期內(nèi),就直接找施工方修理和索賠。在質(zhì)保期外,如果開裂不嚴(yán)重,就找人砸開裂縫周圍膩?zhàn)訉有扪a(bǔ)一下;如果大面積開裂的嚴(yán)重情況,建議直接刮開所有膩?zhàn)訉?,然后重新裝修一次。自建房、單位集資房、福利房等找不到其他責(zé)任人負(fù)責(zé)的情況下,就需要自己判斷墻體開裂的原因,然后進(jìn)行對(duì)應(yīng)的危房評(píng)估和維修了。地基是**常見的導(dǎo)致墻體開裂的原因。這種情況的首要任務(wù)是進(jìn)行下沉地基加固,以阻止裂縫繼續(xù)擴(kuò)大。大體操作是挖開下沉處的地基,然后對(duì)原有地基梁進(jìn)行鋼筋籠延伸,澆筑混凝土。承重墻體所用的磚存在質(zhì)量問(wèn)題,比如空心磚承重能力不足,紅磚軟化粉化,都有可能導(dǎo)致墻體開裂。對(duì)于這種情況,可以澆筑承重柱梁來(lái)支撐住樓面,然后再進(jìn)行磚墻的替換,對(duì)于一兩層的樓房,加了承重柱梁后可以不需要替換磚墻。對(duì)于高層建筑,逐層額外澆筑混凝土柱梁很麻煩,可以采用鋼梁進(jìn)行承重支撐,然后替換壞了的磚墻,替換完后再撤掉鋼梁。有的基礎(chǔ)墻體開裂是由于樓板承重過(guò)大,尤其是頂樓的墻體容易出現(xiàn)這種情況。這種情況下,只需要撤去過(guò)多的承重,墻體就會(huì)停止開裂。墻體開裂已經(jīng)嚴(yán)重到危及承重主梁,主梁體出現(xiàn)裂縫,這樣的情況下**好不要居住了,先搬出去,評(píng)估危房風(fēng)險(xiǎn)和修補(bǔ)的可能性與成本,一旦修理成本過(guò)大和坍塌危險(xiǎn)高就要放棄了。

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  •   1、如果是門之間的墻體裂縫,如果是內(nèi)外都有,并且位置一樣,就是基礎(chǔ)沉降,注意觀察裂縫不繼續(xù)擴(kuò)長(zhǎng)、擴(kuò)寬,基礎(chǔ)沉降已經(jīng)穩(wěn)定。這種裂縫就沒(méi)有危險(xiǎn),這就像人體的骨頭多少有點(diǎn)瑕疵,都人照樣可以或者,用專業(yè)屬于來(lái)說(shuō),房屋的可以是帶縫工作的,這是一味混凝土構(gòu)件澆筑完畢后,養(yǎng)護(hù)條件,先期收縮,溫度變化會(huì)使內(nèi)部產(chǎn)生一些微裂縫。  2、如果是嚴(yán)重破環(huán)了承重墻,造成房頂出現(xiàn)了多處裂縫的情況來(lái)說(shuō),這就有危險(xiǎn)了,因?yàn)槌兄貕κ侵沃喜繕菍又亓康膲w,所以當(dāng)這種情況下的裂縫出現(xiàn)時(shí),比較輕的影響是影響建筑物使用壽命,重則可能建筑物垮塌。

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  • 高層建筑本來(lái)就是晃動(dòng)的,刮風(fēng)時(shí)更明顯。這是正常的。國(guó)外有高層建筑的頂層晃動(dòng)的距離甚至達(dá)到2米左右。

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  • 要看樓房到底有多高,什么結(jié)構(gòu)的。高層建筑是允許有水平位移的,但是很小,幾百米的摩天大樓才有感覺的。

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  • 高層住宅墻體開裂的處理方法:1、墻面結(jié)構(gòu)開裂。墻體本身結(jié)構(gòu)層開裂也會(huì)導(dǎo)致表面墻面出現(xiàn)裂紋。這類開裂包括兩種情況:其一,原墻面本身已有裂縫,在后期裝修過(guò)程中未采取適當(dāng)?shù)奶幚泶胧?;其二,原墻面在裝修時(shí)無(wú)開裂,在后期因低級(jí)沉降不均勻、溫度變化大等原因而產(chǎn)生裂縫。處理方法:這種開裂普通裝修方法無(wú)法修復(fù),必須找專業(yè)建筑結(jié)構(gòu)人員根據(jù)實(shí)際情況,采取相應(yīng)措施。2、接縫處開裂。墻面接縫基層處開裂會(huì)導(dǎo)致墻面表層出現(xiàn)裂縫。接縫處開裂主要發(fā)生在鋼筋混凝土剪力墻與陶粒磚的接縫處、鋼筋混凝土梁與陶粒磚接縫處、后堵砌筑的門口處、石膏板隔墻與原有墻體接縫處。接縫處開裂主要是由于受周邊環(huán)境或者外力影響,石膏板、預(yù)制隔離板和預(yù)制樓板會(huì)出現(xiàn)收縮、位置變動(dòng),導(dǎo)致接縫處裂縫,一般為垂直或者水平縫。處理方法:建議等整個(gè)樓梯變形趨于穩(wěn)定之后修復(fù),短時(shí)間之內(nèi)的修復(fù)容易出現(xiàn)反復(fù)。高層建筑中出現(xiàn)墻體裂縫屬于質(zhì)量通病。一、墻體的溫度裂縫質(zhì)量通?。?、在頂層縱墻的兩端出現(xiàn)八字裂縫,嚴(yán)重時(shí)可發(fā)展到房屋1/3長(zhǎng)度內(nèi),有時(shí)在橫墻上也可能發(fā)生。裂縫寬度一般中間大兩端小。當(dāng)外縱墻兩端有窗時(shí),裂縫沿窗口對(duì)角線方向展開。2、在平屋頂屋檐下或頂層圈梁2-3皮磚的灰縫位出現(xiàn)水平裂縫,沿外墻頂部斷續(xù)分布,兩端較中間嚴(yán)重。在轉(zhuǎn)角處,縱橫墻水平裂縫相交形成交角裂縫。對(duì)于因墻體原材料強(qiáng)度不夠而發(fā)生的裂縫,墻面可敷貼鋼筋網(wǎng)片,并配置穿墻拉筋加以固定,然后灌細(xì)石砼或分層抹水泥砂漿進(jìn)行加固。墻體裂縫的加固方法,應(yīng)由設(shè)計(jì)部門提出。二、墻體因地基不均勻下沉引起的裂紋質(zhì)量通病:1、在縱墻的兩端出現(xiàn)斜裂縫,多數(shù)裂縫通過(guò)窗口的二個(gè)對(duì)角,裂縫向沉降較大的方向傾斜,并由下向上發(fā)展。裂縫多在墻體下部,向上逐漸減少,裂縫寬度下大上小,常常在房屋建成后不久就出現(xiàn),其數(shù)量及寬度隨時(shí)間而逐漸發(fā)展。2、在窗間墻的上下對(duì)角處成對(duì)出現(xiàn)水平裂縫,沉降大的一邊裂縫在下,沉降小的一邊裂縫在上。3、在縱墻中央的頂部和低部窗臺(tái)處出現(xiàn)豎向裂縫,裂縫上寬下窄。當(dāng)縱墻頂部有圈梁時(shí),頂層中央頂部豎向裂縫較少。對(duì)于因墻體原材料強(qiáng)度不夠而發(fā)生的裂縫,墻面可敷貼鋼筋網(wǎng)片,并配置穿墻拉筋加以固定,然后灌細(xì)石砼或分層抹水泥砂漿進(jìn)行加固。墻體裂縫的加固方法,應(yīng)由設(shè)計(jì)部門提出。

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