買房沒有五證原件怎么辦

已有5個(gè)回答

• 146****6414

  網(wǎng)上查到齊全就行，復(fù)印件也行

  查看全文↓ 2018-06-27 12:36:50
• 154****9914

  到房產(chǎn)登記中心，具體查一下房子的情況，銷售，過戶啥的都有登記

  查看全文↓ 2018-06-27 12:34:01
• 151****0413

  你想買可以用一個(gè)辦法檢測一下開發(fā)商 ，你就說買房錢不夠 ，想做按揭貸款 ，如果他們能辦 ，那就肯定沒有問題了 ，因?yàn)殂y行貸款是要做全方位了解才能決定的

  查看全文↓ 2018-06-27 12:33:31
• 132****1853

  復(fù)印件總是給看吧，不然還是另外找房子。

  查看全文↓ 2018-06-27 12:33:00
• 151****7063

  可以用一下方式查詢開發(fā)商是否五證齊全：
  第一，我們可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開通了查詢了五證的網(wǎng)站，購房者可以登錄當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站查詢開發(fā)商的五證。可以登錄“XX市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的房產(chǎn)項(xiàng)目。
  第二，我們還可以去相關(guān)部門咨詢。如果開發(fā)企業(yè)預(yù)銷售商品房時(shí)不出示，購房者可以要求其出示，開發(fā)企業(yè)有明示義務(wù)，作為消費(fèi)者有知情權(quán)，也可以向房地產(chǎn)管理部門查詢。
  第三，我們可以去銀行詢問一下關(guān)于“五證”的問題。不明就里的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個(gè)項(xiàng)目從置地、審批到開工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時(shí)候，對(duì)項(xiàng)目和開發(fā)商的審查還是比較嚴(yán)格的。如果項(xiàng)目有問題，銀行這一關(guān)就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實(shí)在是心里沒底，就跑一趟銀行。

  查看全文↓ 2018-06-27 12:31:46

相關(guān)問題

• 問 ??開發(fā)商沒有五證怎么辦？買房的后果是哪些?
  答

  五證不全的房產(chǎn)出售屬于違法，危害到自己以及客戶。房地產(chǎn)開發(fā)商需要具備以下證件才可以賣房：1、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》擬建單位在向土地管理部門申請(qǐng)使用或征用、劃撥土地前，是城鄉(xiāng)交通規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)擬建項(xiàng)目的申請(qǐng)位置和范圍與城鄉(xiāng)規(guī)劃相符的法定憑證，是擬建單位使用建設(shè)用地的法律憑證。2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》交通、規(guī)劃、用地、村建、環(huán)保、安全、城建、城管、市政、住建等部門的許可，個(gè)人執(zhí)行建設(shè)活動(dòng)，在接受執(zhí)法檢查時(shí)的施工依據(jù)。3、《建筑工程施工許可證》在中華人民共和國境內(nèi)從事各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工，建設(shè)單位在開工前應(yīng)向工程所在地，縣級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門，申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。4、《國有土地使用證》證明土地使用者(單位或個(gè)人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。辦理對(duì)象主要是各類規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房改房和經(jīng)濟(jì)適用房。5、《商品房預(yù)售許可證》市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。

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• 問 開發(fā)商沒有五證怎么辦？買房的后果是什么?
  答

  五證不齊就售房可能是開發(fā)商怕延長交房時(shí)間，要給賠償。具體的賠償方法在購房合同里有，您可以看一下。如果您收了房，等同于您默認(rèn)了房屋存在的任何問題，一旦將來房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題與開發(fā)商無關(guān)。危害的購房人的利益！

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• 問 買了沒有五證的房子怎么辦
  答

  繼續(xù)找相關(guān)部門，爭取通過行政解決；你要找到說法他們過問的理由；盡量找證據(jù)，有利于你的證據(jù)，沒有正式合同也形成事實(shí)交易;起訴就很嚴(yán)密，咨詢當(dāng)?shù)芈蓭?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問 ??開發(fā)商五證好批嗎?沒有五證的房子怎么辦?
  答

  開發(fā)商五證如下：國有土地使用證國有土地使用證是單位和個(gè)人使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證：建設(shè)工程規(guī)劃許可證是建設(shè)單位用地和建設(shè)工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建筑也是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。 3.建筑工程用地規(guī)劃許可證建筑工程用地規(guī)劃許可證是辦理建筑工程用地規(guī)劃許可證后必須經(jīng)過的程序4.建設(shè)工程施工許可證建設(shè)工程施工許可證是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒有開工證的建設(shè)項(xiàng)目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)。 5.商品房預(yù)售許可證商品房預(yù)售證的主管機(jī)關(guān)是廈門市城市綜合開發(fā)管理辦公室，證書由市開發(fā)辦統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。 “五證”中**重要的是土地使用證和商品房預(yù)售許可證，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。

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• 問 五證不全怎么辦
  答

  建議不要買，這樣的開發(fā)商極有可能是沒錢了，或其他嚴(yán)重問題，而且您買了也不受法律保護(hù)，很容易辛辛苦苦的血汗錢打了水漂。開發(fā)商說的再好沒落實(shí)都是假的。

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