買(mǎi)了沒(méi)有五證的房子怎么辦

已有4個(gè)回答

• 151****7701

  繼續(xù)找相關(guān)部門(mén)，爭(zhēng)取通過(guò)行政解決；
  你要找到說(shuō)法他們過(guò)問(wèn)的理由；
  盡量找證據(jù)，有利于你的證據(jù)，
  沒(méi)有正式合同也形成事實(shí)交易;
  起訴就很?chē)?yán)密，咨詢當(dāng)?shù)芈蓭?/span>

  查看全文↓ 2018-07-05 08:26:26
• 142****5489

  你好,五證不全的房子可能后期無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,所以風(fēng)險(xiǎn)比較大。不建議購(gòu)買(mǎi)。

  查看全文↓ 2018-07-05 08:26:09
• 146****5608

  您好!這樣的情況盡快要求起訴,要求確認(rèn)合同無(wú)效,越早越好! 避免大家都訴訟后,開(kāi)發(fā)商

  查看全文↓ 2018-07-05 08:25:48
• 133****9748

  您好！這樣的情況盡快要求起訴，要求確認(rèn)合同無(wú)效，越早越好！ 避免大家都訴訟后，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有款項(xiàng)返還給您！

  查看全文↓ 2018-07-05 08:25:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)了五證不全的房子 怎么辦
  答

  拿好相關(guān)證件原件到房產(chǎn)市場(chǎng)去咨詢，再不行可以上法律起訴

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)了五證不全的房子怎么辦
  答

  當(dāng)然不能了,這樣的房子好沒(méi)有安全保障,也不符合國(guó)家規(guī)定。以后要查起來(lái),你連房產(chǎn)證都沒(méi)有的話,你的房子就會(huì)沒(méi)有了。還有遇到拆遷問(wèn)題,你也是得不到補(bǔ)償?shù)?如果要買(mǎi)房子建議你還是到正規(guī)的房地產(chǎn)公司買(mǎi)房子比較好!

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)了沒(méi)有預(yù)售證的房子怎么辦
  答

  可以要求退房《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書(shū)由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。房地產(chǎn)商在銷售商品房時(shí)，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書(shū)。建設(shè)部令第131號(hào)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條：商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商五證好批嗎?沒(méi)有五證的房子怎么辦?
  答

  開(kāi)發(fā)商五證如下：國(guó)有土地使用證國(guó)有土地使用證是單位和個(gè)人使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證：建設(shè)工程規(guī)劃許可證是建設(shè)單位用地和建設(shè)工程的法律憑證，沒(méi)有該證的用地單位屬非法用地，其工程建筑也是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。 3.建筑工程用地規(guī)劃許可證建筑工程用地規(guī)劃許可證是辦理建筑工程用地規(guī)劃許可證后必須經(jīng)過(guò)的程序4.建設(shè)工程施工許可證建設(shè)工程施工許可證是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒(méi)有開(kāi)工證的建設(shè)項(xiàng)目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)。 5.商品房預(yù)售許可證商品房預(yù)售證的主管機(jī)關(guān)是廈門(mén)市城市綜合開(kāi)發(fā)管理辦公室，證書(shū)由市開(kāi)發(fā)辦統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。 “五證”中**重要的是土地使用證和商品房預(yù)售許可證，兩者表明所購(gòu)房屋屬合法交易范疇。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商沒(méi)有五證怎么辦？買(mǎi)房的后果是哪些?
  答

  五證不全的房產(chǎn)出售屬于違法，危害到自己以及客戶。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商需要具備以下證件才可以賣(mài)房：1、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》擬建單位在向土地管理部門(mén)申請(qǐng)使用或征用、劃撥土地前，是城鄉(xiāng)交通規(guī)劃行政主管部門(mén)確認(rèn)擬建項(xiàng)目的申請(qǐng)位置和范圍與城鄉(xiāng)規(guī)劃相符的法定憑證，是擬建單位使用建設(shè)用地的法律憑證。2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》交通、規(guī)劃、用地、村建、環(huán)保、安全、城建、城管、市政、住建等部門(mén)的許可，個(gè)人執(zhí)行建設(shè)活動(dòng)，在接受執(zhí)法檢查時(shí)的施工依據(jù)。3、《建筑工程施工許可證》在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工，建設(shè)單位在開(kāi)工前應(yīng)向工程所在地，縣級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)，申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。4、《國(guó)有土地使用證》證明土地使用者(單位或個(gè)人)使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。辦理對(duì)象主要是各類規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房改房和經(jīng)濟(jì)適用房。5、《商品房預(yù)售許可證》市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。

  全部5個(gè)回答>