期房房本什么時(shí)候下來(lái)

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• 133****4388

  期房什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證；期房也要開(kāi)發(fā)商具備以下條件， 就能在3-6個(gè)月拿房產(chǎn)證的。。。
  因?yàn)樾枰_(kāi)發(fā)商的各種國(guó)土手續(xù)齊全、開(kāi)發(fā)立項(xiàng)、規(guī)劃報(bào)批、施工圖審、修建手續(xù)、報(bào)建、預(yù)售等等，的手續(xù)辦理齊備。
  還需要房屋竣工驗(yàn)收合格，包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收合格。
  這些完善后，才具備辦理房產(chǎn)證的條件，在辦理房產(chǎn)證開(kāi)始后，還需要3-6個(gè)才能拿到房證。

  查看全文↓ 2018-06-27 16:28:12
• 148****6986

  房產(chǎn)證，是你收房90天以內(nèi)，憑身份證，戶口本，婚姻證明，購(gòu)房合同，發(fā)飄，到該住房所屬房管，咨詢繳納契稅，住房維修基金，手續(xù)費(fèi)，印花稅，之后，憑完稅證明，辦理房產(chǎn)證，15天拿房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-06-27 16:27:58
• 152****5569

  國(guó)家《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定：預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。
  
  　　另外，**高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條規(guī)定：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：一、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；二、商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；三、商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

  查看全文↓ 2018-06-27 16:27:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??期房房本什么時(shí)候下來(lái)？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  買期房，房產(chǎn)證何時(shí)辦；只要期房的開(kāi)發(fā)商完善以下手續(xù)，就能辦理房產(chǎn)證的：：需要開(kāi)發(fā)商的各種國(guó)土手續(xù)齊全、開(kāi)發(fā)立項(xiàng)、規(guī)劃報(bào)批、施工圖審、修建手續(xù)、報(bào)建、預(yù)售等等，的手續(xù)辦理齊備。還需要房屋竣工驗(yàn)收合格，包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收合格。這些完善后，才具備辦理房產(chǎn)證的條件，在辦理房產(chǎn)證開(kāi)始后，再需要3-6個(gè)才能拿到房證。

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• 問(wèn) 期房收房后房本一般什么時(shí)候下來(lái)？
  答

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

• 問(wèn) 新房房本什么時(shí)候下來(lái)
  答

  新的房屋買賣合同規(guī)定,開(kāi)發(fā)商必須在房屋入住180天后讓購(gòu)房人拿到房產(chǎn)證.除了房產(chǎn)證還要向開(kāi)發(fā)商要契稅發(fā)票,購(gòu)房發(fā)票,房屋使用說(shuō)明書(shū)等.

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• 問(wèn) 限價(jià)房房本什么時(shí)候下來(lái)
  答

  可以辦理限價(jià)房的房產(chǎn)證的。不考慮限購(gòu)的房地產(chǎn)政策外，商品房是隨時(shí)買賣的，買商品房本無(wú)問(wèn)題；關(guān)鍵是買限價(jià)房和買商品房的先后順序，同時(shí)買沒(méi)有問(wèn)題，無(wú)法確認(rèn)哪套房子在先；買限價(jià)房有一定的條件要求要求，如果你已經(jīng)達(dá)到買限價(jià)房的條件，并且已經(jīng)購(gòu)買，那么再買商品房是沒(méi)有追究依據(jù)的；至于限價(jià)房的房產(chǎn)證，主要是在于限價(jià)房的開(kāi)發(fā)商手續(xù)是否齊全，也就是該交納的配套費(fèi)用是否交足，五證兩書(shū)是否齊全，手續(xù)全房產(chǎn)證就可以辦理。

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• 問(wèn) 回遷房房本什么時(shí)候下來(lái)？
  答

  未繳納土地出讓金等費(fèi)用,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)。二;五證"。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的。3一，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國(guó)有土地使用證》）。2，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，我們所說(shuō)的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"，更不用說(shuō)沒(méi)有預(yù)售證了;俱全的，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷，小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國(guó)有土地使用證》的）：1，還望點(diǎn)擊采納，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”。5。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，在房管局做備案的,也不可按揭貸款購(gòu)買的、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。三,可以按揭，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的

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