賣首套房要交稅嗎

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• 147****5807

  稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
  買賣過(guò)戶如房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。
  報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道能**低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。

  查看全文↓ 2018-06-27 21:00:22
• 155****1406

  一般的情況購(gòu)買二手房，交易過(guò)戶需要交納的稅費(fèi)：

  查看全文↓ 2018-06-27 21:00:11
• 131****6618

  一、個(gè)人購(gòu)買首套房是不需要繳納個(gè)人所得稅的。
  二、首套房指購(gòu)買僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：

  查看全文↓ 2018-06-27 20:59:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 賣首套房要交稅嗎? 賣首套房需要繳多少稅？
  答

  一般的情況購(gòu)買二手房，交易過(guò)戶需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 印花稅：房款的0.05%3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問(wèn) 賣首套房要交稅嗎? 賣自己首套期房要交多少稅啊？
  答

  這個(gè)可以讓您的二手房買家承擔(dān)。分兩種：1非普通住宅139㎡以上（不包含139㎡）不滿五年契稅：3%個(gè)稅：1%營(yíng)業(yè)稅：5.6%滿五年契稅：3%個(gè)稅：1%（業(yè)主唯一住宅減免）營(yíng)業(yè)稅：5.6%（差額）普通住宅：139㎡以下（含139㎡）不滿五年契稅：3%（客戶首套住房1.5%，小于（含90㎡）90㎡1%）個(gè)稅：1%營(yíng)業(yè)稅：5.6%

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• 問(wèn) 賣首套房要交稅嗎? 首套房賣后要不要交個(gè)人所得稅
  答

  需要交契稅的。國(guó)家規(guī)定一般建筑面積在90平米以下的，要交總房款1%的契稅，購(gòu)買90至144平方之間的，要交1.5%的契稅，如果買的面積是144以上的，要交3%的契稅，只有交了契稅才能給你辦理房產(chǎn)證。拓展資料：契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。契稅本質(zhì)上屬于一種財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)(二)：土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出 售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。因此，贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。

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• 問(wèn) 首套房要交稅嗎
  答

  根據(jù)國(guó)務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》中規(guī)定，購(gòu)買第一套房子需要繳稅，區(qū)別于購(gòu)買一手房和二手房。購(gòu)買一手房買房人需要交納的稅額具體規(guī)定如下：契稅：（1）房款總金額的1.5%，144平米以下普通住宅1.5%；（2）印花稅:0.05%，總房款的0.05%；（3）銀行按揭費(fèi)用，如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。其中抵押登記費(fèi)為80元/戶，權(quán)證印花稅為5元/戶。房屋維修基金：大修基金:購(gòu)房款的2%-3%，具體是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。其中，不含電梯:總房款×2%，含電梯:總房款×3%，部分試點(diǎn)樓盤按50~60元/m2收取。物業(yè)管理費(fèi)：從收房日開算，以購(gòu)房人 驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。權(quán)屬登記費(fèi)：80元/套，權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。交易手續(xù)費(fèi)用：（1）住宅 建筑面積 X3元/㎡（2）非住宅 建筑面積 X11元/㎡

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• 問(wèn) 首套房要交稅嗎？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  購(gòu)買首套房是要繳納契稅，具體繳納標(biāo)準(zhǔn)如下：財(cái)稅[2016]23號(hào)文件：對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

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