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首套房賣掉后再買房算首套嗎

131****8449 | 2018-06-28 00:42:35

已有3個回答

  • 133****5837

    如果沒有貸款的話還是可以算第一套的,如果此套房名下有過貸款,則再買就不算是首套啦

    查看全文↓ 2018-06-28 00:43:35
  • 131****7904

    擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購二套房,**款比例下調(diào)為不低于40%。二套房房貸政策執(zhí)行**款比例不低于60%,貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍的政策。

    查看全文↓ 2018-06-28 00:43:18
  • 142****4169

    這樣算首套住房,目前是認(rèn)貸不認(rèn)房,即使你這套房子不賣,但是貸款已經(jīng)還清,再買房子,仍然算首套房,已有的房子賣掉了,重新買房,也是一樣算首套房,商業(yè)貸款首套房**是30%,公積金貸款90平以下**低**20%,超過則是30%。

    查看全文↓ 2018-06-28 00:43:03

相關(guān)問題

  • 以前買了一套房,再買一套是否算二套房分為以下幾種情況:1、若首套房貸款還清,則不算二套房。2、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房就會算成是首套,若貸款未結(jié)清則算二套房。3、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清,此時再貸款認(rèn)定為二套房以上。4、夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款,若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款利率和**比例若貸款未還清,就會算二套房以上。

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  • 會被算做二套房。只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到你名下有房產(chǎn)(或曾經(jīng)有),而且新購房又申請商業(yè)貸款的情況下,就會被認(rèn)定為二套房。根據(jù)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》第三條 有下列情形之一的,貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策:(一)借款人首次申請利用貸款購買住房,如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng),下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的;(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

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  • 首套房賣掉再買房算不算首套需要根據(jù)具體情況而定。如果之前買的房子已經(jīng)賣掉了,而且已經(jīng)辦理了過戶手續(xù),名下沒有任何房產(chǎn),貸款買房時可以算首套。如果原先買的房子雖然已經(jīng)賣掉了,但沒有辦理過戶手續(xù),當(dāng)再買房時已經(jīng)不屬于首套房了。根據(jù)城市商品房預(yù)售管理辦法中的第十條規(guī)定,商品房在預(yù)售的時候,房地產(chǎn)公司應(yīng)當(dāng)與購房者簽訂商品房預(yù)售合同。房地產(chǎn)公司應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30天內(nèi),向房地產(chǎn)管理部門以及市、縣人民政府土地管理部門辦理相關(guān)手續(xù),即辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。 房地產(chǎn)管理部門需要積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù),循序漸進(jìn)的推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。 這個商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以找委托代理人辦理,如果是委托代理人辦理的這些手續(xù),需要有書面委托書。

  • 算的 現(xiàn)在的房產(chǎn)新政 是又認(rèn)房又認(rèn)貸

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  • 首套房賣掉在買房算首套房需要看二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定如下:(1)借款人首次申請利用貸款購買住房,如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng),下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;(2)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的;(3)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;(4)對能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的,貸款人按“第三條”執(zhí)行差別化住房信貸政策。2010年5月26日,二套房貸認(rèn)定有了明確的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。作為"新國十條"的配套政策,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會日前聯(lián)合發(fā)文規(guī)范二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)(建房[2010] 83號 ),對個人申請商業(yè)性住房貸款的二套房認(rèn)定遵循“以家庭為單位、認(rèn)房又認(rèn)貸”原則。

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