請問夠賣開發(fā)商樓房應(yīng)該他給什么手續(xù)？

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• 147****4159

  至少要有預(yù)售證，這是在取得用地規(guī)劃許可證、土地證、工程規(guī)劃許可證、施工許可證之后取得的，這樣也可以辦理按揭手續(xù)了。

  查看全文↓ 2018-06-28 18:34:46
• 145****0401

  1.簽合同
  2.付定金
  3.付尾款或簽訂貸款合同
  開發(fā)商需提供：國有土地使用證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建筑工程施工許可證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，商品房預(yù)售（銷售）許可證，住宅使用說明書，住宅質(zhì)量保證書，住宅面積實測表，竣工驗收備案表。這些是商品房買賣需要提供的五證兩書兩表，如果這些證件齊全的話那就可以購買。

  查看全文↓ 2018-06-28 18:34:34
• 134****4227

  　1.審核五證 ：初步選定項目后，即應(yīng)該開始對項目的合法性進行審查。
  　　2.購房者應(yīng)要求銷售單位出示該項目的《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工證》、《商品房內(nèi)／外銷預(yù)／銷售許可證》。
  　　3.簽訂認(rèn)購書 ：如果您所選定的項目及其銷售單位通過了合法性的初步審查，便可與項目的開發(fā)建設(shè)單位或取得合法代理資格的銷售單位簽訂認(rèn)購書，并交納定金。認(rèn)購書一般包括所購房屋名稱（具體樓號）、認(rèn)購單價、建筑面積、總價款、付款方式、定金數(shù)額、正式簽約時間、違約責(zé)任等主要條款。
  　　4.簽訂合同：由開發(fā)商或銷售單位從陽光家緣登錄系統(tǒng)，在線簽訂合同，雙方協(xié)議各項條款，業(yè)主本人設(shè)置私有的購房密碼。密碼務(wù)必牢記，現(xiàn)時沒有更改密碼、取回密碼的服務(wù)，密碼只用于查詢合同和乙方姓名是否對應(yīng)。合同在線打印，正式打印后雙方必須簽字；建議先打印草稿確認(rèn)條款無誤。打印繳款通知書，作為業(yè)主繳交房款要件。簽約完成后，買方應(yīng)按合同約定的付款方式支付購房款。
  　　5.辦理預(yù)售登記手續(xù)： 由于目前大多數(shù)購房人采取銀行按揭方式支付房價款，按照銀行按揭的有關(guān)規(guī)定，借款人應(yīng)將應(yīng)由其保存的經(jīng)過預(yù)售登記的預(yù)售契約正式抵押給銀行，于是出現(xiàn)了購房人簽約后手中沒有購房契約原件的情況，這種情況對購房人極為不利，甚至有個別開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自對合同文本進行修改，嚴(yán)重?fù)p害了購房人的利益。因此，律師建議購房人簽約時應(yīng)爭取留存一份合同副本。應(yīng)當(dāng)申請預(yù)購商品房預(yù)告登記（預(yù)購商品房合同備案）。

  查看全文↓ 2018-06-28 18:34:17
• 151****5191

  房地產(chǎn)五證兩書是開發(fā)商合法銷售商品房的重要憑證，買房一定要審查五證兩書。
  房地產(chǎn)五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。
  二書是《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

  查看全文↓ 2018-06-28 18:33:52

相關(guān)問題

• 問 ??夠賣開發(fā)商樓房應(yīng)該他給什么手續(xù)？該怎么交易呢？
  答

  1.簽合同2.付定金3.付尾款或簽訂貸款合同開發(fā)商需提供：國有土地使用證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建筑工程施工許可證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，商品房預(yù)售（銷售）許可證，住宅使用說明書，住宅質(zhì)量保證書，住宅面積實測表，竣工驗收備案表。這些是商品房買賣需要提供的五證兩書兩表，如果這些證件齊全的話那就可以購買。

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• 問 請問交**款開發(fā)商應(yīng)該給什么手續(xù)？
  答

  辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 請問賣什么給開發(fā)商好？
  答

  做中介只要你有能力，肯吃苦就能做的好賺到錢，業(yè)績?yōu)橥酢５前笀鲣N售的話很多會有一些靠關(guān)系進去的，尤其是一些豪宅盤，就算是你有能力也不一定進的去的，而且如果是新人直接做這種案場銷售的話，很多都是前期要守尾盤或者守項目前期的沒有實戰(zhàn)經(jīng)驗去快速成長，也沒什么收入，很多新人在這個階段就會被淘汰了，覺得自己做不了這個行業(yè)！

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• 問 請問交了** 開發(fā)商給什么手續(xù)？
  答

  買新房交完**后應(yīng)該拿到什么東西如下：在交**前一般會先交定金，會有一個定金收據(jù)和一個認(rèn)購合同。交**后會有一個**收據(jù)，和一本購房合同。延展閱讀：交完**后需要辦理貸款，辦理貸款你會拿到如下東西：繳納工本費，公證費，會受到收據(jù)等銀行放款后一個月或兩個月你可以到銀行去拿貸款合同放款后也會有一個放款憑證

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• 問 開發(fā)商應(yīng)該給購房者什么手續(xù)
  答

  對于一個購房者來說，當(dāng)他決定買房后，重要是明確自己的買房需求是什么？因為只有當(dāng)他確定買房需求后，才能選擇適合自己的房子。比如，如果你是剛需人群，可能只要價格合適就行了，如果是改善需求，可能對房子的面積、位置等有著更高的需求。

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