吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問(wèn)答 >法律法規(guī) >政策法規(guī) >詳情

經(jīng)濟(jì)適用房有土地使用證嗎

133****6240 | 2018-06-28 20:28:39

已有3個(gè)回答

  • 138****7242

    經(jīng)濟(jì)適用房的土地是劃撥土地，如果發(fā)土地證，其性質(zhì)也會(huì)標(biāo)明是“劃撥土地”——房改房的土地性質(zhì)也是“劃撥土地”。商品房的土地性質(zhì)一般是“出讓土地”。

    　　經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。

    查看全文↓ 2018-06-28 20:29:49
  • 135****8129

    有土地證。
    　　只要是國(guó)家行為就會(huì)有產(chǎn)權(quán)證，（土地是國(guó)家劃撥的，并非出讓?zhuān)┲徊贿^(guò)是綠本，只能自住，不能交易買(mǎi)賣(mài)。
    　　經(jīng)濟(jì)適用房土地使用權(quán)是以劃撥方式取得,土地證只有大“證”,各家各戶(hù)沒(méi)有獨(dú)立的小證。土地劃撥的性質(zhì)不影響買(mǎi)方對(duì)該房屋的合法權(quán)益,只是在將來(lái)房屋上市交易時(shí),作為買(mǎi)方需按成交價(jià)款的10%補(bǔ)交土地出讓金。

    查看全文↓ 2018-06-28 20:29:16
  • 133****7380

    有些經(jīng)濟(jì)適用房沒(méi)有土地證,有些是過(guò)了五年可以辦理土地證。

    查看全文↓ 2018-06-28 20:28:57

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    1、土地登記申請(qǐng)書(shū)；　　2、房管局土地總證；　　3、購(gòu)房協(xié)議。（房管局一樓檔案室復(fù)印并加蓋公章）；　　4、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份；　　5、買(mǎi)房夫妻雙方身份證復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    經(jīng)濟(jì)適用房有土地證，但是房屋產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家。一般土地證的產(chǎn)權(quán)是50年。只要是國(guó)家行為就會(huì)有產(chǎn)權(quán)證，（土地是國(guó)家劃撥的，并非出讓?zhuān)┲徊贿^(guò)是綠本，只能自住，不能交易買(mǎi)賣(mài)?！　〗?jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    你好：經(jīng)濟(jì)適用房也是正規(guī)的商品房來(lái)的，當(dāng)然可以辦理入戶(hù)手續(xù)。經(jīng)濟(jì)適用房肯定有房產(chǎn)證，土地證的權(quán)利已經(jīng)包含在房產(chǎn)證里，因?yàn)榉慨a(chǎn)證已經(jīng)界定了房屋土地使用年限了。提醒一下，經(jīng)濟(jì)適用房必須要本地戶(hù)口常住人口才可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)，戶(hù)口遷移也就是市內(nèi)遷移而已，如果你是外地戶(hù)口的話(huà)不符合申請(qǐng)條件，也不存在遷移戶(hù)口的可能了。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    經(jīng)濟(jì)適用房有國(guó)有土地使用證（性質(zhì)為集體）和房產(chǎn)證。

    全部8個(gè)回答>
  • 答

    通常情況下，經(jīng)濟(jì)適用房具有土地證，但是經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)是不屬于個(gè)人，而且通常土地證的產(chǎn)權(quán)是50年年限。這是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房的土地是由國(guó)家來(lái)進(jìn)行劃撥的，并非出讓獲得。所以經(jīng)濟(jì)適用房只能自己居住，也是不能進(jìn)行交易買(mǎi)賣(mài)的。由于經(jīng)濟(jì)適用房是政府為了解決市區(qū)困難住戶(hù)的住房問(wèn)題所產(chǎn)生的，也是一種保障類(lèi)住房，具有經(jīng)濟(jì)性、實(shí)用性以及保障性的特點(diǎn)，所以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的條件有很多，需要滿(mǎn)足以下3點(diǎn)，才可以進(jìn)行申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房：1、申請(qǐng)人必須年滿(mǎn)18周歲，并且具有完全的民事行為能力，如果是單身家庭申請(qǐng)，申請(qǐng)人需要年滿(mǎn)30周歲。2、申請(qǐng)人在本地沒(méi)有住房或者是住房的面積低于政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)住房困難甲方；3、申請(qǐng)人的收入水平必須滿(mǎn)足政府劃定的收入標(biāo)準(zhǔn)線(xiàn)，通常標(biāo)準(zhǔn)是年收入不能高于6萬(wàn)人民幣。