??房東沒有房產證怎么辦

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• 147****6284

  房東沒有房產證怎么辦居住證；難度就點大了，需要找出證明 房產是屬房東的。。。
  并且還需要社區(qū)出據證明，房產是屬于這個社區(qū)管轄轄區(qū)地址的，有了房產依據，社區(qū)證明，這兩樣依據，還是可以辦理居住證的。

  查看全文↓ 2018-06-29 07:56:48
• 158****2615

  沒有房產證不影響租房，正常簽租賃合同就可以！很多集體產權跟回遷房都沒有房產證，不過要讓房東提供房屋是他的證明，比如拆遷協(xié)議或者購房合同，確定是戶主就沒有大問題！

  查看全文↓ 2018-06-29 07:56:28
• 157****6776

  １、如果遇到租房房東沒有房產證的情況下，好不要租賃這樣的房子。以免遇到二房東和三房東，導致自己在租房時候租金方面受到損失，和在居住過程中也難免會遇到些經濟損失。根據國家對租房方面的相關規(guī)定，未依法取得房屋權證的方屋，不得出租。
  ２、遇到租房房東沒有房產證的可以看購房合同。因為有的單位集資房是沒有辦個人的產權證，但是購房的合同肯定會有的，要確定房子人是他可以了，其他的租賃協(xié)議是你們雙方協(xié)商好的事情了。
  ３、如果租住的房子，房東沒有房產證，那么，所租賃的合同也是無效。是不受法律保護的。好不要租房沒有房產證的房子。

  查看全文↓ 2018-06-29 07:56:11

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• 問 ??沒有房產證可以租嗎?房東沒有房產證怎么辦?
  答

  沒有房產證的房子是可以出租的，但是建議你不要去租這種房子。一方面從法律上來說是不提倡租的，因為有糾紛的風險，你把錢給了這個房東，說不定那天冒出一個第三者說房是他的，你應交錢給他?？梢砸蠓繓|提供一些能說明他擁有房產的證明，比如讓他去房產所開一個此段時間房產證正在被調用辦理某事的證明，若這個要求有困難，你就要求和他簽一份協(xié)議，協(xié)議中要寫若他欺騙了你，你有權要求退還房租，并由他賠償“第三者”的全部損失。根據規(guī)定，若因房屋違法建筑的，不符合安全、防災等工程建設強制性標準的而未取得房產證的房屋不能出租，若房東出租房屋，則由房地產主管部門責令限期改正，對沒有違法所得的，可處以五千元以下罰款;對有違法所得的，可以處以違法所得一倍以上三倍以下，但不超過三萬元的罰款。若房東可以提供房屋其他合法權屬證明的，僅僅是未取得房產證的，那么房屋是可以出租的。法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》第十五條辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：(一)房屋租賃合同;(二)房屋租賃當事人身份證明;(三)房屋所有權證書或者其他合法權屬證明;(四)直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門規(guī)定的其他材料。房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。

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• 問 沒有房產證怎么辦居住證? 房東沒有房產證如何辦理居住證？
  答

  可以的，一般來說，辦理居住證，是不需要提供房產證的。房產證（Premises Permit），即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。在與房屋有關的交易活動中，房產證還是能夠起到一定的證明作用。但是，房產證所起到的只是初步的證明作用。在房屋買賣的締約過程開始時，欲出賣房屋的一方出示房產證，可以初步證明自己是房屋所有權人，有關的締約談判可以據此展開。如果雙方初步達成一致并且準備簽訂房屋買賣合同時，一方當事人不應只根據對方房產證的記載就與之訂立合同，而應當到房地產主管機關查閱房屋登記簿，以了解對方是否為真正的房屋所有權人、該房屋上是否設定了抵押等情況，因為只有登記簿上的記載才是具有公信力的權利歸屬證明。

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• 問 沒有房產證怎么辦居住證? 房東沒有房產證如何辦理居住證？
  答

  租的房子沒有房產證可以辦理居住證嗎；租房也是完全可以辦理居住 證；但還需要以下手續(xù)。。。需要住房的房產證，身份證、工作單位證明（穩(wěn)定工作單位）。如果是租房，還需要租房協(xié)議，房東的配合（居住時間達到6個月或以上）。還需要連繳納的社?；鹱C明。（有些地區(qū)是只需要6個月社保）再需要什么，辦理派出所的工作人員，會給你解說的。

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• 問 房東不肯拿房產證怎么辦？如果沒有房產證怎么辦？能否具體解釋下呢？
  答

  房東有義務協(xié)助辦理營業(yè)執(zhí)照。不配合的，屬于房東違約。辦理工商營業(yè)執(zhí)照需提供經營場所使用證明，如個體工商戶以自有場所作為經營場所的，應當提交自有場所的產權證明復印件，如租用他人場所的，應當提交租賃協(xié)議和場所的產權證明復印件，較好是原件，如果房東不出示原件可以用復印件，但復印件上需要房東寫上“與原件相符”并由房東簽字。除此之外，還需要租房協(xié)議的原件、復印件及辦理者身份證原件、復印件等相關材料。如果屬于沒有產權證的回遷房之類的，向工商部門提供租賃協(xié)議、店面所在地村(居)委會出具的產權證明，以及其他相關辦照材料即可申請辦理工商營業(yè)執(zhí)照。

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• 問 ??沒有房產證怎么辦？
  答

  所購房沒有房產證怎么辦一般情況下,沒有房產證的房子有這幾種:1、是集體產權的房子是沒有房產證的。2、是開發(fā)商蓋完這樓盤后沒有得到相關部門的審批,這類房子就沒有辦法辦理房產證,沒有被審批的房產是比如綠化率不夠;樓盤的結構等等原因,這種房產是拿不到房產證的。目前很多城市都有這樣的案例。一般地,辦不了房產證的房子不能買, 除非你愿意買集體產權的房產以外。再一個是,售樓處說可以過年能辦理房產證那一定是有原因的你要問他是什么原因要等到過年才能辦理,一般正常的房產 你買到房子拿到鑰匙后到房管局繳納稅費就可以辦理拿到房產證了。我所知道的就那么多,大家可以做個參考。那么,如果買到像這樣沒有房產證的房子要怎么辦呢?下面是一些建議：1、首先要確定你買的是什么房,如果是小產權,那就辦不了證。你也不用找了,住著沒有問題。2、如果是五證齊全的商品房,肯定可以辦下房產證。3、你可以找開發(fā)商或者物業(yè)問清楚辦理房產證的情況。開發(fā)商應該負責辦證,查清什么原因。4、你也可以直接找到房產部門反映,投訴開發(fā)商。5、如果你的辦證費用都已經交清,而房產證幾年沒有辦下來,你可以聯(lián)合其他業(yè)主一同將開發(fā)商告上法庭,要求盡快辦理并賠償損失。二、風險買沒有房產證的房子會有巨大的風險,房屋適用不動產登記制度,不進行登記,否則不發(fā)生權利轉移。根據《物權法》第九條,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發(fā)生效力;未經登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。如果是正常渠道的商品房,可以去房產局辦理預告登記。如果不是,這類房屋在法律上統(tǒng)一叫作權利瑕疵,任何方式都不能完全避免風險。不攤上大事,你永遠也不會體會“物權的絕對性”與“債權的相對性”之間鴻溝般的差距。再者,對于商品房和非商品房的經濟適用房、房改房風險是不同的。首先要確認你購買的是商品房,還是經濟適用房、房改房,所對應的房產證辦下來需要等多長時間才能辦下來,當然,時間越短風險越小。房產證是證明房主對房屋享有權的惟一憑證,沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣,即使現在沒有將來辦理取得后,房主還可以抵押和轉賣。所以好選擇有房產證的房屋進行交易。**后,交易合同也有一定的證明作用,如果房產證一時拿不到的話,一定要嚴格交易合同。此外,如果要了解更加詳細的情況可以咨詢政府相關部門。

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