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公積金貸款可以買第二套房子，購買的首套房已經(jīng)使用過公積金貸款，而且公積金貸款沒有還清的就不能夠使用公積金貸款購買第2套房，如果所購買的首套房使用的是商業(yè)貸款，無論是否結(jié)清，使用公積金購買第2套房，都需要按照第2套房的購房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算，**款一般會提升到50%以上，而且利率也會有所上調(diào)。使用公積金貸款也有一定的相應(yīng)條件，首先需要正常足額繳納住房公積金，而且申請貸款時所繳納的時間超過6個月以上，在申請時，申請人需要擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入以及償還本期貸款的能力，公積金中心也會對申請人的相關(guān)資料作出審核，以家庭為單位申請，也會對借款人的配偶和借款人本人的征信進(jìn)行審核，所購買的房屋需要擁有正規(guī)的購房合同符合上市交易的標(biāo)準(zhǔn)。
公積金可以貸第二套房子嗎
141****6968 | 2018-06-30 09:02:19
已有5個回答
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134****4306
根據(jù)目前的公積金貸款政策，只要是單位或個人依據(jù)規(guī)定向公積金歸集部門繳存了住房公積金，還沒有使用公積金貸款并且是買房自住的，都可以使用公積金貸款來購買房屋。希望我的回答能夠幫助你。
查看全文↓ 2018-06-30 09:04:58 -
146****6298
第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象,僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭,且購買改善居住條件的普通自住房是貸款的單一用途。第二套住房公積金個人住房貸款**款比例不得低于50%,貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
查看全文↓ 2018-06-30 09:04:35 -
145****7582
可以，符合條件就可以。
查看全文↓ 2018-06-30 09:03:30 -
151****8105
需要還清第一套住房的公積金貸款之后，還清第一套住房的公積金貸款的一年后，才可以再次申請使用公積金貸款購買第二套住房。
查看全文↓ 2018-06-30 09:03:13 -
157****8549
這個是可以的。如果你想第二次用公積金貸款買房，第一你的前面一次的公積金貸款已經(jīng)還清；第二要證明你的這套是屬于改善型購房。這樣就可以購買。
查看全文↓ 2018-06-30 09:02:48
購買第二套房可以用公積金。住建部、財政部、央行近日發(fā)布新規(guī)：自9月1日起，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購 房貸款的居民家庭，再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，**低首 付款比例由30%降低至20%。
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公積金貸款可以買第二套房子，但是在使用的時候還是有一定限制的，比如首次購房如果就已經(jīng)使用了公積金貸款，在首次購房還沒有還清的情況之下，是不能夠申請公積金貸款購買第2套住房，需要先將首次申請的貸款還清，才具備有購買的資格，而且**的比例要按照二套房到標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳納。此外，如果首套房使用的是商業(yè)貸款，再購買第2套房，如果使用公積金貸款，同樣**也必須要按照二套房進(jìn)行計算。目前購買第2套住房在絕大多數(shù)的城市當(dāng)中，**款已經(jīng)達(dá)到50%以上，針對于公積金組合貸的情況，**款可能要在70%以上。而且申請二套房的資格要求會比較高，銀行對于申請人的審核標(biāo)準(zhǔn)也會隨之提高，家庭負(fù)債比例過高的情況之下，二套房要申請貸款很容易會被駁回。
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公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計算方法如下：按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。按使用配偶額度[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)
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可以的，不分男女，利率不會變化，但是可能會增加**。對二套房，公積金貸款的條件和限制，非常關(guān)鍵是是，若借款人在購買第1套房時，也是使用公積金貸款購買的，并且還完貸款，則在購買第2套房屋時，就不能使用公積金來貸款并用來住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的。較低**款比例由30％降低至20％。所以大家在申請公積金貸款時，需要詢問當(dāng)?shù)氐墓芾砗诵?，較低**是多少，從而減少購房帶來資金緊張的問題。
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第二套房公積金貸款額度和首付比例受政策影響，建議關(guān)注當(dāng)?shù)卣?，合理?guī)劃資金。
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