??行政劃撥土地可作抵押物貸款嗎

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• 155****4084

  國有劃撥用地可以抵押。國有劃撥用地設(shè)立抵押，有效抵押擔(dān)保率不得超過評估地價(jià)總值扣除補(bǔ)交出讓金余額的70％，也即不得超過評估地價(jià)總值的45％

  查看全文↓ 2018-06-30 09:21:29
• 132****3177

  1 劃撥性質(zhì)的土地是國家無償讓與使用的，多針對公益事業(yè)或國防外交需要，基于土地使用的無償性，沒有支付土地出讓金之前，是不能抵押的。
  2 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法第二十三條　土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。
  依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。第五十一條　設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)從拍賣所得的價(jià)款中繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后，抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償。
  3 如上述規(guī)定，如果抵押，要支付土地出讓金方可以。

  查看全文↓ 2018-06-30 09:21:08
• 141****6944

  國有劃撥土地是可以貸款的,只是多一個(gè)手續(xù),將土地證放到規(guī)劃局去做一次土地抵押就行了。房產(chǎn)的土地性質(zhì)分為出讓和劃撥,唯一的區(qū)別在于是否繳納了土地出讓金,至于利率問題另當(dāng)別論,這只是每個(gè)銀行對信貸政策把握的一個(gè)標(biāo)尺而已
  判斷能否做抵押貸款的依據(jù)有兩個(gè)：1、是否可以上市交易；2、是否可以正常做抵押登記。劃撥土地上建的房屋，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)分為很多種，如單位公房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居康居房、回遷房、限價(jià)房、兩限房等等，有些能抵押有些不能，具體要看是什么產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的。

  查看全文↓ 2018-06-30 09:20:47
• 144****0070

  劃撥土地使用權(quán)可以抵押。一:《擔(dān)保法》36條以依法取得的國有土地上的房屋抵押的,該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)同時(shí)抵押。

  查看全文↓ 2018-06-30 09:20:28
• 132****8174

  可以的,完全沒有問題

  查看全文↓ 2018-06-30 09:20:08

相關(guān)問題

• 問 劃撥土地能抵押貸款嗎？
  答

  國有劃撥土地是可以貸款的,只是多一個(gè)手續(xù),將土地證放到規(guī)劃局去做一次土地抵押就行了。房產(chǎn)的土地性質(zhì)分為出讓和劃撥,唯一的區(qū)別在于是否繳納了土地出讓金,至于利率問題另當(dāng)別論,這只是每個(gè)銀行對信貸政策把握的一個(gè)標(biāo)尺而已。 希望我的回答能幫到你。

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• 問 劃撥土地證可以貸款嗎？ 劃撥土地可以抵押貸款嗎
  答

  不可以1、你的土地上有沒有建筑物？建筑物的產(chǎn)權(quán)證是你的名字的話，可以用產(chǎn)權(quán)證貸款。2、土地性質(zhì)不可能隨便改變成為出讓，除非有舊城改造開放規(guī)劃。但是即使改造也是由開發(fā)商進(jìn)行投標(biāo)取得。那就是看當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃了。3、如果有開放規(guī)劃項(xiàng)目，土地的出讓金由很多部分組成，比如：征地補(bǔ)償、土地收儲、拆遷等等。具體看這塊地的區(qū)位。組成的這個(gè)價(jià)格只是掛牌價(jià)，**后的價(jià)格還要看拍賣競標(biāo)的**后價(jià)格。

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• 問 除了房屋可以抵押外，哪些物品可作為抵押物？
  答

  申請條件：住宅，商鋪，別墅，辦公及商住用房均可辦理。業(yè)務(wù)區(qū)域：天津市轄區(qū)，四郊，五縣均可辦理。特點(diǎn)：年限長，額度高，利率優(yōu)惠，資金利用率高，滿足一切消費(fèi)條件。天津房屋抵押貸款，滿足您日常經(jīng)營及消費(fèi)需求。1. 申請門檻低：住宅，商鋪，別墅，辦公及商住用房均可辦理。2. 申請資料簡：身份證，戶口本，房本即可辦理。3. 放款速度快：15-20個(gè)工作日到賬。4. 貸款隨心還：想還就還，可以大額還，無違約金，不產(chǎn)生多余利息。5. 貸款額度優(yōu)：房屋價(jià)值的70%，**長30年。138.2133.3472

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• 問 ??國有劃撥土地能抵押貸款嗎？
  答

  國有劃撥土地使用權(quán)可以抵押。根據(jù)國家土地管理局《關(guān)于土地使用權(quán)抵押登記有關(guān)問題的通知》規(guī)定：“以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)，由抵押人委托具有土地估價(jià)資格的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行地價(jià)評估，經(jīng)土地管理部門確認(rèn)，并批準(zhǔn)抵押，核定出讓金數(shù)額后，由抵押人和抵押權(quán)人簽定抵押合同?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 屬行政劃撥土地性質(zhì)的房產(chǎn)可以抵押貸款嗎？可以的話怎么辦理抵押登記?
  答

  凡企業(yè)土地來源屬行政劃撥或減免地價(jià)款的房地產(chǎn)抵押，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其地面、建筑物已經(jīng)合法登記的，可同意單獨(dú)以房屋作抵押，在處分抵押物時(shí)，必須委托市不動(dòng)產(chǎn)拍賣行進(jìn)行拍賣或變賣，不動(dòng)產(chǎn)拍賣行負(fù)責(zé)扣發(fā)應(yīng)補(bǔ)交的地價(jià)款，凡行政、事 業(yè)單位的房地產(chǎn)，不得擅自為企業(yè)提供抵押擔(dān)保。