??房屋買賣合同能抵押貸款嗎

已有3個(gè)回答

• 155****4680

  你好,如果銀行接受的話是可以的

  查看全文↓ 2018-06-30 09:28:07
• 156****9909

  住房抵押貸款申請(qǐng)資料：
  
  房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
  權(quán)利人及配偶的身份證；
  權(quán)利人及配偶的戶口本；
  權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；
  收入證明(這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)；
  如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；
  如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單；
  為提高房子抵押貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。

  查看全文↓ 2018-06-30 09:27:47
• 132****7549

  房屋合同是不能做貸款的,必須要有房本才可做貸款,詳細(xì)原因如下:房產(chǎn)抵押貸款流程:
  1、借款人在銀行開立活期存款帳戶;
  2、準(zhǔn)備貸款要求的資料;
  3、面簽銀行;
  4、銀行報(bào)卷和審批;
  5、銀行審批通過后,通知借款人審批結(jié)果,并與借款人簽訂借款合同;
  6、到建委做抵押登記;
  7、建委出它項(xiàng)權(quán)利證;
  8、視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù);
  9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;
  10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

  查看全文↓ 2018-06-30 09:27:26

相關(guān)問題

• 問 ??請(qǐng)問房屋買賣合同能抵押?jiǎn)幔?/a>
  答

  1、不能。2、相關(guān)規(guī)定：（1）根據(jù)法律規(guī)定，抵押的財(cái)產(chǎn)主要包括：抵押人所有的房屋和其他地上附著物、機(jī)器、交通運(yùn)輸工具及其他財(cái)產(chǎn)；（2）抵押人未能有權(quán)處分的國(guó)有土地使用權(quán)、房屋和其他地上附著物、國(guó)有機(jī)器、交通運(yùn)輸工具及其他財(cái)產(chǎn)；（3）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。3、所以合同是不能作為抵押財(cái)產(chǎn)的，實(shí)踐中，也不會(huì)有人會(huì)接受合同作為抵押，因?yàn)楹贤哂邢鄬?duì)性，即便抵押了，抵押權(quán)人也無權(quán)要求合同義務(wù)方履行合同，該合同抵押權(quán)根本無法實(shí)現(xiàn)。

  房屋買賣合同可以貸款嗎？

  答

  小產(chǎn)權(quán)房是否能申請(qǐng)銀行住房貸款小產(chǎn)權(quán)房**新政策出臺(tái)，規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房不能買賣，買賣合同不受法律保護(hù)，可是買小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎？很多工薪族都有這樣的疑問，下面為大家解疑。小產(chǎn)權(quán)房并不是一個(gè)法律上的概念，它只是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所以，小產(chǎn)權(quán)其實(shí)就是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，它并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。說的再直白一些，小產(chǎn)權(quán)房是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“大產(chǎn)權(quán)房”，國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“小產(chǎn)權(quán)房”。目前的小產(chǎn)權(quán)房、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，連外村農(nóng)民都不能夠買；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的。和一般意義上的商品房相比，小產(chǎn)權(quán)房沒有土地出讓金概念，也沒有開發(fā)商瘋狂的利潤(rùn)攫取，所以，小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格，一般僅是同地區(qū)商品房?jī)r(jià)格的1/3甚至更低。這是大量城鎮(zhèn)居民頂著產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的根本原因。不過，2011年11月，我國(guó)發(fā)布《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》政策，明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證。2012年2月，國(guó)土部發(fā)言人表示將于2012年試點(diǎn)清理小產(chǎn)權(quán)房。也就是說，此類房屋無法辦理產(chǎn)權(quán)證，一旦出現(xiàn)糾紛，也無法得到法律的保護(hù)，并且可能面臨被拆的風(fēng)險(xiǎn)。至于小產(chǎn)權(quán)房屋抵押貸款，是指借款人找正規(guī)的貸款公司，抵押小產(chǎn)權(quán)房屋，短期貸款周轉(zhuǎn)。到期歸還本金，大家都知道，小產(chǎn)權(quán)房屋因?yàn)椴荒苌鲜薪灰?，所以不能辦理銀行貸款，而且貸款是擔(dān)保公司所擔(dān)保的風(fēng)險(xiǎn)較大，利息也相對(duì)較高。總之，現(xiàn)在購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險(xiǎn)大且無法獲得正規(guī)的銀行貸款，小編建議還是購(gòu)買大產(chǎn)權(quán)房

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• 問 請(qǐng)問房屋買賣合同能公證嗎
  答

  可以公證房屋買賣公證費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)部門的規(guī)定，房屋買賣公證費(fèi)用會(huì)按照一定的梯度進(jìn)行收取，具體的收取梯度如下。房屋在50萬元以下的部分，按照0．3％的比例來進(jìn)行費(fèi)用的收取，如果房屋按0．3％的費(fèi)用來收取仍不足200元的，則直接按200元的價(jià)格來收取公證費(fèi)用；當(dāng)房屋價(jià)值在50萬元到500萬之間時(shí)，超出50萬的部分按0．25％的價(jià)格來進(jìn)行公證費(fèi)用的收??；房屋裝修設(shè)計(jì)價(jià)值超出500萬但低于1000萬的部分，公證費(fèi)用按0．2％來收??；房屋價(jià)值超出1000萬但低于2000萬的部分，按0．15％的比例來收取公證費(fèi)用。

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• 問 ??我想問問房屋買賣合同抵押貸款可以嗎?
  答

  如果是按揭貸款，中介公司或擔(dān)保公司會(huì)為你辦好。具體就是借款方與銀行向房產(chǎn)局提交貸款抵押合同等資料，房產(chǎn)局就會(huì)出具一個(gè)抵押的他項(xiàng)權(quán)證， 這樣抵押就做好了

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋買賣合同可以更名嗎，房屋買賣合同如何更名呢？
  答

  紙條需妥善保管,且有甲乙雙方共同認(rèn)可的簽字方可有效不過出于謹(jǐn)慎考慮,可要求第三方即中介方簽字作為見證方更具效力您可參見原合同,就爭(zhēng)議解決方式一條款下的細(xì)則一般為 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按照下列第貳種方式解決。 (一)提交_____/____仲裁委員會(huì)仲裁。 (二)依法向人民法院起訴。您與甲方簽字的字條屬于協(xié)商解決的結(jié)果在二手房交易過程中,大多為君子協(xié)定除非買賣雙方或與第三方即中介方在交易過程中出現(xiàn)重大沖突通常情況下都是通過協(xié)商解決

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