房子沒有房本只有購房合同怎么辦

已有3個回答

• 155****3631

  簽無產(chǎn)權(quán)合同，業(yè)主個開發(fā)商協(xié)調(diào)，更改原始購房合同，改原始購房發(fā)票，客戶錢做資金監(jiān)管，開發(fā)商更改成功，放款，客戶拿著票據(jù)和購房合同到建委辦理產(chǎn)權(quán)證！交易完，

  查看全文↓ 2018-06-30 10:30:08
• 142****1972

  沒有土地證,房屋產(chǎn)權(quán)仍然可以過戶。因?yàn)檗k理過戶手續(xù)只需要購房合同,房產(chǎn)證和當(dāng)事人的身份證。房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的憑證,有房產(chǎn)證的房屋,交易時都可以過戶。

  查看全文↓ 2018-06-30 10:29:53
• 142****7438

  您好,房產(chǎn)過戶問題建議您咨詢房管局。

  查看全文↓ 2018-06-30 10:29:34

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• 問 ??房子沒有房本只有購房合同怎么辦？誰能說說呢？
  答

  1、購房合同交易再公證也改不了購房合同上的名字??？所以公證時沒有用的。2、必須辦理房產(chǎn)證后才能上市交易3、在房產(chǎn)局備案科可以查到您想要查的購房合同（開發(fā)商必須備案購房合同）4、這個交易在沒有拿到房產(chǎn)證之前的的風(fēng)險是非常大的，如果原房主一直不配合你去辦房產(chǎn)證，你的房子一樣永遠(yuǎn)不能上市交易。而且，一旦原房主反目的話，你就很難取得房子的產(chǎn)權(quán)，即使公證過了也不行（而且公證處不該做這種非法公證，這種交易是不合法的）。建議，讓原房主把房產(chǎn)證辦下來，（如果有原始資料的話，特別是建筑平面圖，2個月左右就能辦下來），到時候再交易，直接簽交易協(xié)議，到房產(chǎn)局交稅過戶，是**合理，**安全的，勸你不要冒這個風(fēng)險。

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• 問 ??只有房產(chǎn)證沒有購房合同怎么辦？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  只要有購房合同并且已經(jīng)網(wǎng)簽都算有房產(chǎn)。有購房合同只能算房子是你的，但是不能對房屋進(jìn)行買賣，贈與，繼承等等各種處置。1、房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。2、購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。3、只有購房合同沒有房產(chǎn)證的房子原則上是沒法買的。合同法規(guī)定不動產(chǎn)交易必須經(jīng)過相關(guān)部門登記，房產(chǎn)證權(quán)屬沒有經(jīng)過登記肯定是所有權(quán)人不是本人，沒有辦法進(jìn)行過戶手續(xù)。

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• 問 房屋只有購房合同，沒有房本，我能買嗎？
  答

  這個有風(fēng)險**好買產(chǎn)證下來的房子

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• 問 為什么只有房本沒有購房發(fā)票
  答

  沒有購房發(fā)票,只有房產(chǎn)證,不影響房產(chǎn)證的法律效力。

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• 問 房子有購房合同沒有房產(chǎn)證怎么辦？
  答

  你是小產(chǎn)權(quán)房，這個問題有些頭痛。國家命令禁止這類房子交易。但是你買了，實(shí)際是在找麻煩。這些房子本身就是屬于違法的，所以國家也不予以保護(hù)。沒有什么好辦法。保管好購房合同，只要不侵占你的房子和權(quán)益，就保持現(xiàn)狀吧。