??已經(jīng)有貸款房貸可以貸款嗎？再次貸款可以貸嗎？

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• 132****7034

  可以。
  
  個(gè)人房屋二次按揭抵押貸款系指已獲得銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款（一手房和二手房）或經(jīng)銀行審批通過(guò)個(gè)人住房抵押“無(wú)交易轉(zhuǎn)按揭”貸款的借款人，仍以個(gè)人住房抵押貸款的抵押房產(chǎn)為抵押物，在該房產(chǎn)抵押價(jià)值大于原貸款余額的差額部分內(nèi)再向銀行申請(qǐng)用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)的貸款。
  
  申請(qǐng)所需材料
  
  貸款申請(qǐng)表；
  2.身份證明、婚姻證明、還款能力證明材料；
  
  3.原房屋買(mǎi)賣(mài)合同（預(yù)售合同）和發(fā)票；
  
  4.經(jīng)銀行認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》；
  
  5.借款人與銀行簽訂的原借款合同、抵押合同等文件；
  
  6.原房產(chǎn)抵押貸款的還款清單和**近三期的還款賬單；
  
  7.提供貸款用途的證明；
  
  8.抵押物房地產(chǎn)權(quán)利證明、有處分權(quán)人同意抵押的證明；
  
  9.貸款人要求提供的其他證明文件或資料。

  查看全文↓ 2019-08-11 20:26:08
• 145****0114

  是可以的。
  
  憑房產(chǎn)證和土地證到商業(yè)銀行申請(qǐng)循環(huán)貸款。根據(jù)評(píng)估的房屋殘值（現(xiàn)值扣除原值和未歸還貸款），**多能貸款6成。
  
  貸款只能是央行的基準(zhǔn)利率，支付評(píng)估費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。就是在現(xiàn)有的未還本金的基礎(chǔ)上追加貸款，其實(shí)這個(gè)業(yè)務(wù)的本質(zhì)就是銀行指定一個(gè)擔(dān)保公司先以自己的名義幫忙墊資，然后再拿房子做一個(gè)抵押消費(fèi)貸，但是現(xiàn)行的優(yōu)惠利率可能就沒(méi)辦法享受到了。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-11 20:26:03
• 156****5635

  可以的
  
  辦理房屋二次抵押貸款的方式有兩種：
  
  第一、直接在原貸款行辦理，不過(guò)必須已經(jīng)按時(shí)足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；
  
  第二、找正規(guī)擔(dān)保公司墊資結(jié)清貸款，然后辦理解除抵押手續(xù)，再用該房屋作抵押辦理貸款。
  
  辦理房屋二次抵押，需要滿(mǎn)足以下6個(gè)條件：
  
  1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房；
  
  2、該房產(chǎn)抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人；
  
  3、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管；
  
  4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房子貸款的余額小于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的七成；
  
  5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好；
  
  6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。
  
  辦理房屋二次抵押的貸款流程如下：
  
  1、借款人向銀行提交二次抵押貸款的相關(guān)資料，并提出申請(qǐng)貸款申請(qǐng)；
  
  2、銀行受理借款人的申請(qǐng)，并指定專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；
  
  3、銀行審核借款人提交的二次抵押資料，并辦理相關(guān)手續(xù)；
  
  4、如果銀行的審核通過(guò)，借款人便可委托擔(dān)保公司辦理原有貸款的墊資解押手續(xù)；
  
  5、原有的貸款解押手續(xù)辦理完畢后，借款人需重新辦理新的抵押登記手續(xù)；
  
  6、手續(xù)辦理完畢，銀行發(fā)放貸款，借款人重新還款。

  查看全文↓ 2019-08-11 20:25:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 已經(jīng)有房貸的人再次貸款可以貸嗎?
  答

  要看申請(qǐng)人當(dāng)前的收入和還款能力是否能支持新的債務(wù)。由于房貸金額較大，銀行要求借款人必須由足夠的還款能力以及較好的未來(lái)收入預(yù)期?！　∪绻杩钊艘呀?jīng)有了部分貸款欠款。繼續(xù)申請(qǐng)住房貸款的話(huà)，銀行會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人兩種貸款相加之后的情形來(lái)確定是否放貸。一般來(lái)說(shuō)，銀行要求個(gè)人每個(gè)月應(yīng)還貸款債務(wù)不能超過(guò)每個(gè)月工資的50%，超過(guò)的話(huà)就要懷疑借款人的還款能力了。

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• 問(wèn) 已經(jīng)有貸款房貸可以貸款嗎？買(mǎi)房時(shí)還可以辦按揭嗎?
  答

  可以的啊。你在銀行辦理的小額貸款與房屋按揭貸款是沒(méi)有關(guān)系的。只要你之前辦理的貸款沒(méi)有逾期，都是可以的。在審核你房貸的時(shí)候銀行會(huì)嚴(yán)格一些的，會(huì)查看你每個(gè)月是不是有能力還這些貸款，征信也會(huì)排查的，希望能夠幫到你！你是可以申請(qǐng)按揭貸款的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 已經(jīng)有貸款可以房貸嗎？還能貸款買(mǎi)房嗎？
  答

  1、房貸和網(wǎng)貸兩碼事，你只要網(wǎng)貸沒(méi)逾期未還記錄，房貸100%通過(guò)，因?yàn)榈盅悍孔铀糟y行風(fēng)險(xiǎn)很低。2、你男朋友**好辦信用卡，在哪申請(qǐng)貸款，就在哪辦信用卡，成為優(yōu)質(zhì)客戶(hù)?；ㄥX(qián)越多銀行記錄越優(yōu)質(zhì)，前提是不要逾期。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??已經(jīng)有貸款房貸可以貸款嗎？可以二次按揭貸款嗎？
  答

  可以。在銀行辦理過(guò)抵押貸款或者按揭貸款的話(huà)是可以在辦理二次抵押的，二次抵押也叫順位抵押貸款，但是銀行是不接受二次抵押的，只有市面上的貸款公司才能辦理的，需要的資料如下：身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證、物管開(kāi)具的居住證明，水電氣發(fā)票（已婚提供夫妻雙方資料）。個(gè)人房屋二次按揭抵押貸款系指已獲得銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款（一手房和二手房）或經(jīng)銀行審批通過(guò)個(gè)人住房抵押“無(wú)交易轉(zhuǎn)按揭”貸款的借款人，仍以個(gè)人住房抵押貸款的抵押房產(chǎn)為抵押物，在該房產(chǎn)抵押價(jià)值大于原貸款余額的差額部分內(nèi)再向銀行申請(qǐng)用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)的貸款。

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• 問(wèn) 已經(jīng)有貸款可以房貸嗎？我本身有貸款，還能申請(qǐng)房貸嗎？
  答

  個(gè)人還款能力好的是可以再辦理房貸的。按揭貸款借款人必須同時(shí)具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購(gòu)（大修）住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)（大修）住房的**款；有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件。

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