投資商鋪和住宅哪個好?

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• 142****5744

  商鋪好，出租做生意利潤比較實在。住宅的增長利潤相對比較虛。

  查看全文↓ 2018-07-01 09:46:22
• 148****2681

  房地產行情現在不好哦嗎！房子，你覺得還能像一二十年前那樣，房價好幾番的增長了么？？？那個時代過去了親~現在主要找有**潛力的商鋪投資，風險低效益好，曉園奧特萊斯還是產權式的商鋪，運營商統(tǒng)一招商運營，不會影響到自己正常生活，是個好選擇。

  查看全文↓ 2018-07-01 09:46:04
• 151****0726

  投資商鋪好還是房產好？
  1、投資商鋪，利益：不受政策影響的商鋪是一種長期投資的項目，利潤率穩(wěn)定而且基本上每年都會都遞增，主要是要選好地段，不然會成傷鋪。不利益：商鋪轉手比較困難，稅費高，交易成本大，（更多商鋪知識盡在wangpuonline）基本上商鋪的稅費約30%左右。
  2、房產住宅主要受政策影響，價格趨勢不穩(wěn)定，租金回報率低。優(yōu)勢：需求量大，只要滿5年，稅費少，容易轉手。
  3、投資者如果對某商鋪有了初步的投資意向，投資前首先要去國土部門了解商鋪所處區(qū)域的未來市政規(guī)劃，如該商鋪周邊是否要建天橋，人行道與車行道之間是否要建圍欄，路面是否拓寬等。像天橋的建立，對于兩邊的商鋪而言，就容易“破局”，這是投資商鋪時的“大忌”。
  4、買了房一可以自住，二可以投資 ，兩全其美；而買商鋪卻只能當是投資 使用，而且將會是長線投資 ，因為買鋪沒辦法在短期內出手**，只有長線投資才有更多的利潤可收。
  5、長遠來講商鋪的投資價值高于住宅，但從短期的角度分析，住宅的現實意義高于商鋪，且附帶有一定的投資價值，放多幾年還是會升個不錯的價格的。如果處于城市核心建設規(guī)劃區(qū)域，所投資的商鋪的利潤及空間就相對大些。
  商鋪投資有什么技巧
  1、評估商鋪物業(yè)的價值：商鋪屬于生財工具，把自己的商鋪出租，一定要保證我們的承租人能夠在這個地方賺錢，這樣才能保證自己的回報長期穩(wěn)定可靠，因為沒有人愿意賠本租場地的，所以必須研究各種行業(yè)的成本模型。
  2、選擇好的商鋪物業(yè)：好的商鋪一般具備如下特性：適用行業(yè)廣泛、人流量大、目的人流量檔次高。在交通便利、人流易達的地方是首先要被考慮的，所以選擇商鋪一定要臨街，遠遠好于商場內鋪以及地下底商，同時要區(qū)分人流的種類。
  3、收取回報：首先當你**終決定讓承租人退場的時候，可能他已經拖欠了好幾個月的房租以及公用事業(yè)費用，一般多達半年；其次尋找新的租戶不可避免增加幾個月的空置期，以及需要支付的傭金。

  查看全文↓ 2018-07-01 09:45:49
• 132****8178

  投資買商鋪好還是住宅好
  1、現在國家加大住宅市場的調控力度，住宅市場價格走勢不明朗，商鋪還要看它的性質，是沿街商鋪還是零售商鋪，批發(fā)市場潛力更大。因為商鋪本身就是商人賺錢的工具。
  2、從價格上漲的空間角度來講比較傾向于門面房的投資，只要有潛力的地點和成熟的商圈都是可以有很大的回報的空間。
  3、門面房則不在調空范圍之內，即使不能短期成交也一樣會有租賃的收入，建議將資金投入門面房的投資中，住宅這一塊被國家控制的很厲害，所以住宅這的本身基本上不會有大幅度上漲。這是現在已經可以預料到的。
  4、商鋪商業(yè)是國家的根本，國家是不可能打壓的，反而只會變相的促進商業(yè)的發(fā)展，如果打壓商業(yè)地產的話，等于變相打壓商業(yè)（更多商鋪知識盡在wangpuonline）。
  

  查看全文↓ 2018-07-01 09:45:29
• 156****4726

  還是投資商鋪好， 古人云一鋪旺三代 ，現在國家加大住宅市場的調控力度，住宅市場價格走勢不明朗，商鋪還要看它的性質，是沿街商鋪 還是零售商鋪，**好是批發(fā)市場的 **潛力更大。因為商鋪本身就是商人賺錢的工具。你要是商鋪業(yè)主 就牛了。 現在很多人 把投資眼光都放到商鋪上了、我知道一個 在山東黃河三角洲高效生態(tài)經濟區(qū) 中博國際商貿城 是北方**大的批發(fā)市場 ，開發(fā)商 澳門名嘉集團 實力雄厚 30年的商業(yè)地產運作經驗 ， 黃河三角洲發(fā)展前景廣闊 。 買中博國際商貿城商鋪 還能包租，年年返租金。15年就能返本 凈賺一個價值不菲的商鋪 。真的值得了解下 唐山想買商鋪或買房子的朋友可可以去新華道和華巖路交叉口的接待中心看一下，他們電話是5757099 我就是買了2套 。
  

  查看全文↓ 2018-07-01 09:45:16

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• 問 投資商鋪和住宅哪個好
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  商鋪

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• 問 投資商鋪和住宅哪個好?現在是買商鋪好還是買住宅好
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• 問 投資商鋪和住宅哪個好?買商鋪好還是買住宅好？
  答

  資商鋪好還是房產好？1、投資商鋪，利益：不受政策影響的商鋪是一種長期投資的項目，利潤率穩(wěn)定而且基本上每年都會都遞增，主要是要選好地段，不然會成傷鋪。不利益：商鋪轉手比較困難，稅費高，交易成本大，（更多商鋪知識盡在wangpuonline）基本上商鋪的稅費約30%左右。2、房產住宅主要受政策影響，價格趨勢不穩(wěn)定，租金回報率低。優(yōu)勢：需求量大，只要滿5年，稅費少，容易轉手。3、投資者如果對某商鋪有了初步的投資意向，投資前首先要去國土部門了解商鋪所處區(qū)域的未來市政規(guī)劃，如該商鋪周邊是否要建天橋，人行道與車行道之間是否要建圍欄，路面是否拓寬等。像天橋的建立，對于兩邊的商鋪而言，就容易“破局”，這是投資商鋪時的“大忌”。4、買了房一可以自住，二可以投資 ，兩全其美；而買商鋪卻只能當是投資 使用，而且將會是長線投資 ，因為買鋪沒辦法在短期內出手**，只有長線投資才有更多的利潤可收。5、長遠來講商鋪的投資價值高于住宅，但從短期的角度分析，住宅的現實意義高于商鋪，且附帶有一定的投資價值，放多幾年還是會升個不錯的價格的。如果處于城市核心建設規(guī)劃區(qū)域，所投資的商鋪的利潤及空間就相對大些。商鋪投資有什么技巧1、評估商鋪物業(yè)的價值：商鋪屬于生財工具，把自己的商鋪出租，一定要保證我們的承租人能夠在這個地方賺錢，這樣才能保證自己的回報長期穩(wěn)定可靠，因為沒有人愿意賠本租場地的，所以必須研究各種行業(yè)的成本模型。2、選擇好的商鋪物業(yè)：好的商鋪一般具備如下特性：適用行業(yè)廣泛、人流量大、目的人流量檔次高。在交通便利、人流易達的地方是首先要被考慮的，所以選擇商鋪一定要臨街，遠遠好于商場內鋪以及地下底商，同時要區(qū)分人流的種類。

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• 問 投資商鋪和住房哪個好
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  您好，投資住房好些，住房的**空間比商鋪的快

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• 問 ??買商鋪和住宅有什么區(qū)別?投資商鋪和住宅哪個好?
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  商鋪是一種長期投資的項目，利潤率穩(wěn)定而且基本上每年都會都遞增，主要是要選好地段，不然會成“傷鋪”。商鋪轉手比較困難，稅費高，交易成本大，基本上商鋪的稅費約30％左右。房產住宅主要受政策影響，價格趨勢不穩(wěn)定，租金回報率低。需求量大，只要滿5年，稅費少，容易轉手。買房的話，一可以自住，二可以投資，兩全其美；而買商鋪卻只能當是投資使用，而且將會是長線投 資，因為買鋪沒辦法在短期內出手**，只有長線投 資才有更多的利潤可收。長遠來講商鋪的投資價值高于住宅，但從短期的角度分析，住宅的現實意義高于商鋪，且附帶有一定的投資價值，放多幾年還是會升個不錯的價格的。如果處于城市核心建設規(guī)劃區(qū)域，所投資的商鋪的利潤及空間就相對大些。所以，如果閑錢不是很多的話，還是建議買住宅。

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