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建設(shè)銀行房屋貸款評(píng)估費(fèi)怎么算

135****9325 | 2018-07-01 11:44:49

已有3個(gè)回答

  • 134****1134

    現(xiàn)在大概是3%到5% 也有的是固定的額度 200到500之間 每家支行可能都不一樣

    查看全文↓ 2018-07-01 11:46:33
  • 152****0238

    根據(jù)省物價(jià)局的有關(guān)規(guī)定,目前評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率:
    房屋總價(jià)100萬元以下(含100萬元)的,收取評(píng)估總價(jià)的 0.42%;
    100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;
    500萬元到2000萬元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%;
    2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%;
    5000萬元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。
    房產(chǎn)評(píng)估應(yīng)考慮的因素
    1、所在小區(qū)的均價(jià),以及小區(qū)內(nèi)類似房屋的掛牌價(jià)和成交價(jià)格
    2、周邊小區(qū)類似房源的掛牌價(jià)和成交價(jià)格
    3、所在小區(qū)和所在板塊的房?jī)r(jià)走勢(shì)
    4、被估算二手房的特性,包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區(qū)內(nèi)位置、景觀等等。

    查看全文↓ 2018-07-01 11:46:11
  • 153****4090

    評(píng)估費(fèi):房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的5‰,如果買方需要貸款則為7‰ 說明:若購(gòu)買的二手房屬于已購(gòu)公房,買方需要貸款,則應(yīng)繳評(píng)估費(fèi)為標(biāo)的總額的千分之二;
    如果不貸款,則無需繳納評(píng)估費(fèi)。 若購(gòu)買的二手房屬于私房,在買方貸款情況下,則應(yīng)繳評(píng)估費(fèi)為標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的千分之七;不貸款應(yīng)繳千分之五。

    查看全文↓ 2018-07-01 11:45:13

相關(guān)問題

  • 評(píng)估費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采納累進(jìn)計(jì)費(fèi)率:1. 房子總價(jià)100萬元以下(含100萬元)的,收取評(píng)估總價(jià)的0.42%;2. 100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;3. 500萬元到2000萬元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%;4. 2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%;5. 5000萬元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。貸款程序:1、貸款的申請(qǐng)。借款人向當(dāng)?shù)劂y行提出借款申請(qǐng)。除申請(qǐng)農(nóng)村小額貸款外,申請(qǐng)其他種類的貸款須提供有關(guān)資料。⑴借款人及保證人基本情況;⑵財(cái)政部門或會(huì)計(jì)(審計(jì))事務(wù)所核準(zhǔn)的上年度財(cái)務(wù)報(bào)告,以及借款申請(qǐng)前一期的財(cái)務(wù)報(bào)告;⑶原有不合理占用的貸款的糾正情況;⑷抵押物、質(zhì)押物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明;⑸項(xiàng)目建議書和可行性報(bào)告;⑹銀行認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)資料。

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  • 1、房產(chǎn)評(píng)估是二手房交易過程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)?,F(xiàn)在,買房貸款、賣房過戶、找中介、進(jìn)銀行,他們都會(huì)告訴你房子要評(píng)估。比如購(gòu)房者需要辦理抵押貸款,銀行要根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告,才能向購(gòu)房者發(fā)放貸款。2、當(dāng)然,房東在出售房子前,通過專業(yè)房產(chǎn)評(píng)估也能對(duì)所賣的房子心里有個(gè)譜。為了在交易中避免不必要的損失和麻煩,買賣雙方都應(yīng)該對(duì)“房產(chǎn)評(píng)估”有一定了解。3、影響二手房評(píng)估價(jià)的首先是區(qū)域因素,主要包括小區(qū)地段、交通條件、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、未來發(fā)展前景及環(huán)境污染等。其次是房屋自身因素,主要包括建筑年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風(fēng)采光、物業(yè)類型、燃?xì)鉅顩r、得房率等。另外,還有市場(chǎng)因素和心理因素等。4、二手房評(píng)估分為“免費(fèi)評(píng)估”和“付費(fèi)評(píng)估”兩種方式。免費(fèi)評(píng)估:目前除了具有專業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估公司以外還有一種新型的網(wǎng)絡(luò)二手房評(píng)估也已趨于成熟。國(guó)內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費(fèi)者提供免費(fèi)二手房估價(jià)這一服務(wù)。付費(fèi)評(píng)估:就是對(duì)房屋房產(chǎn)評(píng)估時(shí)收取一定的費(fèi)用。二、房屋評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有哪些?1、在房屋買賣過程中,房產(chǎn)有時(shí)候需要進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估,房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用是怎樣收取的,這是很多購(gòu)房者關(guān)心的問題。2、房地產(chǎn)估價(jià)采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi),即按房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)用率檔次,分檔計(jì)算各檔次的收費(fèi),各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。3、影響一套房屋市價(jià)的因素很多,物業(yè)類型、結(jié)構(gòu)、層次、朝向、室內(nèi)凈高、建造年代、權(quán)屬、地段等級(jí)、面積、房型、采光、建筑質(zhì)量、電梯數(shù)量和品牌、外立面造型、物業(yè)內(nèi)外部裝修、得房率以及物業(yè)所處外部環(huán)境、綠化、交通、商業(yè)服務(wù)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施、居住人氣、小區(qū)容積率、區(qū)域規(guī)劃等,都得加以適當(dāng)?shù)目紤]。

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  • 建設(shè)銀行房貸查詢的方法主要有以下三種:①通過網(wǎng)銀查詢??梢灾苯舆M(jìn)入建設(shè)銀行的官方網(wǎng)站,并且在上面找到個(gè)人網(wǎng)上銀行,在登錄之后可以直接查詢。比如說可以使用自己的賬戶進(jìn)行查詢,也可以使用網(wǎng)站當(dāng)中的客戶服務(wù)功能,想要體驗(yàn)更多的服務(wù),可以到建設(shè)銀行的網(wǎng)點(diǎn)去申請(qǐng)網(wǎng)銀盾,這樣就可以升級(jí)成為網(wǎng)銀的簽約客戶,客戶除了可以享受普通的服務(wù)以外,還可以享受各種形式的轉(zhuǎn)賬匯款以及理財(cái)和個(gè)人貸款的服務(wù)。②可以通過電話查詢。這種方法相對(duì)來說比較的簡(jiǎn)單,直接撥打建設(shè)銀行的客服熱線,95533進(jìn)行查詢即可,撥通之后按照語音提示進(jìn)行操作。③可以通過營(yíng)業(yè)廳查詢。建議直接到距離自己最近的建設(shè)銀行網(wǎng)絡(luò)點(diǎn)進(jìn)行查詢,帶上自己的身份證到柜臺(tái)辦理即可。?

  • 房屋評(píng)估費(fèi)計(jì)費(fèi)額度在100萬元以下的,計(jì)費(fèi)率為4%;收費(fèi)額度為0.4萬元。計(jì)費(fèi)額度在100-1000萬元的,計(jì)費(fèi)率為2%;收費(fèi)額度為0.4萬元至2.2萬元計(jì)費(fèi)額度在1000-2000萬元的,計(jì)費(fèi)率為1.2%;收費(fèi)額度為2.2萬元至3.4萬元。計(jì)費(fèi)額度在2000-5000萬元的,計(jì)費(fèi)率為0.64%;房屋評(píng)估費(fèi)收費(fèi)額度為3.4萬元至5.32萬元。

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