??商品房設(shè)備平臺是什么意思啊？

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• 131****6080

  放空調(diào) 太陽能的那一塊！

  查看全文↓ 2018-07-01 22:50:54
• 137****9935

  樓主是頂層，頂層會做些退臺留出一定空間，一方面保證外立面美觀，一方面可以放些共用設(shè)備（地面仰視不會被看到）
  一般是用來放水箱或風(fēng)機

  查看全文↓ 2018-07-01 22:50:48
• 141****4078

  符合測繪技術(shù)規(guī)范、應(yīng)計入建筑面積部位的，當(dāng)然算面積。只是某些面積是不可售的，例如設(shè)備層，空調(diào)外機平臺。
  

  查看全文↓ 2018-07-01 22:50:41

相關(guān)問題

• 問 ??商品房設(shè)備平臺是什么意思？有沒有什么影響嗎？
  答

  “贈送面積”中的設(shè)備平臺就是指用于擱置空調(diào)外機、地暖鍋爐室內(nèi)家用電器的平臺。現(xiàn)在一般為開發(fā)商變相贈送面積，以便增加功能的方式。以前的開發(fā)商常有送面積的行為，**常做的是送露臺、送陽臺（算一半面積的）、送花池位等等，可以改造成N+1房甚至N+N房，但后來政府管得嚴(yán)了不允許這樣做，開發(fā)商覺得如果是這樣規(guī)規(guī)矩矩的建，可能產(chǎn)品上沒什么吸引力，就會預(yù)留一些結(jié)構(gòu)板，規(guī)劃驗收之后幫業(yè)主改動，形成可用面積。需要注意的是，贈送的面積并未計入產(chǎn)權(quán)，且送出的面積僅僅是開發(fā)商設(shè)計的一個“半成品”，需要購房者自己改造做成“成品”，而且部分所謂的“送面積”其實是變更了規(guī)劃設(shè)計的違章搭建，如果由他們來完成，就違背了房屋的初始規(guī)劃設(shè)計。

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• 問 ??商品房設(shè)備平臺是什么？怎么規(guī)定的呢？
  答

  跟所屬的物業(yè)公司或者是開發(fā)商溝通，讓它們給出合理的處理方式。一般來說，在一個小區(qū)里面，所有的樓房碰到的問題都有其一致性，如果鄰居能正常安裝，則自己就可以正常安裝。有些安裝工人出于安全或者是其它因素，有時會不愿意安裝，此時可以要求廠家重新派熟練的安裝工過來處理。

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• 問 ??新建商品房是什么意思??？
  答

  一般是指建成3-5年內(nèi)，一直閑置或首次買賣的房屋。各地認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)各異，大致是這樣。

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• 問 定向商品房是什么意思?。?/a>
  答

  定向開發(fā)就是指定向銷售，一般為大單位的住宅項目，不對外銷售或者尾房對外銷售。簽訂合同時應(yīng)該首先注意產(chǎn)權(quán)的歸屬問題，有些住房屬于小產(chǎn)權(quán)房，所以要特別注意。二是使用年限問題，這類住宅有點使用年限不是七十年的，這個也需要注意。剩下的部分就是一般的房產(chǎn)交易合同細(xì)則了

  商品房認(rèn)購是什么意思?。?/a>

  答

  房地產(chǎn)認(rèn)籌是指在房地產(chǎn)商在開發(fā)初期，尚未取得商品房預(yù)售許可證時，開發(fā)商為了籌集資金，推行的一種營銷策略，也叫VIP認(rèn)購，即收取一部分定金，預(yù)定商品房，享受較大的優(yōu)惠。 認(rèn)購有兩種，如下： 一種是在開發(fā)商未拿到預(yù)售證，而向購房者預(yù)約房源，待拿到預(yù)售證正式銷售時正式成交。即在沒有正式的銷售許可的情況下，開發(fā)商與購房者達(dá)成購買協(xié)議。也叫認(rèn)籌、預(yù)約、預(yù)定。 另一種是開發(fā)商在拿到預(yù)售證的情況下，與購房者達(dá)成購買協(xié)議，但沒有進行正式的書面簽約，而只進行簡單的協(xié)議簽署，確認(rèn)達(dá)成購買協(xié)議。這種情況是因為簽署房屋購買協(xié)議過程比較復(fù)雜，條約較多，還涉及貸款、銀行、以及各類證件的證明，而進行的簡化過程，正式簽約一般會在認(rèn)購之后正式簽署購房協(xié)議。因此，許多樓盤開盤當(dāng)天聲稱賣了N套，賣了N%，均為認(rèn)購數(shù)據(jù)，而不是實際的成交。也叫做去化，與開盤總房源的比率稱為認(rèn)購率、去化率。

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