??商品房設備平臺是什么？怎么規(guī)定的呢？

已有4個回答

• 144****0048

  跟所屬的物業(yè)公司或者是開發(fā)商溝通，讓它們給出合理的處理方式。
  一般來說，在一個小區(qū)里面，所有的樓房碰到的問題都有其一致性，如果鄰居能正常安裝，則自己就可以正常安裝。有些安裝工人出于安全或者是其它因素，有時會不愿意安裝，此時可以要求廠家重新派熟練的安裝工過來處理。

  查看全文↓ 2019-06-27 16:09:40
• 138****8619

  設備平臺的建筑面積3.0.8建筑物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算，層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算12面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的12計算。
  
  1. 如果有設備平臺說明是頂層，頂層會做些退臺留出一定空間，一方面保證外立面美觀，一方面可以放些共用設備。
  2.中華人民共和國建設部公告第326號建設部關于發(fā)布國家標準《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》的公告，如建筑物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算，層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。

  查看全文↓ 2019-06-27 16:09:35
• 137****5538

  設備平臺是指供空調室外機、熱水機組等設備擱置、檢修且與建筑內部空間及陽臺不相連通的對外敞開的室外空間。戶式集中制冷、供熱水的設備平臺根據安裝與使用要求確定，但面積應小于4平方米，分體制冷、供熱水的設備平臺面積每個應小于1平方米，個數(shù)不多于主要建筑空間個數(shù)。
  符合以上條件的，設備平臺不計算建筑面積；不符合以上條件超出規(guī)定部分的，按水平投影面積計算建筑面積并計入容積率指標。

  查看全文↓ 2019-06-27 16:09:25
• 137****4074

  房間內安裝設備用的平臺，它的施工必須嚴格按設備具體型號來進行施工，比如：預留螺栓孔位置及間距、平臺高度、在哪預埋電源暗管等等。當業(yè)主沒將設備條件圖提供給設計部門或業(yè)主還沒有確定設備的具體型號時，設計單位多只給出個方框，作為提示以便施工預留出位置。當設備型號確定下來后，重新施工設備基礎平臺。
  

  查看全文↓ 2019-06-27 16:09:07

相關問題

• 問 ??商品房設備平臺是什么意思?。?/a>
  答

  放空調 太陽能的那一塊！

  全部3個回答>
• 問 電梯房設備平臺是什么
  答

  設備平臺的建筑面積3.0.8建筑物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算，層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算12面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的12計算。如果有設備平臺說明是頂層，頂層會做些退臺留出一定空間，一方面保證外立面美觀，一方面可以放些共用設備。2.中華人民共和國建設部公告第326號建設部關于發(fā)布國家標準《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》的公告，如建筑物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算，層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。

  全部5個回答>
• 問 ??商品房設備平臺是什么意思？有沒有什么影響嗎？
  答

  “贈送面積”中的設備平臺就是指用于擱置空調外機、地暖鍋爐室內家用電器的平臺?，F(xiàn)在一般為開發(fā)商變相贈送面積，以便增加功能的方式。以前的開發(fā)商常有送面積的行為，**常做的是送露臺、送陽臺（算一半面積的）、送花池位等等，可以改造成N+1房甚至N+N房，但后來政府管得嚴了不允許這樣做，開發(fā)商覺得如果是這樣規(guī)規(guī)矩矩的建，可能產品上沒什么吸引力，就會預留一些結構板，規(guī)劃驗收之后幫業(yè)主改動，形成可用面積。需要注意的是，贈送的面積并未計入產權，且送出的面積僅僅是開發(fā)商設計的一個“半成品”，需要購房者自己改造做成“成品”，而且部分所謂的“送面積”其實是變更了規(guī)劃設計的違章搭建，如果由他們來完成，就違背了房屋的初始規(guī)劃設計。

  全部3個回答>
• 問 住宅設備平臺是什么?房屋的設備平臺有什么用處?
  答

  送面積，以便增加功能，如N+1房。以前的開發(fā)商常有送面積的行為，**常做的是送露臺、送陽臺（算一半面積的）、送花池位等等，可以改造成N+1房甚至N+N房，但后來政府管得嚴了（每個地方管控的不一樣，深圳和廣州就不同），比如廣州的陽臺面積不能超過單套建面的15%還是18%，開發(fā)商覺得如果是這樣規(guī)規(guī)矩矩的建，可能產品上沒什么吸引力，就會預留一些結構板，規(guī)劃驗收之后幫業(yè)主改動，形成可用面積。還有像4.5米層高復式中（規(guī)定如果超過2.2米要算面積，要計價格，所以都會控制在4.5米以下），規(guī)劃圖紙上可能是挑空客廳，但開發(fā)商會預留結構板，這樣在客廳的上方，你就可以搭建起一間房了。如果開發(fā)商從一開始就這么做，工程質量上是不存在問題的。

  全部3個回答>
• 問 ??住宅設備平臺是什么?房屋的設備平臺是做哪些的?
  答

  “贈送面積”中的設備平臺就是指用于擱置空調外機、地暖鍋爐室內家用電器的平臺?，F(xiàn)在一般為開發(fā)商變相贈送面積，以便增加功能的方式。以前的開發(fā)商常有送面積的行為，**常做的是送露臺、送陽臺（算一半面積的）、送花池位等等，可以改造成N+1房甚至N+N房，但后來政府管得嚴了不允許這樣做，開發(fā)商覺得如果是這樣規(guī)規(guī)矩矩的建，可能產品上沒什么吸引力，就會預留一些結構板，規(guī)劃驗收之后幫業(yè)主改動，形成可用面積。需要注意的是，贈送的面積并未計入產權，且送出的面積僅僅是開發(fā)商設計的一個“半成品”，需要購房者自己改造做成“成品”，而且部分所謂的“送面積”其實是變更了規(guī)劃設計的違章搭建，如果由他們來完成，就違背了房屋的初始規(guī)劃設計。

  全部3個回答>