買房是付了**后就開始還房貸嗎

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• 156****1338

  1、首先房屋貸款的還款時(shí)間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了,如果你不按時(shí)償還你會(huì)面臨相應(yīng)處罰,如房屋被查封、遭到銀行起訴、計(jì)入央行數(shù)據(jù)庫(kù)的黑名單等;
  2、還款和房屋交接沒有任何關(guān)系,換句話說:房屋貸款有可能已經(jīng)償還2年而所購(gòu)房屋還沒有交房;
  3、簽定買賣合同以后辦理貸款手續(xù),一般按常理必須在十個(gè)工作日之內(nèi)配合辦理,但是你可以和開發(fā)商協(xié)商延期辦理貸款審批手續(xù),這樣你就可以晚一點(diǎn)支付銀行貸款;但是,必須征得開發(fā)商同意諒解才可以,否則,開發(fā)商有權(quán)追究你的違約責(zé)任及滯納金。

  查看全文↓ 2018-07-01 23:57:02
• 148****5450

  期房交了**后,在同開發(fā)商約定的時(shí)間內(nèi)辦理按揭,貸款發(fā)放后次月開始繳納按揭。按揭貸款的手續(xù):首先,到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后接受銀行的審查,并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同,且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款,借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。希望有所幫助。

  查看全文↓ 2018-07-01 23:56:23
• 135****0175

  對(duì)的，你當(dāng)月買房付了**，下個(gè)月就要開始還貸款了。我當(dāng)時(shí)買房的時(shí)候就是每個(gè)月幾千塊錢的貸款。

  查看全文↓ 2018-07-01 23:55:36
• 152****5873

  1、一般繳納定金認(rèn)購(gòu)開發(fā)商的物業(yè)，并簽訂“認(rèn)購(gòu)協(xié)議書”后7天內(nèi)繳納首期房款，同時(shí)簽訂《商品房買賣合同》，此時(shí)，認(rèn)購(gòu)協(xié)議作廢。 **款比例：一般而言首套房購(gòu)買者，可以根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)實(shí)力，選擇**款的**低比例或者更高，一般**是全款的20%-30%等等，如果在**壓力較大的時(shí)候，可以選擇**低比例繳納，余款通過公積金貸款或者商業(yè)貸款來補(bǔ)充。
  2、繳納月供：貸款后，等到銀行放款，則從放款日起開始每月繳納月供，月供繳納數(shù)量公積金貸款是可以調(diào)整的，找到相應(yīng)的電話，提前一個(gè)月更改，下個(gè)月的繳納數(shù)額。月供與銀行利率相關(guān)，記得每年年初根據(jù)利率合理調(diào)整月供數(shù)量。

  查看全文↓ 2018-07-01 23:55:04
• 136****9989

  審批通過后,先簽貸款合同,然后銀行放款開發(fā)商或者銀行會(huì)給你打電話通知,貸款放款日后一個(gè)月內(nèi)會(huì)扣款,比如你的放款日是20號(hào),下月20號(hào)就要扣款了。

  查看全文↓ 2018-07-01 23:53:46

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• 問 是現(xiàn)在就開始**嗎？如果**后，從什么時(shí)間開始還房貸。
  答

  還早呢，等開盤了再付**。

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??房貸是交房后開始還嗎?可以交房后再開始還款嗎?
  答

  既不是交房也不是訂房，而是房子完全付款的時(shí)候！你交了誠(chéng)意金，那只是訂房，交房是在房子完全可以住人的時(shí)候（包括房契的什么的）。而還貸呢，其實(shí)是指你的錢已經(jīng)全部給了開發(fā)商，**款和貸款的錢全部到開發(fā)商的賬戶上了，這時(shí)候相當(dāng)于銀行幫你墊了**剩下錢，你只是欠銀行錢，跟開發(fā)商在金錢上已經(jīng)關(guān)系不大。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??什么時(shí)候開始還房貸？是交房后才還房貸么？
  答

  1、一般是先交認(rèn)購(gòu)金，到開盤的時(shí)候會(huì)簽預(yù)購(gòu)合同。2、簽預(yù)購(gòu)合同的時(shí)候交定金，交了定金之后一到2周準(zhǔn)備交**款，然后準(zhǔn)備按揭資料等待銀行批款。3、銀行批款下來辦完手續(xù)后次月開始還月供。所以在銀行貸款審批完成后開始還款，還款時(shí)間不是由開發(fā)商決定是銀行決定。

  全部3個(gè)回答>
• 問 咨詢下大家買房后什么時(shí)候開始還房貸？
  答

  付款時(shí)間是在交完定金后簽署的商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議約定時(shí)間內(nèi)付齊。這是有貸款協(xié)議中所規(guī)定的。**款是房屋購(gòu)買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，**款應(yīng)即時(shí)返還或抵充房?jī)r(jià)。商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議是在開發(fā)商與購(gòu)房者簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》之前針對(duì)房屋認(rèn)購(gòu)事宜而簽訂的一份協(xié)議。一般情況下，《商品房預(yù)售合同》被房管局監(jiān)證后，認(rèn)購(gòu)協(xié)議失效。我們認(rèn)為認(rèn)購(gòu)協(xié)議只是一個(gè)“定金協(xié)議”。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買房付了首付后什么時(shí)候開始還貸款
  答

  在支付了首付款之后，如果是當(dāng)月放款那么就從次月開始還款，是以銀行放款的時(shí)間為準(zhǔn)，在銀行放款次月就必須要開始按月償還，因?yàn)橐呀?jīng)簽署了房屋貸款協(xié)議，如果出現(xiàn)有逾期還款的情況，銀行有權(quán)把房屋收回，而且還會(huì)面臨遭到銀行起訴、計(jì)入央行數(shù)據(jù)庫(kù)的黑名單等處罰，所以要按月足額把貸款存入到指定的還款賬戶當(dāng)中。貸款買房的流程：1、準(zhǔn)備貸款買房，先要了解一下自己的個(gè)人征信是否符合貸款的條件，如果存在有多次逾期，先要修正好征信，然后再去選房子。2、市面上的銀行比較多，可以先到銀行進(jìn)行咨詢，了解清楚貸款申請(qǐng)的條件，批復(fù)的時(shí)間以及放款的時(shí)間，選出一個(gè)比較劃算的銀行。3、準(zhǔn)備好貸款所需的材料，身份證，戶口本，結(jié)婚證，工作證明，收入證明。4、簽訂貸款合同。5、等待銀行的放款。