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辦房貸當(dāng)天能辦下來(lái)嗎

152****2359 | 2018-07-02 10:01:20

已有4個(gè)回答

  • 137****4661

    若銀行審批結(jié)論與借款人申請(qǐng)內(nèi)容不一致，銀行及時(shí)通知借款人本人，由借款人確認(rèn)審批結(jié)論或追加提供輔助材料；借款人不同意銀行審批結(jié)論的，則預(yù)簽法律文本作廢。
    7.經(jīng)雙方確認(rèn)，銀行審批通過(guò)。必須說(shuō)明的是，所有文件需申請(qǐng)人本人親筆簽名，并非所有人都能一次性付清房款，于是就有了貸款買房，房貸發(fā)放時(shí)間是多久一直以來(lái)都是購(gòu)房者所關(guān)心的問(wèn)題？房貸多長(zhǎng)時(shí)間能下來(lái)。房貸發(fā)放時(shí)間是多久，共同申請(qǐng)人也需提供相關(guān)資料并到場(chǎng)簽字。當(dāng)申請(qǐng)材料提交齊全且家庭住房套數(shù)查詢結(jié)果出來(lái)后，該筆貸款才能正式進(jìn)入審批流程？一般貸款下來(lái)要1個(gè)月左右，了解貸款基本流程有助于縮減“等貸”時(shí)間。申貸流程具體有：
    1.貸款購(gòu)房者首先向銀行咨詢貸款條件及所需提供材料。
    2.貸款購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，并支付**款。3，正式放款后.貸款購(gòu)房者填寫貸款申請(qǐng)表，預(yù)簽《借款(抵押)合同》和《劃款扣款授權(quán)書(shū)》等法律文本，同時(shí)提交銀行要求的申請(qǐng)材料。
    4.在二套房和限購(gòu)政策出臺(tái)后，貸款購(gòu)房者還需簽署《借款人家庭住房情況申請(qǐng)查詢授權(quán)書(shū)》。5，由銀行到房地局查詢家庭房屋套數(shù).待房地局向銀行出具《借款人家庭住房信息查詢結(jié)果通知單》后，進(jìn)入正式貸款審批流程，由銀行對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查，決定是否給申請(qǐng)人發(fā)放貸款，辦理備案、抵押手續(xù)。6，貸款購(gòu)房者按照規(guī)定的還款方式，按時(shí)歸還貸款，如有共同申請(qǐng)人，由銀行對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并決定是否發(fā)放貸款，發(fā)放貸款的金額、利率及期限。貸款多長(zhǎng)時(shí)間能下來(lái)與手續(xù)準(zhǔn)備的是否齊全，是否符合審批放款條件相關(guān)，建議購(gòu)房者向相關(guān)銀行詳細(xì)咨詢具體要求后提供相應(yīng)材料編者按：貸款買房已是大多數(shù)人購(gòu)房的付款方式，找到合適的房源后考慮的是付款

    查看全文↓ 2018-07-02 10:04:13
  • 135****5300

    一般來(lái)說(shuō)銀行批了之后一個(gè)星期就可以放款的?！　〗ㄐ邪唇曳课葙J款辦理，貸款人需準(zhǔn)備的資料有：
    　　一：二代身份證復(fù)印件。
    　　二：家庭戶口薄復(fù)印件。
    　　三：貸款人現(xiàn)工作單位出示的加蓋公章的工作證明原件，（如個(gè)體戶或公司負(fù)責(zé)人則出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照或股權(quán)證明復(fù)印件）
    　　四：個(gè)人收入證明原件（如近6個(gè)月的工資流水或六個(gè)月的個(gè)人流水二選一即可）
    　　五：個(gè)人征信報(bào)告原件（且為征信良好，純白戶都可以，或有輕微逾期也可，黑名單銀行審批通過(guò)不了）
    　　六：婚姻狀況證明（結(jié)婚證復(fù)印件，離婚證復(fù)印件，單身證明原件，根據(jù)自身情況，三選一即可）
    　　七：已經(jīng)向樓盤開(kāi)發(fā)商付**款的稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件，（**款方面商業(yè)按揭****少為30%，公積金按揭購(gòu)房****少則為20%）

    查看全文↓ 2018-07-02 10:03:44
  • 135****0945

    一般需要22-25個(gè)工作日放款。
    辦理按揭買房貸款的流程：
    1、選擇房產(chǎn)；
    2、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
    3、辦理按揭貸款申請(qǐng)；
    4、簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)；
    5、購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；
    6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；
    7、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；
    8、開(kāi)立專門還款賬戶；
    9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；
    10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

    查看全文↓ 2018-07-02 10:01:46
  • 135****3569

    具體時(shí)間是從買賣雙方交易過(guò)戶后至交易中心出具他項(xiàng)權(quán)利證明后1-7日內(nèi)放款。

    申請(qǐng)房貸的條件：

    1.在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民。

    2.有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力。

    3.具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良信用記錄。
    4.能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保。
    5.有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定。
    6.在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶。
    7.銀行規(guī)定的其他條件。

    查看全文↓ 2018-07-02 10:01:35

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