??房貸辦下來(lái)后能申請(qǐng)折扣嗎？

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• 156****2805

  不行?！　∪绻院蠡鶞?zhǔn)利率變化,則會(huì)隨之變化.而優(yōu)惠利率則以簽訂合同時(shí)的優(yōu)惠額(或上浮幅度)為準(zhǔn).貸款利息是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。
  對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率(工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的);
  二是滿(mǎn)年度調(diào)整，即每還款滿(mǎn)一年調(diào)整執(zhí)行新的利率(中國(guó)銀行房貸是這樣的);三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

  查看全文↓ 2018-07-03 23:17:59
• 147****7528

  在房貸申請(qǐng)審批流程過(guò)程中，可以申請(qǐng)跨級(jí)退回。再重新申請(qǐng)新的貸款審批流程。如果貸款已經(jīng)審批完畢，就不能更改了。如果銀行有一定的利率優(yōu)惠政策，但一般客戶(hù)很難申請(qǐng)得到，每個(gè)支行情況不一樣，能享受到優(yōu)惠的客戶(hù)數(shù)量“非常稀少”，都是優(yōu)中選優(yōu)。
  只有少量?jī)?yōu)質(zhì)客戶(hù)才能享受到首套房貸的利率優(yōu)惠。你的條件能否符合銀行房貸的優(yōu)惠政策，請(qǐng)您事先咨詢(xún)一下貸款行的客戶(hù)經(jīng)理。

  查看全文↓ 2018-07-03 23:17:03
• 135****2481

  不可能了。貸款合同已經(jīng)生成了，不可能對(duì)利率進(jìn)行更改了。

  查看全文↓ 2018-07-03 23:16:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸折扣是申請(qǐng)的嗎
  答

  一、貸款利率：項(xiàng)目 年利率（%) 一、短期貸款 一年以?xún)?nèi)（含一年） 4.35 二、中長(zhǎng)期貸款 一至五年（含五年） 4.75 五年以上 4.90 三、公積金貸款利率 年利率% 五年以下（含五年） 2.75 五年以上 3.25 根據(jù)人民銀行的規(guī)定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動(dòng)的，因此各家銀行各項(xiàng)貸款的貸款利率會(huì)不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少二、申請(qǐng)銀行貸款業(yè)務(wù)的條件：1、年齡在18到65周歲的自然人；2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無(wú)不良記錄，貸款用途合法；5、符合銀行規(guī)定的其他條件。符合以上條件就可以在當(dāng)?shù)氐你y行申請(qǐng)辦理貸款業(yè)務(wù)。

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• 問(wèn) ??房貸折扣是申請(qǐng)的嗎？如何申請(qǐng)？
  答

  各個(gè)銀行的條件不一樣。工商銀行，折扣**低7折 ，需滿(mǎn)足條件是享受7折優(yōu)惠客戶(hù)必須是原先享受8.5折的客戶(hù)，且**近兩年無(wú)逾期還款記錄，140平方以下的首套住房，方可自動(dòng)將優(yōu)惠利率轉(zhuǎn)為7折。 無(wú)需申請(qǐng)，農(nóng)業(yè)銀行 ，折扣**低7折 ，發(fā)放金額在30萬(wàn)元以上(包括30萬(wàn)元)、原執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率0.85倍的住房貸款，其未償還部分貸款的執(zhí)行利率 無(wú)需申請(qǐng)，2009年1月1日起，自動(dòng)調(diào)整為享受7折優(yōu)惠利率 ；中國(guó)銀行 ，**低7折， 首套住房原則上可享受基準(zhǔn)貸款利率7折優(yōu)惠 個(gè)人客戶(hù)提出申請(qǐng)；建設(shè)銀行， **低7折 ，調(diào)整前執(zhí)行基準(zhǔn)利率0.85倍優(yōu)惠、近兩年內(nèi)沒(méi)有拖欠兩期以上還貸、不存在違約和兩筆以上未結(jié)清房貸的 個(gè)人客戶(hù)向貸款經(jīng)辦銀行貸款科提出申請(qǐng) 。

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• 問(wèn) ??房貸折扣是申請(qǐng)的嗎？怎么申請(qǐng)？
  答

  首套房房貸利率都可以打85折嗎？買(mǎi)房子后貸款后利率是肯定一直打折的，就比如你現(xiàn)在貸款是85折，以后不管央行基準(zhǔn)利率是多少，你的85折是還款期內(nèi)不變的。也就是說(shuō)：貸款基準(zhǔn)利率會(huì)根據(jù)央行調(diào)整而變動(dòng)，貸款利率的折扣是根據(jù)合同簽訂的85折長(zhǎng)期執(zhí)行。銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平，如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年開(kāi)始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。3月下旬，已有中行、農(nóng)行和工行等國(guó)有大行開(kāi)始落地執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)8.5折?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，利率為五年期以上7.05%，優(yōu)惠后月利率為7.05%。首套房房貸利率折扣如何申請(qǐng)想要按照購(gòu)買(mǎi)“首套房”享受各種稅費(fèi)，減免和貸款優(yōu)惠，必須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)，憑購(gòu)房合同和身份證件，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請(qǐng)，各交易中心自受理之日起7個(gè)工作日出具首次購(gòu)房證明。多地銀行開(kāi)始調(diào)整首套房貸款利率優(yōu)惠，部分城市出現(xiàn)了首套房貸利率收緊及批貸周期延長(zhǎng)的情況，銀行房貸利率政策確實(shí)出現(xiàn)“分化”現(xiàn)象，部分銀行將首套房貸利率8.5折優(yōu)惠上調(diào)至9折。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一、銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二、滿(mǎn)年度調(diào)整，即每還款滿(mǎn)一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；三、雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。一般貸款收緊主要是先針對(duì)二手房市場(chǎng)，按照以往慣例，四季度銀行會(huì)根據(jù)今年的任務(wù)指標(biāo)完成情況來(lái)調(diào)整當(dāng)季貸款額度，尤其在當(dāng)前沒(méi)有降準(zhǔn)的情況下，銀行可能會(huì)優(yōu)先保證大企業(yè)、開(kāi)發(fā)企業(yè)的貸款需求，而收緊首套房?jī)?yōu)惠。以上就是有關(guān)首套房房貸利率都可以打85折和首套房房貸利率折扣如何申請(qǐng)的內(nèi)容，目前大部分地區(qū)首套房貸款政策主流是仍需**3成，貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率，即5年期以上貸款利率為6.55%；而對(duì)于二套房，則需**6成，貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率1.1倍，即5年期以上貸款利率為7.205%。

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• 問(wèn) 辦房貸當(dāng)天能辦下來(lái)嗎
  答

  若銀行審批結(jié)論與借款人申請(qǐng)內(nèi)容不一致，銀行及時(shí)通知借款人本人，由借款人確認(rèn)審批結(jié)論或追加提供輔助材料；借款人不同意銀行審批結(jié)論的，則預(yù)簽法律文本作廢。7.經(jīng)雙方確認(rèn)，銀行審批通過(guò)。必須說(shuō)明的是，所有文件需申請(qǐng)人本人親筆簽名，并非所有人都能一次性付清房款，于是就有了貸款買(mǎi)房，房貸發(fā)放時(shí)間是多久一直以來(lái)都是購(gòu)房者所關(guān)心的問(wèn)題？房貸多長(zhǎng)時(shí)間能下來(lái)。房貸發(fā)放時(shí)間是多久，共同申請(qǐng)人也需提供相關(guān)資料并到場(chǎng)簽字。當(dāng)申請(qǐng)材料提交齊全且家庭住房套數(shù)查詢(xún)結(jié)果出來(lái)后，該筆貸款才能正式進(jìn)入審批流程？一般貸款下來(lái)要1個(gè)月左右，了解貸款基本流程有助于縮減“等貸”時(shí)間。申貸流程具體有：1.貸款購(gòu)房者首先向銀行咨詢(xún)貸款條件及所需提供材料。2.貸款購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，并支付**款。3，正式放款后.貸款購(gòu)房者填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表，預(yù)簽《借款(抵押)合同》和《劃款扣款授權(quán)書(shū)》等法律文本，同時(shí)提交銀行要求的申請(qǐng)材料。4.在二套房和限購(gòu)政策出臺(tái)后，貸款購(gòu)房者還需簽署《借款人家庭住房情況申請(qǐng)查詢(xún)授權(quán)書(shū)》。5，由銀行到房地局查詢(xún)家庭房屋套數(shù).待房地局向銀行出具《借款人家庭住房信息查詢(xún)結(jié)果通知單》后，進(jìn)入正式貸款審批流程，由銀行對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查，決定是否給申請(qǐng)人發(fā)放貸款，辦理備案、抵押手續(xù)。6，貸款購(gòu)房者按照規(guī)定的還款方式，按時(shí)歸還貸款，如有共同申請(qǐng)人，由銀行對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并決定是否發(fā)放貸款，發(fā)放貸款的金額、利率及期限。貸款多長(zhǎng)時(shí)間能下來(lái)與手續(xù)準(zhǔn)備的是否齊全，是否符合審批放款條件相關(guān)，建議購(gòu)房者向相關(guān)銀行詳細(xì)咨詢(xún)具體要求后提供相應(yīng)材料編者按：貸款買(mǎi)房已是大多數(shù)人購(gòu)房的付款方式，找到合適的房源后考慮的是付款

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• 問(wèn) 房貸沒(méi)批下來(lái)怎么辦? 房貸批不下來(lái)怎么辦？被拒后還能再次申請(qǐng)嗎
  答

  實(shí)際上，根據(jù)造成貸款辦不下來(lái)的原因不同，其違約責(zé)任劃分，定金退還與否的結(jié)果也會(huì)不同，小編從以下幾個(gè)原因?yàn)榇蠹曳治觥?賣(mài)方原因1、開(kāi)發(fā)商原因提示：這個(gè)時(shí)候?qū)儆陂_(kāi)發(fā)商原因造成雙方合同無(wú)法履行，購(gòu)房者有權(quán)解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并退還定金、**款。2、賣(mài)房人原因融360提示：這種情況是由于賣(mài)房人隱瞞共有人真實(shí)信息造成的違約，購(gòu)房人可要求賣(mài)房人承擔(dān)違約責(zé)任和違約金。

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