請問開發(fā)商賣房子需要什么證書？

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• 158****9286

  房地產(chǎn)開發(fā)商預售房地產(chǎn)應當符合下列條件：
  　　1、土地使用權(quán)已經(jīng)依法登記，取得房地產(chǎn)權(quán)利證書；
  　　2、取得《建筑許可證》和《開工許可證》；
  　　3、除付清地價款外，投入開發(fā)建設(shè)的資金已達工程預算投資總額的百分之二十五，并經(jīng)注冊會計師驗資；
  　　4、房地產(chǎn)開發(fā)商和金融機構(gòu)已簽訂預售款監(jiān)管協(xié)議；
  　　5、土地使用權(quán)未抵押或者已解除抵押關(guān)系。符合上列條件的，經(jīng)主管機關(guān)核準后，發(fā)給《房地產(chǎn)預售許可證》。

  查看全文↓ 2018-07-02 16:11:59
• 155****6011

  房地產(chǎn)開發(fā)商預售房地產(chǎn)應當符合下列條件：
  1、土地使用權(quán)已經(jīng)依法登記，取得房地產(chǎn)權(quán)利證書；
  2、取得《建筑許可證》和《開工許可證》；
  3、除付清地價款外，投入開發(fā)建設(shè)的資金已達工程預算投資總額的百分之二十五，并經(jīng)注冊會計師驗資；
  4、房地產(chǎn)開發(fā)商和金融機構(gòu)已簽訂預售款監(jiān)管協(xié)議；
  5、土地使用權(quán)未抵押或者已解除抵押關(guān)系。符合上列條件的，經(jīng)主管機關(guān)核準后，發(fā)給《房地產(chǎn)預售許可證》。 根據(jù)**高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條的規(guī)定，故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

  查看全文↓ 2018-07-02 16:11:49
• 147****5110

  房地產(chǎn)開發(fā)商預售房地產(chǎn)應當符合下列條件：
  　　1、土地使用權(quán)已經(jīng)依法登記，取得房地產(chǎn)權(quán)利證書；
  　　2、取得《建筑許可證》和《開工許可證》；
  　　3、除付清地價款外，投入開發(fā)建設(shè)的資金已達工程預算投資總額的百分之二十五，并經(jīng)注冊會計師驗資；
  　　4、房地產(chǎn)開發(fā)商和金融機構(gòu)已簽訂預售款監(jiān)管協(xié)議；
  　　5、土地使用權(quán)未抵押或者已解除抵押關(guān)系。符合上列條件的，經(jīng)主管機關(guān)核準后，發(fā)給《房地產(chǎn)預售許可證》。

  查看全文↓ 2018-07-02 16:11:38

相關(guān)問題

• 問 請問開發(fā)商為什么拍賣房子？
  答

  可以搞個委托公證書 你(業(yè)主)全權(quán)委托XX處理此物業(yè)的過戶收樓款等事項 那個XX就是你的買家或買家那邊的人 做了這份公證后XX就有權(quán)在此物業(yè)出產(chǎn)權(quán)證后自己去房管局辦過戶的 一般你去公證處搞這公證書時就應該收XX的樓款了 但需要注意的是XX和你辦委托公證書 XX到時不能在新證下落名了 買賣具體要看買家是否能接受委托公證這種交易咯 在GZ這邊沒出房產(chǎn)證都是這樣交易的不能做按揭!

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• 問 請問開發(fā)商賣房需要什么證件？
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)商預售房地產(chǎn)應當符合下列條件：　　1、土地使用權(quán)已經(jīng)依法登記，取得房地產(chǎn)權(quán)利證書；　　2、取得《建筑許可證》和《開工許可證》；　　3、除付清地價款外，投入開發(fā)建設(shè)的資金已達工程預算投資總額的百分之二十五，并經(jīng)注冊會計師驗資；　　4、房地產(chǎn)開發(fā)商和金融機構(gòu)已簽訂預售款監(jiān)管協(xié)議；　　5、土地使用權(quán)未抵押或者已解除抵押關(guān)系。符合上列條件的，經(jīng)主管機關(guān)核準后，發(fā)給《房地產(chǎn)預售許可證》。

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• 問 ??開發(fā)商怎樣賣房子?為什么開發(fā)商急著賣房?
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)商都需要具備這些證件才可以賣房，如下：五證兩書1、《建筑用地規(guī)劃許可證》建設(shè)單位向土地管理部門申請征用劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認，該項目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。3、《國有土地使用證》土地使用者申請，經(jīng)城市各級人民政府頒布的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。

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• 問 請問開發(fā)商什么時候可以賣房子？
  答

  開發(fā)商顧名思義，是指開發(fā)樓盤項目的公司或集團。一般情況就是開發(fā)商從政府手里買地，然后再請建筑公司建房子，等建到一定程度再請專業(yè)的代理公司幫他們?nèi)ヤN售樓盤。不過一些大的開發(fā)商會組建自己的銷售團隊，那他們就會自己建自己賣，不過要有一定實力的開發(fā)公司才會這樣做，多數(shù)開發(fā)商都是請代理公司的。

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• 問 幫開發(fā)商賣房子賺錢嗎
  答

  在售樓部做售樓小姐是會比較安逸一些，只要等著客人上門詢問看房即可，但是相對于去外面跑渠道跑業(yè)務的來比，在外面的會更賺錢一些，而且在外面的人可以接觸的人更多，所學到的也更多，對自己將來也會有很大的幫組，所謂賣房，靠的就是渠道和人脈

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