請問買房開發(fā)商要辦什么證給業(yè)主？

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• 137****3338

  1**款的發(fā)票，不是收據(jù)
  2備案合同
  3契稅證和維修基金發(fā)票
  4如果買的是期房，是沒有房產證的，只有房子過戶了才會有房產證

  查看全文↓ 2018-07-02 16:37:50
• 137****3941

  你辦房產證需要拿你的購房合同，然后拿房產不動產發(fā)票去地稅交契稅，去房產局交房屋維修基金，身份證，戶口本，去房產局填幾張表格，有工作人員告知你，如果不明白，可以在問我。

  查看全文↓ 2018-07-02 16:37:41
• 141****6378

  通常流程
  認購書或協(xié)議
  
  商品房買賣合同
  
  你付款，他給你收據(jù)或發(fā)票

  查看全文↓ 2018-07-02 16:37:30

相關問題

• 問 買房時開發(fā)商應該給業(yè)主幾個證
  答

  開發(fā)商應該“五證”齊全才能賣房的，購房者在購房的時候開發(fā)商應該提供“五證”、“二書”。其中“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》?！岸笔侵浮蹲≌|量保證書》和《住宅使用說明書》。

• 問 請問接房開發(fā)商要給業(yè)主什么證？
  答

  您好，交房時的**佳收房流程及收房需注意的事項!!一、**佳收房流程1、核驗業(yè)主材料2、業(yè)主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明，《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復印件。 3、業(yè)主領取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》4、業(yè)主做綜合驗收5、業(yè)主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案6、開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達成書面協(xié)議7、根據(jù)協(xié)議內容解決交房中存在的問題，無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協(xié)議8、業(yè)主簽署《入住交接單》

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• 問 請問開發(fā)商**怕業(yè)主什么？
  答

  　1、怕政府反腐風緊；　　各地開發(fā)商都有一個通病，對自己跟地方政府的關系十分自信，在一級土地和二級開發(fā)過程中，無論在容積率的調高還是在各種稅費的減免上，都顯得趾高氣揚信心爆棚，這也難怪，這些年貪腐高官的紛紛落馬和開發(fā)商天價地依然可獲暴利足以說明了這一點，但今年再想打這個如意算盤，卻有點懸了，因為兩會對反腐的力度空前的加大，震懾了那些貪官的神經，這種利益勾結鏈關系也自然讓開發(fā)商難以指望?！　?、怕市場的強烈排斥；　　當房地產行業(yè)成為炒房客賺錢道具的時候，價格一輪接一輪的攀漲，不僅助長了炒房客頻頻換手的貪欲，也墊高了開發(fā)商的利潤空間，是開發(fā)商拉高了房價還是炒房客炒熱了房價，似乎誰也說不清楚，但房價與百姓購買力的漸行漸遠卻是行業(yè)步入危機的根源所在，價格攀高的過程也是泡沫堆積的過程，當達到一定限度時，市場出現(xiàn)低迷，百姓抗拒和排斥心理一旦集中爆發(fā)，不但會將**后一棒的炒房客死死套牢，將會給房地產行業(yè)帶來滅頂之災。　　3、怕存量巨大市場低迷；　　據(jù)初步統(tǒng)計，5年之內能使自身財富值迅速超過100億的買賣，除了制毒販毒和走私軍火之外，可能就當屬房地產行業(yè)了，氣壯山河的“大盤”背后蘊藏著氣勢凌人的“大鱷”的終極夢想，于是一夜之間，地王紛紛出臺，**相繼誕生，大鱷頻頻出世，曾經的廣告語是“房地產進入大盤時代”，誰都知道，已經被杠桿化了的資本市場下的大盤，一旦市場低迷導致資金鏈不暢，綁架的是銀行，陪葬的也是銀行。

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• 問 請問買房什么時候給開發(fā)商交錢？
  答

  簽訂購房合同的時候就可以交**第一步：交**款，簽買賣合同1應注意購房合同的內容　　在您選好房并交付了一定的定房費用(也就是所說的定金)后，開發(fā)商會通知您什么時候簽訂購房合同。那么在您簽訂合同時，應注意些什么呢？首先您要明確和開發(fā)商簽署的《商品房買賣合同文本》是由北京市國土資源和房屋管理局統(tǒng)一印制的合同文本，并且一定要查明代表開發(fā)商簽字的人是否是其法人，如不是，則其是否持有“授權委托書”，同時還應該要求開發(fā)商在合同上加蓋公章?！　≡诤炗喓贤耐瑫r您一定要認真閱讀合同文本，確認雙方所簽訂的內容，如果您所關心的內容合同里沒有體現(xiàn)的話，那么就要與開發(fā)商簽訂補充協(xié)議或者特別約定。2簽訂購房合同時別忘了查驗“兩書”　在簽訂合同的同時，開發(fā)商要提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，以便于在收樓時能夠順利使用該房產及該房產內的設備，并享受開發(fā)商提供的保修服務的通行證，有這兩書在手，就說明您得到的房產還是比較可信的。3交完**款還應交印花稅　　在簽訂了購房合同后，別忘了在交納**款的同時，還需交納印花稅：按照總房價的0.5‰交納。

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• 問 開發(fā)商給業(yè)主停電違法嗎
  答

  違法，物業(yè)糾紛要上法院起訴解決。斷電不是物業(yè)的權利，看物業(yè)合同

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