如何辦理共有房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

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• 156****7531

  一、到公證處進(jìn)行一個(gè)公正，即放棄權(quán)利一方明確表示愿意放棄對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)，并將自己所屬權(quán)利部分通過贈(zèng)與的方式將整個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)集中到另外一個(gè)權(quán)利人身上。
  二、拿著這份公證書到房管局，兩人當(dāng)面申請(qǐng)即可辦下來。
  房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓方式及所需資料：
  1、自然人之間房屋轉(zhuǎn)移登記：（買賣交易類）
  甲方（轉(zhuǎn)讓方）所需資料：
  （1）房屋所有權(quán)證（原件）；
  （2）房屋所有權(quán)人[含證載和法定共有人（下同）]身份證、婚姻狀況證明（見原件留用復(fù)印件）；
  （3）私章（用于填表）；
  （4）房屋產(chǎn)權(quán)交易權(quán)屬登記信息查詢證明（核擋證明）、房屋分層分戶平面圖。
  （5）房屋所有權(quán)人存在其他情況的參照前章相關(guān)規(guī)定補(bǔ)充資料。
  乙方（受讓方）所需資料：
  （1）房屋產(chǎn)權(quán)購買申請(qǐng)人的身份證。（見原件留用復(fù)印件）；
  （2）私章（用于填表）。
  （3）房屋產(chǎn)權(quán)購買申請(qǐng)人存在其他情況的參照前章相關(guān)規(guī)定補(bǔ)充資料。
  甲、乙雙方（房屋轉(zhuǎn)讓方、受讓方）共同填寫提交資料；
  （1）房地產(chǎn)買賣契約（制式表格）；
  （2）西安市房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書（制式表格）；
  （3）房屋轉(zhuǎn)移登記詢問記錄。

  查看全文↓ 2018-07-02 19:24:05
• 156****1796

  需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，有房產(chǎn)證登記人和共有人，以及各自配偶，持有身份證，戶口本，結(jié)婚證。一起到房管。辦理過戶，有一方把住房份額買賣或是贈(zèng)予過戶給對(duì)方，重辦一人名字房產(chǎn)證。
  
  如果共有產(chǎn)權(quán)兩人是夫妻關(guān)系，只要申請(qǐng)辦理夫妻一方名字房產(chǎn)證就可以。

  查看全文↓ 2018-07-02 19:23:26
• 146****8003

  第一;你現(xiàn)在的房子滿五年了嗎?五年的房子過戶不用營(yíng)業(yè)稅!你要是加您弟弟或母親的名字,看您加的比例是多少,例如各三分之一,那你要交的費(fèi)用就是他們倆的份額總費(fèi)用的三分之二,具體費(fèi)用多少就要看房子的情況,面積,評(píng)估價(jià)!
  第二;你放棄自己的產(chǎn)權(quán),可以直接用買賣或贈(zèng)與的方式,買賣流程就同上面。贈(zèng)與也是要費(fèi)用,但下次等他們?cè)谫I賣的時(shí)候,費(fèi)用會(huì)很高,20%。

  查看全文↓ 2018-07-02 19:23:09
• 151****1601

  要有書面文件表示將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、變更.然后雙方都帶身份證并戶口簿房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓文件到房管局(房產(chǎn)交易中心)填寫產(chǎn)權(quán)變更登記表,雙方均須在登記表上親筆簽名.這是屬于共有人轉(zhuǎn)移共有房產(chǎn)給另外共有人的行為，不論是贈(zèng)與還是交易，都需要繳納稅費(fèi)，總費(fèi)用300-500元左右.

  查看全文↓ 2018-07-02 19:22:45

相關(guān)問題

• 問 如何辦理共有房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?與他人共有一套房屋的產(chǎn)權(quán),怎樣轉(zhuǎn)讓自己的一半產(chǎn)權(quán)
  答

  你倆沒有結(jié)婚，不是法定夫妻，過戶房產(chǎn)給另一位，需要你們還清貸款，拿到房產(chǎn)證解壓，注銷他項(xiàng)權(quán)證，她以買賣方式，把她名下房產(chǎn)份額過戶給你，重新辦理只有你一人姓名房產(chǎn)證。其他法子是;讓她寫下借條，說欠你錢，完后你去法院起訴她，憑法院判決書，在你還清貸款后，你一人就可以辦理過戶手續(xù)。擴(kuò)展資料：房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

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• 問 如何辦理共有房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移? 《房屋登記辦法》為什么規(guī)定房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當(dāng)由雙.
  答

  房產(chǎn)證上兩個(gè)人產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)到其中一個(gè)人，可以通過房地產(chǎn)贈(zèng)與的方式。房產(chǎn)贈(zèng)與一般需要雙方當(dāng)事人訂立書面合同，并且可以做房產(chǎn)贈(zèng)與公證。辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)需要提交房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表、房屋產(chǎn)權(quán)證書、贈(zèng)與公證書等資料。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件：1、房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表；2、房屋權(quán)屬證書（房屋共有的提供共有權(quán)證）；3、房屋戶型平面圖；4、房屋贈(zèng)與公證書；5、贈(zèng)與人及受贈(zèng)與人身份證或戶口復(fù)印件（與原件核對(duì)）；6、契稅收據(jù)

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)人如何將產(chǎn)權(quán)完全轉(zhuǎn)移至共有人?
  答

  按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要增加房屋的共有權(quán)人，可以房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。 一是贈(zèng)與。假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人張三想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證上加上兒子的名字，那么他可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給其兒子。張三和其兒子第一步應(yīng)先到公證部門辦理房屋的贈(zèng)與公證，然后到財(cái)稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國(guó)土房管局的測(cè)繪部門出具測(cè)繪附圖，**后持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、完稅或免稅證明、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、贈(zèng)與公證書、身份證明等資料，到市國(guó)土房管局交易登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與登記，增加張三的兒子為房屋共有人。如資料齊全，市國(guó)土房管局可以在1個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證。 二是買賣。假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人張三想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證上加上其兄弟的名字，那么他可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)賣給其兄弟。張三和其兄弟可以持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)測(cè)繪部門出具的測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，到市國(guó)土房管局交易登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，增加張三的兄弟為房屋共有人。如資料齊全，市國(guó)土房管局可以在10～15個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證。 三是析產(chǎn)。以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權(quán)人僅適用于夫妻之間。假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人張三想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證上加上配偶的名字，那么他除了可以選擇以上贈(zèng)與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。張三和其配偶應(yīng)以先到公證部門辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)，然后到財(cái)稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國(guó)土房管局測(cè)繪部門出具的測(cè)繪附圖，**后持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、完稅或免稅證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，到市國(guó)土房管局交易登記部門申請(qǐng)房屋析產(chǎn)登記，增加張三的配偶為房屋共有人。如資料齊全，市國(guó)土房管局可以在1個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證。溫馨提示：為方便市民辦證，市國(guó)土房管局已將上述業(yè)務(wù)下放到市國(guó)土房管局荔灣、海珠區(qū)分局，而且年底前可進(jìn)一步擴(kuò)大到天河區(qū)。市民辦理上述行政區(qū)域范圍內(nèi)房屋的贈(zèng)與、買賣、析產(chǎn)登記，可就近到市國(guó)土房管局區(qū)分局辦理

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• 問 ??房屋產(chǎn)權(quán)共有人自愿放棄共有產(chǎn)權(quán)，如何辦理？
  答

  通過贈(zèng)與公證，過戶給他方。繳納產(chǎn)權(quán)份額3%的契稅即可。

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• 問 什么是雙方共有房屋產(chǎn)權(quán) 如何明確
  答

  很簡(jiǎn)單的 在產(chǎn)證上上你和你父親的名字 然后做好公證就可以了!

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