多層老小區(qū)值得買嗎

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• 145****2311

  看上，價格合適，沒什么不劃算的，以后拆遷一樣能有拆遷費

  查看全文↓ 2018-07-03 09:19:02
• 137****2882

  值不值得具體情況具體分析，頂樓一般相對便宜，時間久了容易漏雨，而且夏天熱，冬天冷，有老人孩子上下不方便
  但是如果是學(xué)區(qū)房，為了占戶口，就無所謂了
  初次置業(yè)資金比較緊張的情況下也可以考慮，過后肯定是要更換的

  查看全文↓ 2018-07-03 09:18:53
• 156****7924

  建議買新小區(qū):
  1、一般樓齡超過10年，房產(chǎn)不過再增值而是處于貶值，也就是個說多層房子會越來越便宜。
  2、如果多層沒有電梯，每天爬六樓是很讓人崩潰的，如果以后父母或者自己年齡大點，非常不方便。
  3、房子功能夠用就行了，多那些面積都得用錢買。而且位置好，以后無論是再賣掉或租出去，面積都合適，售價或租金都會比較理想。

  查看全文↓ 2018-07-03 09:18:39

相關(guān)問題

• 問 ??多層老小區(qū)值得買房子嗎？誰能說說呢？
  答

  老房子。一，如果是學(xué)區(qū)房比較有**空間 二，老房子比較早拆遷 三，老房子住起來肯定沒有新房子舒服 四，老房子得一次性付款，如果房齡超過30年，有些地方超過25年甚至20年就不給貸款了。

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• 問 ??多層房老小區(qū)都要拆遷是嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  第二章 拆遷程序 第五條 因城市建設(shè)需要拆遷房屋的單位和個人（以下統(tǒng)稱拆遷人），須持建設(shè)項 目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件和其他有關(guān)批準(zhǔn)文件，向當(dāng)?shù)胤? 屋拆遷主管部門提出房屋拆遷申請，交納拆遷管理費，領(lǐng)取房屋拆遷許可證后，方可委 托或自行拆遷。 第六條 拆遷范圍確定后，由房屋拆遷主管部門通知公安、工商、房管、城建、街 道辦事處等部門和單位，停止辦理拆遷范圍內(nèi)的戶口遷入、分立，工商營業(yè)執(zhí)照，房屋 翻建（包括擴建、改建）、買賣、交換、出租等手續(xù)，但停辦手續(xù)的期限**長不得超過

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• 問 ??安置房老小區(qū)多層會拆怎么賠償呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  小產(chǎn)權(quán) 一般是村政府出證明！！ 可以買 但只能自己住 不可以上市買賣！只能私下交易。 另外一般正規(guī)的安置房 5年后交納3%的土地金 就辦正規(guī)大產(chǎn)權(quán)證了！ 就算5年換不了大產(chǎn)權(quán) 也不會虧的 **多是房屋漲價慢 不容易賣出而已！

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• 問 買老小區(qū)二手房合算嗎
  答

  對于新房來說，買二手房還是不錯的選擇。首先價格便宜，消費者壓力??；其次是買了二手房，即使不特別去裝修，也能隨時入住，免去了裝修的繁瑣。**后是老小區(qū)周圍設(shè)施完善，比較方便。如果單獨從住房角度來看，二手房劃算。尤其是年輕人打拼買房壓力太大，可以先選擇二手房緩解壓力。買二手房有三個好處:一是價格比較便宜，二是社區(qū)配套設(shè)施比較完備，三是二手房一般都已經(jīng)裝修好，省去裝修麻煩，可以提包入住。新房裝修是個費時、費力、費心的重活。自己有那個時間和精力可以去掙別的錢。但是一般二手房的價格只要年限不太長，價格應(yīng)該不會太便宜，應(yīng)該有裝修有家具，地段商圈成熟，所以價格上也就有所增值了。是如果考慮到以后的發(fā)展，新房好一點，裝修風(fēng)格、家具擺設(shè)、物業(yè)售后這幾點都選擇性大一點。

• 問 ?? 老小區(qū)會拆遷嗎
  答

  現(xiàn)在國家的要求是民用建筑的權(quán)利是70年。但是實際當(dāng)中一般30左右。根據(jù)城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定：土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。

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