??多層老小區(qū)值得買房子嗎？誰能說說呢？

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• 153****7930

  老房子。一，如果是學(xué)區(qū)房比較有**空間
  二，老房子比較早拆遷
  三，老房子住起來肯定沒有新房子舒服
  四，老房子得一次性付款，如果房齡超過30年，有些地方超過25年甚至20年就不給貸款了。

  查看全文↓ 2019-07-24 09:45:54
• 131****4775

  一、新小區(qū)PK老小區(qū)：價格
  
  一般情況下，我們買房還是會很在意房價的，多數(shù)都會根據(jù)自己的支付能力來決定選擇房子總價。誰都想買物美價廉的物品，買房也是。一般情況下，同等地段的老小區(qū)房價比新小區(qū)便宜，除非是非常核心的地段。
  
  新小區(qū)的房屋質(zhì)量、物業(yè)肯定比老小區(qū)更勝一籌，在房屋結(jié)構(gòu)以及房間規(guī)劃上也會更加合理。老小區(qū)畢竟是10年甚至20年前的設(shè)計，按照現(xiàn)在的眼光去看以前的設(shè)計，總會覺得很老套，不夠潮流。
  
  二、新小區(qū)PK老小區(qū)：環(huán)境
  
  新老小區(qū)的環(huán)境對比，如今的新小區(qū)，環(huán)境優(yōu)美，小區(qū)內(nèi)綠樹成蔭，有各種運動鍛煉設(shè)備，柔性跑道、游泳池、羽毛球場，兒童娛樂場所，有的小區(qū)好些的還有水域。
  
  而老小區(qū)相比之下有點Low了，有的小區(qū)別說休閑區(qū)域了，直接臨街，物業(yè)也是只有在收水電費的時候出現(xiàn)，有個涼亭擺了幾張休閑的椅子，要說配套的運動設(shè)施，幾乎沒有，所以，從小區(qū)環(huán)境看，不得不說兩者相差甚遠。

  查看全文↓ 2019-07-24 09:45:49
• 145****5708

  1、一般樓齡超過10年，房產(chǎn)不過再增值而是處于貶值，也就是個說多層房子會越來越便宜。
  2、如果多層沒有電梯，每天爬六樓是很讓人崩潰的，如果以后父母或者自己年齡大點，非常不方便。
  3、房子功能夠用就行了，多那些面積都得用錢買。而且位置好，以后無論是再賣掉或租出去，面積都合適，售價或租金都會比較理想。

  查看全文↓ 2019-07-24 09:45:44

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• 問 多層老小區(qū)值得買嗎
  答

  看上，價格合適，沒什么不劃算的，以后拆遷一樣能有拆遷費

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• 問 ??怎么買房子？誰能說說呢？
  答

  1.五證：房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工 程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個證由市規(guī)劃 委員會核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國土資源 和房屋管理局核發(fā)。 一般購房者記不住“五證”的名稱和發(fā)證機關(guān)，其實也不必記住這么多。您購房時只需看一下 《國有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了。因為如果開發(fā)商未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，未取得上述兩個《規(guī)劃許可 證》和《施工許可證》是拿不到《預(yù)售許可證》的。開發(fā)商取得了《預(yù)售許可證》就可以證明該項目在 規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批準(zhǔn)，就具備了將開發(fā)的商品房進入市場交易的資格。根據(jù)市商品房交易的相關(guān)法規(guī)規(guī)定，開發(fā)商只有具備《預(yù)售許可證》才能與客戶簽署正式 的《預(yù)售契約》。在此提醒一下您，簽合同前看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍內(nèi)，提防開發(fā)商“偷梁換柱”。2.房屋質(zhì)量。如果您期望房子可以由自己任意發(fā)揮裝修設(shè)計空間，那么要選擇框架式的房屋。這個結(jié)構(gòu)的房子相對其他混合等結(jié)構(gòu)的房子，易拆（當(dāng)然，主要的房柱決不能動），防震等質(zhì)量方面是比較好的。

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• 問 ??如何貸款買房子？誰能說說呢？
  答

  一、 向銀行提出貸款申請，提交如下材料：　　1、 身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）原件及復(fù)印件。外地人士還需提供配偶的有效證件及復(fù)印件，借款人與配偶不屬同一戶口簿的還要求提供婚姻證明；　　2、 房價30%外地人士40%或以上自籌資金的存款，以及具有償還貸款能力的工作單位出具的經(jīng)濟收入證明；　　3、 向售房單位索要的：a、《上海市內(nèi)銷商品房預(yù)售許可證》（期房）或《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》（現(xiàn)房）的復(fù)印件。b、售房單位的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；　　4、 抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；　　5、 有權(quán)部門出具的抵押物估價證明；　　6、 保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明；　　7、 申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；

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• 問 ??怎么買房子**劃算？誰能說說呢？
  答

  按揭貸款如果你資金充裕的話**好**多點，年限少點，這樣你的貸款利息就會少很多，還有要知道的是貸款一年后就可以申請?zhí)崆斑€款了哦！到時手頭有錢就可以提前換貨這樣也是好的理財手段哦！

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• 問 ??現(xiàn)在多層樓還值得買是嗎？誰能說說呢？
  答

  這個要看你居住的城市了,因為高層主要的工具是電梯,如果電梯質(zhì)量不好的話,會很麻煩,而且物業(yè)也很重要,否則你住高層后期很麻煩的,多層就簡單很多了,建議如果買高層的話**好買13以上,不要買8-11,這個層是大氣污染**嚴重的。

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