房管局公房可以買斷嗎

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• 133****8245

  根據(jù)您提供的條件分析，您有可能購買的是使用權公房。您可以到房管所詢問可否將房屋的使用權買斷，并辦理房屋兩證。

  查看全文↓ 2018-07-03 11:59:30
• 133****1284

  公房可以買賣，不是部分產權，是私產。原房主夠夠公產房有一套計算公式，工齡、房齡等。購買已購公房沒有風險。公房買產權后有問題再找房管站維修不受理了。也就是說從原來的房管局管轄變成戶主直接管理了。相應的權利義務發(fā)生轉移。購買已購公房一但遇到城市建設用地準受益。還有認定售后公房再交易再上市，仍然還是售后公房，不能以商品房標準收取物業(yè)管理費。而應一律按1996年售后公房物業(yè)收費標準，統(tǒng)一“從低”收取。

  查看全文↓ 2018-07-03 11:59:22
• 158****5117

  　　有以下幾個步驟：
  　　1、要求產權人提供相關證件的原件：房屋所有權原件及/或共有權證原件；共有權人同意出售該房屋的證明；原產權單位同意出售該房屋的證明(在以標準價購買的前提下)；
  　　2、要注意產權過戶手續(xù)的辦理與房屋價款交付的聯(lián)系；
  　　3、注意小區(qū)物業(yè)管理費、公共維修基金、取暖費等的承繼。
  　　4、與產權人簽署買賣合同，并持雙方有效身份證件及房屋產權證明共同到房屋所在地的交易管理部門辦理立契過戶和產權證。需要去房產所在地的房管局辦理相關事宜。
  　　“五種房”不能買斷。公房涉及下列五種情況不能出售：
  　　1，政府指定的一二三類，具有特殊文化歷史價值的保護建筑物；
  　　2，產權不清存在糾紛的房屋；
  　　3，主要街道兩側一樓房屋；
  　　4，有倒塌危險的房屋；
  　　5，列入規(guī)劃拆遷的房屋。

  查看全文↓ 2018-07-03 11:59:11

相關問題

• 問 房管局公房可以交易嗎
  答

  不可以。使用權的房子國家不允許買賣交易，無法完成過戶的流程的。使用權的房子是指對房屋擁有的享用權，只能用于自住。使用權的房子同時也不能出售、抵押、贈與、繼承等。

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• 問 可以去房管局備案離婚嗎
  答

  判決書是有法律效律的。所以，你可以在判決書生效的情況下直接去房產局過理房產過戶手續(xù)，不需對方簽字。

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• 問 ??退房去房管局需要付錢嗎？退房要先去房管局撤銷才可以退款嗎？
  答

  正常情況下是這樣的：開發(fā)商已經同意全額退款了,并在退款文件上簽字,合同也全部會給。 但是需要去房產局注銷合同備案就把錢全額退還的(不收違約金)。 這種情況下你去注銷就可以了。

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• 問 ??去房管局可以打印購房合同嗎?
  答

  您好，很高興為您解答。根據(jù)《關于歸集住宅共用部位、共用設施設備維修基金的通知》要求，"凡本市行政區(qū)域內新建商品住宅的購買人應交納公有住宅共用部位、共用設施設備維修基金。在辦理立契過戶手續(xù)時，按購房款的2%足額交納。"如果您確實沒有繳納維修基金，這個房產證是確實辦不了的。售樓處的說法并不存在欺詐行為。如果您要求退房這種情況可能對您非常不利。在開發(fā)商沒有過錯的情況下退房，屬于您的違約行為，可能會承擔高額的違約金，或者開發(fā)商根本不同意退房，因為房產是不屬于無條件退貨的范疇的，這還要您與開發(fā)商再另行溝通。如果您有其他的問題可以到房產局的房屋產權管理中心咨詢即可。

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• 問 公房可以買斷嗎
  答

  不能，沒有這種政策了。

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