沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票怎么過(guò)戶(hù)

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• 138****0849

  購(gòu)房發(fā)票不是過(guò)戶(hù)必須提供的資料，不影響過(guò)戶(hù)的正常辦理的。
  如有必要提供時(shí)，也可在房管局里調(diào)檔案調(diào)出購(gòu)房發(fā)票的復(fù)印件，房管局是認(rèn)可這復(fù)印件的，可當(dāng)原件使用。

  查看全文↓ 2018-07-03 16:44:38
• 155****2255

  購(gòu)買(mǎi)二手房的一些事項(xiàng)：你購(gòu)買(mǎi)了二手房后該去了解和得到：購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、契稅收據(jù)、購(gòu)房發(fā)票、印花稅票、中介費(fèi)協(xié)議收據(jù)、辦物業(yè)基金過(guò)戶(hù)等，****關(guān)鍵就是房產(chǎn)證和購(gòu)房發(fā)票。缺一都挺麻煩的，你要關(guān)注啦

  查看全文↓ 2018-07-03 16:44:06
• 133****0157

  1、若單位購(gòu)買(mǎi)私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書(shū)（收件窗口領(lǐng)?。?，受托人身份證原件及復(fù)印件；
  2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書(shū)；
  3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書(shū)或公證書(shū)，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件；
  4、房屋若已出租，且承購(gòu)人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)證明；
  5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書(shū)；
  6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。

  查看全文↓ 2018-07-03 16:43:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票怎么過(guò)戶(hù)？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  未辦理房照的房產(chǎn)因相關(guān)手續(xù)未成完善，不能依法進(jìn)行登記，不能進(jìn)行過(guò)戶(hù)，可以雙方協(xié)商一致答訂買(mǎi)賣(mài)相關(guān)合同。一、房照-即房產(chǎn)證的俗稱(chēng)；二、《物權(quán)法》第九條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。三、房產(chǎn)的交易是以產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶(hù)為界線，沒(méi)有過(guò)戶(hù)的產(chǎn)權(quán)原則不屬于你，自然就不會(huì)有保障，具體風(fēng)險(xiǎn)如下：1、過(guò)戶(hù)之前發(fā)生拆遷行為；如果過(guò)戶(hù)前發(fā)生了市政規(guī)劃折遷，則房屋的產(chǎn)權(quán)會(huì)被凍結(jié)，一旦凍結(jié)將不能發(fā)生過(guò)戶(hù)，拆遷賠償也只認(rèn)產(chǎn)權(quán)人本人。2、現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人發(fā)生債務(wù)糾紛；產(chǎn)權(quán)人一旦發(fā)生債務(wù)糾紛，則極有可能會(huì)被凍結(jié)名下所有資產(chǎn)，以后法院處置他的資產(chǎn)，將優(yōu)先賠償?shù)谝淮紊暾?qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的債務(wù)人。3、由于公證處和房管局并沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)，現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人可以?huà)焓Х慨a(chǎn)證又另外出售辦理過(guò)戶(hù)。

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• 問(wèn) 購(gòu)房怎么沒(méi)有**發(fā)票
  答

  房票據(jù)也是開(kāi)發(fā)商交納相關(guān)稅費(fèi)的一種證明。開(kāi)票據(jù)的手續(xù)有兩種，一種是由開(kāi)發(fā)商自行到稅務(wù)局開(kāi)票后給購(gòu)房者；另一種是開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者一起到稅務(wù)局開(kāi)具票據(jù)。在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，房管局會(huì)要求購(gòu)房人出具購(gòu)房全款票據(jù)，用以證明房屋已經(jīng)完成資金交割，房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在購(gòu)房人名下了。如果購(gòu)房后沒(méi)有票據(jù)，意味著這套房子還沒(méi)有交齊相關(guān)稅費(fèi)，就無(wú)法辦理房產(chǎn)證。??

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票能過(guò)戶(hù)嗎？
  答

  有房產(chǎn)證就可以了，沒(méi)有契稅發(fā)票，沒(méi)事的！

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• 問(wèn) ??購(gòu)房怎么沒(méi)有**發(fā)票？作用都有哪些呢？
  答

  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向購(gòu)房者收取預(yù)收款項(xiàng)時(shí)，必須使用稅務(wù)部門(mén)監(jiān)制的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)預(yù)收款收據(jù)，并按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等有關(guān)稅收。如果購(gòu)房者需要的話(huà)，可以向房地產(chǎn)公司索要發(fā)票。

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• 問(wèn) 沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票能過(guò)戶(hù)嗎？可以的話(huà)麻煩都說(shuō)說(shuō)？
  答

  有房產(chǎn)證和其它資料就可以過(guò)戶(hù)，購(gòu)房發(fā)票在出售房屋的過(guò)程中意義不大，在個(gè)人所得稅無(wú)法減免且要求按20%征收時(shí)，提供購(gòu)房發(fā)票能做為購(gòu)房成本抵扣原值，其它情況都用不著，另外，購(gòu)房發(fā)票通常在房管局都有備案，可以在房管局檔案室調(diào)檔。過(guò)戶(hù)所需資料：1、如果不涉及稅費(fèi)方面的減免，只需要產(chǎn)權(quán)人帶身份證就可以了。2、如果涉及稅費(fèi)方面的減免，就城要產(chǎn)權(quán)人及配偶帶上身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證（單身的提供單身證明、離婚的提供離婚證和單身證明）

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