??交房時(shí)可以加名字嗎

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• 143****6977

  交房之前能在房產(chǎn)證上加個(gè)名字嗎；肯定是不能的，因?yàn)檗k理房產(chǎn)證是按購(gòu)房合同上名字辦理。。。
  并且這是房秋部門的鐵的紀(jì)律，誰(shuí)也不敢違背的，否就會(huì)犯錯(cuò)誤，甚至開(kāi)除。
  如果要加名，但需要與開(kāi)發(fā)商溝通，通過(guò)開(kāi)發(fā)商將原購(gòu)房合同上名字進(jìn)行修改加上名字。這樣就可以在辦理房產(chǎn)證了加上名字了。
  如果沒(méi)有在購(gòu)房合同上加名還不能加字，就只有等辦理好房產(chǎn)證后，在去名字了，這時(shí)就需要付稅費(fèi)了。
  

  查看全文↓ 2018-07-03 21:42:31
• 157****1012

  您好，如果購(gòu)房合同沒(méi)有備案應(yīng)該是可以增加名字的，如果現(xiàn)在加不上名字，您可以 在房產(chǎn)證辦理后申請(qǐng)?zhí)砑用?，您現(xiàn)在可以讓您男朋友給您出具證明，證明您和男朋友是共同買房，房款是雙方共同出資，以便維護(hù)您的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2018-07-03 21:42:25
• 134****4625

  您自己也說(shuō)了，產(chǎn)權(quán)證還沒(méi)出，當(dāng)然加不了名，必須等產(chǎn)權(quán)證出了才能加名，費(fèi)用就是工本費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-07-03 21:41:44
• 156****2124

  在房管所備案了的不能加，得等房產(chǎn)證下發(fā)以后加，沒(méi)備案的可以加、貸款的更麻煩一些，具體咨詢售樓處

  查看全文↓ 2018-07-03 21:41:35
• 142****3160

  這個(gè)在辦房產(chǎn)證的時(shí)候就可以加進(jìn)去了，你現(xiàn)在做的抵押叫做預(yù)抵押，到辦得正式的房產(chǎn)證了以后才是正式抵押，所以辦房產(chǎn)證的時(shí)候加進(jìn)去了的話，銀行那一份也隨著辦證時(shí)一起加了的

  查看全文↓ 2018-07-03 21:41:27

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• 問(wèn) 交房時(shí)可以加名字嗎
  答

  可以加名字，也交不到好多錢

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• 問(wèn) 交房前可以加名字嗎
  答

  可以的。以下建議你看看。 1、在法律上來(lái)說(shuō)，“加名”實(shí)質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。據(jù)了解，按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要增加房屋的共有權(quán)人，可以以房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。 2、 夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。但需帶好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證這三類證件正本及復(fù)印件去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，同時(shí)產(chǎn)權(quán)人要到現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)產(chǎn)權(quán)變更登記處的要求，寫(xiě)同意加名的書(shū)面聲明，并在聲明上簽名蓋手印。 父母子女之間加名字或去名字，都將被視為份額買賣，要收取相應(yīng)份額的契稅及各項(xiàng)稅費(fèi)。 3、方法和步驟：一是贈(zèng)與：假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人張先生想在自己的房產(chǎn)證上加上兒子的名字，那么他可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給兒子。具體應(yīng)該怎么操作呢？第一步應(yīng)先到公證部門辦理房屋的贈(zèng)與公證，然后到財(cái)稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國(guó)土房管局的測(cè)繪部門出具測(cè)繪附圖，**后持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、完稅或免稅證明、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、贈(zèng)與公證書(shū)、身份證明等資料，到國(guó)土房管局交易登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與登記，增加兒子為房屋共有人。 二是買賣：想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證上加上其兄弟的名字應(yīng)該怎么辦？你可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)賣給自家兄弟。你可以持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)測(cè)繪部門出具的測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明等資料，到國(guó)土房管局交易登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，增加你的兄弟為房屋共有人。 三是析產(chǎn)：以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權(quán)人僅適用于夫妻之間。如果你想在自己的房產(chǎn)證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈(zèng)與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)，然后到財(cái)稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國(guó)土房管局測(cè)繪部門出具的測(cè)繪附圖，**后持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、完稅或免稅證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書(shū)、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明等資料，再到國(guó)土房管局交易登記部門申請(qǐng)房屋析產(chǎn)登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。

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• 問(wèn) 房子交房前可以加名字嗎
  答

  交房后,未辦理房產(chǎn)證之前不可以轉(zhuǎn)名如果是之前簽訂購(gòu)房合同時(shí)沒(méi)有寫(xiě)上兩人的名字，之后辦理兩證的時(shí)候不能加名，需要在辦理兩證后，還清貸款的情況下才能進(jìn)行。購(gòu)房合同的名字和房產(chǎn)證的名字是一致的;而如果沒(méi)有購(gòu)房資格的購(gòu)房者是不能在購(gòu)房合同上簽名的，可以后期辦理加名。按揭房產(chǎn)加名 需變更他項(xiàng)權(quán)證或還清貸款　　正如上面所說(shuō)，如果想加名需要先辦兩證，之后有貸款的還必須獲得抵押銀行的同意，讓銀行出具一個(gè)同意變更證明或還清貸款后，變更他項(xiàng)權(quán)證才行。房產(chǎn)證加名的幾種方式：一是贈(zèng)與：假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人張先生想在自己的房產(chǎn)證上加上兒子的名字，那么他可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給兒子。具體應(yīng)該怎么操作呢？第一步應(yīng)先到公證部門辦理房屋的贈(zèng)與公證，然后到財(cái)稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國(guó)土房管局的測(cè)繪部門出具測(cè)繪附圖，**后持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、完稅或免稅證明、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、贈(zèng)與公證書(shū)、身份證明等資料，到國(guó)土房管局交易登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與登記，增加兒子為房屋共有人。二是買賣：想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證上加上其兄弟的名字應(yīng)該怎么辦？可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)賣給自家兄弟。可以持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)測(cè)繪部門出具的測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明等資料，到國(guó)土房管局交易登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，增加兄弟為房屋共有人。 三是析產(chǎn)：以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權(quán)人僅適用于夫妻之間。如果想在自己的房產(chǎn)證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈(zèng)與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)，然后到財(cái)稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國(guó)土房管局測(cè)繪部門出具的測(cè)繪附圖，**后持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、完稅或免稅證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書(shū)、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明等

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)按揭購(gòu)房時(shí)可以加父母名字嗎？
  答

  你好,1,房產(chǎn)證只能有兩個(gè)人名字,所以只能加一個(gè)人,2,加父母要交契約2%,也就是房屋評(píng)估價(jià)x2℅,費(fèi)用不低

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• 問(wèn) 婚前**，交房前加名字可以嗎？
  答

  您自己也說(shuō)了，產(chǎn)權(quán)證還沒(méi)出，當(dāng)然加不了名，必須等產(chǎn)權(quán)證出了才能加名，費(fèi)用就是工本費(fèi)。

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