寫字樓改成公寓需要什么

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• 147****4963

  完全沒有問題的..不需要交涉什么
  只是一般的經(jīng)營范圍變更
  如果你是房主..就交給租客去做.
  如果你是租客..你就要按照衛(wèi)生監(jiān)督所的要求去整改..
  先辦營業(yè)執(zhí)照..再辦個衛(wèi)生許可證就可以了``

  查看全文↓ 2018-07-03 22:37:44
• 138****8358

  不是商住兩用應該不可以變住宅

  查看全文↓ 2018-07-03 22:36:56
• 132****8818

  具體要看你辦公樓的土地性質(zhì)，是工業(yè)用地的，是不能弄公寓的

  查看全文↓ 2018-07-03 22:36:11

相關(guān)問題

• 問 ??寫字樓是什么?公寓和寫字樓的區(qū)別是什么?
  答

  公寓與寫字樓從字面的意義一個是居住一個是辦公用樓,但它們也有共同的地方那就是它們都是商品房.它們根據(jù)功用被不同的消費者接受.公寓在配套上主要是要達到居住功能,滿足居住的條件,而且要有一定的周邊配套,例如:菜市場,**,商場等.而寫字樓要求在好的地段,交通方便,周邊有一定的商業(yè)氣氛.當然內(nèi)部配套也是不可忽視的.公寓于寫字樓使用人群基本一致，都是企業(yè)白領，但購買和用途有差別，寫字客戶為企業(yè)購買自用及大型投資客戶。公寓為個人購買自住或小型投資客戶購買。兩者之間有一定互補性，按以后的發(fā)展形式來看，不論是物管、配套等因素來看。兩者將會融合，現(xiàn)在已有寫字樓提倡酒店式管理及配備住宅應有的公建配套。公寓是以居住為主，但也摻雜的辦公成份，其設計類型完全區(qū)別于居住小區(qū)，有商業(yè)氛圍在其中，可稱為商住兩用。寫字樓則以商為主，在建筑設計時其配套設施等就全部采用商用，主要以公司、企業(yè)為消費群體。功能寫字樓應該是純商務辦公;公寓是可辦公可居住的空間形式。人群寫字樓的目標客戶群為投資型買家及辦公企業(yè)。公寓的目標人群以以往實際經(jīng)驗判斷更多為滿足居住需求人群

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• 問 辦理公寓式寫字樓房產(chǎn)證需要什么
  答

  （1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方的整棟樓的房屋權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售存根復印件、、身份證復印件、《房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 在寫字樓開快餐店需要什么
  答

  1、正確選擇店面 。2、產(chǎn)品定位 ，與目標客戶。3.定好裝修格調(diào)。4.招聘好員工。5、定制設備。6、原料采購。

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• 問 寫字樓是公寓房嗎？
  答

  寫字樓不是公寓房。寫字樓和公寓房存在很大的區(qū)別。寫字樓是用于辦公的大樓，從一定程度上講，是不具備居住條件的。并且寫字樓外在形象非常好，且投資成本比較大。公寓房其實是滿足商業(yè)和居住的綜合房產(chǎn)。有著一定的商業(yè)氣息，公寓資金成本低，還可以滿足居住需求。

• 問 寫字樓和公寓有什么區(qū)別
  答

  寫字樓和公寓還是有本質(zhì)區(qū)別的，雖然公寓也能夠用于商用，但是寫字樓是純商用，而公寓屬于商住兩用，也就是說購買公寓之后，可以用作辦公，也可以用作居住，但是在寫字樓里面是不能夠居住的，除此之外，大多數(shù)的寫字樓都是40年或50年的產(chǎn)權(quán)，因為只能夠在綜合用地或商業(yè)用地上進行建造，而公寓有一些是建造在住宅用地上，也就是有70年的產(chǎn)權(quán)。公寓的租金會便宜很多，因為公寓本身就具備有居住的性質(zhì)，所以租賃公寓的時候不會花費太多的錢，但寫字樓主要是為了純辦公，對于外在的形態(tài)以及內(nèi)部的環(huán)境要求比較高，而且寫字樓的輻射更廣，所以從價格上來說會比公寓要高很多。在租住的時候，寫字樓一般都是按照年來租住，而公寓有一些是可以按照日或者是按照月來租住的。