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樓層差價一般多少？

157****0472 | 2018-07-04 11:13:35

已有3個回答

  • 133****2427

    各樓層的差價沒有具體的計算公式。
    1、所謂樓層差價。是指因為房屋所處樓層層面不同而帶來的價格差異。知道樓層之間價格差異的一般規(guī)律，可以作為比較法評估中的層次依據，作為使用成本法對不同樓層進行評估的參考，作為確定不同樓層地價分布的參考，還可作為制定銷售策略，進行樓盤定價的參考等。
    2、樓層差價的一般統(tǒng)計規(guī)律表現為：相同品質情況下，總樓層數越低，相鄰樓層差價越高，總樓層數越高，相鄰樓層差價越低。一般而言，樓層差價由高到低的順序是：多層——小高層——高層。

    查看全文↓ 2018-07-04 11:14:28
  • 158****0865

    所謂樓層差價。是指因為房屋所處樓層層面不同而帶來的價格差異。
    樓層之間價格變動具有一定規(guī)律：
    樓層差價的一般統(tǒng)計規(guī)律表現為：相同品質情況下，總樓層數越低，相鄰樓層差價越高，總樓層數越高，相鄰樓層差價越低。一般而言，樓層差價由高到低的順序是：多層——小高層——高層。
    樓層價格差異規(guī)律，主要反映在絕對數上，相對比例關系不是主要的。對于小高層，樓盤均價高，樓層差價大；樓盤均價低，樓層差價小。對于高層，樓盤均價高，樓層差價??；樓價低，樓層差價大；但對于8000元/平方米以上高品質內銷或外銷住宅，樓層價差又增大。
    常見的定價方式對樓層差價的影響：
    了解常見的定價方式和通常的規(guī)律，可用于評估中對案例的特殊情況進行合理修正參考，保證考慮問題的周到，也可作為房地產經營策劃時的參考。
    同一樓層價格式定價：整個樓盤使用同一價格，此種情況較少見。。
    分段跳躍式定價：部分樓層之間同一價格，整個樓層分不同價格段。
    討口彩式定價：13、14層價格偏低，逢有數字6、8，特別是數字8的層面價格偏高。

    查看全文↓ 2018-07-04 11:14:14
  • 141****8500

    各個地方不一樣，一般都中間的**貴,往兩邊每層降價(50-100)。
    　　1、所謂樓層差價。是指因為房屋所處樓層層面不同而帶來的價格差異。
    　　2、樓層差價的一般統(tǒng)計規(guī)律表現為：相同品質情況下，總樓層數越低，相鄰樓層差價越高，總樓層數越高，相鄰樓層差價越低。一般而言，樓層差價由高到低的順序是：多層——小高層——高層。

    查看全文↓ 2018-07-04 11:14:00

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