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樓層差價值得是**好的樓層往上或往下每層都會下調(diào)一部分，這部分就是差價，一般都是按平方算?！ 《鄬右话阒笩o電梯6層。（中高層7—9層 高層10層以上這些一般有電梯） 多層一般講究金三銀四 就是說3樓**貴 其次4樓 再是5樓和2樓 1樓和6樓**便宜 有電梯的話 一般就是1樓**便宜 逐層加價 頂樓**貴 (但是如果有空中花園又另算 如果頂樓單獨為閣樓，也會比較便宜) 這個是不帶閣樓的參考系數(shù)有一定的普遍性，但是每個開發(fā)商會作出不同的定價。一般高端樓盤樓層差價大，低端樓盤樓層差價小。確定樓層系數(shù)還要看當?shù)厥袌龅钠谩Ｒ粯呛晚敇堑膬r格受贈送部分影響較大，一般要看個案。
全部4個回答>樓層差價一般都在多少
143****7930 | 2020-06-22 18:26:11
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147****5242
每個地區(qū)的樓層差價一般來說相差并不大，但因為價格，開發(fā)商定價方式不同，所以不能一概而論，這對于高層住宅來說一般是中間的價格會貴一些，往兩邊做，每層差價在50~100元。具體可以咨詢所購買的開發(fā)商，絕大多數(shù)的高層建筑，因為中間的陽光以及格局都比較好，所以會比兩邊的房屋價格要貴。購房者可以根據(jù)自身的需求來進行選擇。
查看全文↓ 2020-06-22 18:26:35
除了樓層之間的布局不同之外，所謂的樓層差價是因為每一層所帶來的效益不同，而出現(xiàn)的價格差異。針對于不同的房屋來說多層房屋的差價是**高的，而高層房屋的差價反而是越低的。在同1棟樓的樓層進行區(qū)分，一般來說頂層的房價**貴，而且因為小高層的頂層可以設計成復式結(jié)構(gòu)，所以也會存在高層價格**為昂貴的情況，每一層都會有50~100元每平方米不同的差距。
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各樓層的差價沒有具體的計算公式。1、所謂樓層差價。是指因為房屋所處樓層層面不同而帶來的價格差異。知道樓層之間價格差異的一般規(guī)律，可以作為比較法評估中的層次依據(jù)，作為使用成本法對不同樓層進行評估的參考，作為確定不同樓層地價分布的參考，還可作為制定銷售策略，進行樓盤定價的參考等。2、樓層差價的一般統(tǒng)計規(guī)律表現(xiàn)為：相同品質(zhì)情況下，總樓層數(shù)越低，相鄰樓層差價越高，總樓層數(shù)越高，相鄰樓層差價越低。一般而言，樓層差價由高到低的順序是：多層——小高層——高層。
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各樓層的差價沒有具體的計算公式。1、所謂樓層差價。是指因為房屋所處樓層層面不同而帶來的價格差異。知道樓層之間價格差異的一般規(guī)律，可以作為比較法評估中的層次依據(jù)，作為使用成本法對不同樓層進行評估的參考，作為確定不同樓層地價分布的參考，還可作為制定銷售策略，進行樓盤定價的參考等。2、樓層差價的一般統(tǒng)計規(guī)律表現(xiàn)為：相同品質(zhì)情況下，總樓層數(shù)越低，相鄰樓層差價越高，總樓層數(shù)越高，相鄰樓層差價越低。一般而言，樓層差價由高到低的順序是：多層——小高層——高層。
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差價不是固定比例不變的，這個要根據(jù)銷售的進度來調(diào)整的，比如在前期會把好賣的樓層差價調(diào)整的低一些，促進銷售，到了后期，剩余房源不多的時候，拉大差距，促進銷售！
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各樓層的差價沒有具體的計算公式。1、所謂樓層差價。是指因為房屋所處樓層層面不同而帶來的價格差異。知道樓層之間價格差異的一般規(guī)律，可以作為比較法評估中的層次依據(jù)，作為使用成本法對不同樓層進行評估的參考，作為確定不同樓層地價分布的參考，還可作為制定銷售策略，進行樓盤定價的參考等。2、樓層差價的一般統(tǒng)計規(guī)律表現(xiàn)為：相同品質(zhì)情況下，總樓層數(shù)越低，相鄰樓層差價越高，總樓層數(shù)越高，相鄰樓層差價越低。一般而言，樓層差價由高到低的順序是：多層——小高層——高層。
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