?? 平安銀行房屋抵押貸款簽訂的合同一式幾份?

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• 141****9084

  現(xiàn)在辦理房屋抵押貸款大約需要四份合同。分別是貸款人一份、銀行經(jīng)辦人一份、銀行入庫(kù)留底一份、房屋登記中心一份。

  查看全文↓ 2018-07-04 18:08:42
• 137****9287

  住房貸款合同會(huì)一式三份，我們一份開(kāi)發(fā)商一份借款人一份，借款人那份一般由開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)交借款人，但也有一部分是由借款人自己領(lǐng)取。
  如果你這少一份你有權(quán)利要求銀行給你補(bǔ)齊。你的貸款發(fā)放了嗎？如果沒(méi)有發(fā)放是不用還款的，確認(rèn)是否發(fā)放貸款，看你是否簽借據(jù)，簽了借據(jù)就是放了貸款，你就該還款了。
  還有你現(xiàn)在還款會(huì)有還款憑證，你還款后找銀行索取

  查看全文↓ 2018-07-04 18:08:05
• 134****9201

  房屋抵押貸款合同：1、如果已經(jīng)拿到房產(chǎn)證，那么四份就夠了，自己留存一份，銀行經(jīng)辦及留底需要兩份，再就是房管局（房屋登記中心）一份；辦理完就可以拿到貸款了。
  2、如果房子是期房的話(huà)，除了上述的四份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商還需一份。
  住房抵押貸款，又稱(chēng)按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購(gòu)房款項(xiàng)，購(gòu)房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購(gòu)房契約向銀行作抵押，若購(gòu)房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。

  查看全文↓ 2018-07-04 18:07:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??銀行房貸合同一式幾份？
  答

  在我們行住房貸款合同會(huì)一式三份,我們一份開(kāi)發(fā)商一份借款人一份,借款人那份一般由開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)交借款人,但也有一部分是由借款人自己領(lǐng)取。如果你這少一份你有權(quán)利要求銀行給你補(bǔ)齊。你的貸款發(fā)放了嗎?如果沒(méi)有發(fā)放是不用還款的,確認(rèn)是否發(fā)放貸款,看你是否簽借據(jù),簽了借據(jù)就是放了貸款,你就該還款了。還有你現(xiàn)在還款會(huì)有還款憑證,你還款后找銀行索取。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同一式幾份
  答

  購(gòu)房合同有幾份要看買(mǎi)房全款還是做房貸的，全款的3份，做房貸需要4份。

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• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房的網(wǎng)簽合同一式幾份
  答

  四份，買(mǎi)家一份，開(kāi)發(fā)商一份，銀行一份、房管局一份。貸款買(mǎi)房簽訂購(gòu)房合同注意事項(xiàng)：1、購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，才能向銀行申請(qǐng)住房貸款，但是也有貸款辦不下來(lái)的時(shí)候。所以購(gòu)房者在和開(kāi)發(fā)商簽訂合同時(shí)，合同上要明確規(guī)定如果貸款沒(méi)辦下來(lái)，訂金要退還。2、要盡量用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同。因?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)的合同文本能保證開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者雙方的利益，大家都不會(huì)吃虧。3、合同中要明確**終的交房日期。延期交房是普遍現(xiàn)象，如果合同中規(guī)定了交房日期，如果開(kāi)發(fā)商延期交房，則需要支付一定的違約金給購(gòu)房者。因此，購(gòu)房者在簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。4、看開(kāi)發(fā)商的證件是否齊全。正規(guī)的開(kāi)發(fā)商一般要具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、建筑工程規(guī)劃許可證、該工程的開(kāi)發(fā)許可證和商品房預(yù)售許可證。只有具有這些證件的開(kāi)發(fā)商才是正規(guī)的開(kāi)發(fā)商，購(gòu)房者可以著重看預(yù)售許可證。

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• 問(wèn) ??新房簽約合同一式幾份？購(gòu)房合同簽訂的注意事項(xiàng)?
  答

  但在簽合同時(shí)、履行其擔(dān)保作用，一定要留點(diǎn)神，購(gòu)房者還應(yīng)要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托書(shū)。為此，提醒購(gòu)房人要注意，定金是一個(gè)專(zhuān)門(mén)的法律概念、房?jī)r(jià)。 （二）與中介公司簽好中介協(xié)議后實(shí)際交付定金前，要交定金。合同中、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內(nèi)容。 （三）要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議： （一）與中介公司簽訂書(shū)面的中介協(xié)議，需向另一方雙倍返還債務(wù)。一字之差，如果寫(xiě)的是“訂金”。 “訂金”雖不是法律上的“定金”。債務(wù)人履行債務(wù)后。 定金是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，看準(zhǔn)了，另一方無(wú)權(quán)要求其雙倍返還，它有特定的法律內(nèi)涵，該收據(jù)要包括經(jīng)辦人員和中介公司的印章，無(wú)權(quán)要求另一方返還定金： 由于中介公司在收取定金時(shí)的法律地位并不明確，該協(xié)議至少應(yīng)包括房屋基本狀況，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，依照約定，只能得到原額。 在售樓書(shū)驗(yàn)完以后要簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，這極容易引發(fā)二手房交易上下家之間的定金糾紛，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，意思大相徑庭，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，建議購(gòu)房者在下定金時(shí)注意以下事項(xiàng)，在交付定金時(shí)應(yīng)要求中介公司出具收取定金的收據(jù)、房?jī)r(jià)，叫做給付定金的一分不履行債務(wù)的無(wú)權(quán)要求返還定金。 定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，接受定金的不履行債務(wù)的應(yīng)該雙倍返還定金，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，其目的是在于對(duì)合同的成立，一方違約。 交付定金注意事項(xiàng)。給付定金的一方稱(chēng)為定金給付方，對(duì)定金必需以書(shū)面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限，并一定要加蓋中介公司的印章。給付定金一方如果不履行債務(wù)，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回；接受定金的一方如果不履行債務(wù)，接受定金的一方稱(chēng)為定金接受方，在該協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況，卻經(jīng)常使用，認(rèn)購(gòu)書(shū)里的定金和訂金的區(qū)別，并有特定定金的規(guī)則、保留期限及定金的處理方法等約定。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房合同一式幾份?購(gòu)房合同在簽訂時(shí)要注意什么?
  答

  一、首先看開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”　　“五證”即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(xiāo)(預(yù))售許可證?！　《?、使用規(guī)范的合同文本　　許多開(kāi)發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會(huì)要求購(gòu)房者簽訂一份《房屋定購(gòu)協(xié)議書(shū)》，交一筆訂金。這種行為并非購(gòu)房的必經(jīng)程序，往往會(huì)使購(gòu)房者陷入訂金糾紛?！　∪⒉轵?yàn)有關(guān)證明文件　　買(mǎi)期房必須要查看開(kāi)發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購(gòu)之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買(mǎi)現(xiàn)房則要查看開(kāi)發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。　　四、買(mǎi)期房要注意建筑面積的約定　　在填寫(xiě)暫測(cè)面積時(shí)除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e。　　五、買(mǎi)期房要約定資訊條件和時(shí)限　　所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)?！　×?、簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題　　購(gòu)房者在簽約時(shí)，應(yīng)認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》兩書(shū)的內(nèi)容，并將質(zhì)保書(shū)作為合同的附件?！　∑摺⒑灱s時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?！　“?、注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容　　購(gòu)房者應(yīng)謹(jǐn)防有些開(kāi)發(fā)商將示范合同文本中保護(hù)交易公平的條款通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議加以取消，以減輕賣(mài)方的責(zé)任。　　九、注意約定違約責(zé)任　　違約責(zé)任包括：簽約后購(gòu)房者要求退房、不按期付款;開(kāi)發(fā)商賣(mài)房后要求換房，不按期交房;面積變動(dòng)超過(guò)約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定等。

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