預(yù)交的房款屬于定金性質(zhì)所以你們違約,對方有權(quán)不退。
全部3個(gè)回答>??預(yù)交房款可退嗎
149****6960 | 2018-07-04 20:51:47
已有4個(gè)回答
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133****5823
房款應(yīng)該說是可以要得回來的,但可能要費(fèi)好多周折的.弄得不好可能只好走訴訟的路.所以買不是一件很急的事,得多考慮考慮,也得和家里的所有要商量的.
查看全文↓ 2018-07-04 20:52:27 -
151****2226
預(yù)交的房款屬于定金性質(zhì)
查看全文↓ 2018-07-04 20:52:11
所以你們違約,對方有權(quán)不退。 -
146****7919
你交的是預(yù)付的房款,退肯定沒有的退了,也算是你叫的定金吧!不過就不知道他怎么開票給你,是開定金還是訂金還是別的,如果定金就毫無疑問沒有的退的,訂金就可以,其他的要看情況
查看全文↓ 2018-07-04 20:52:03 -
138****6715
預(yù)交有訂金的意思 如果雙方毀約 訂金都是要退還付訂金方的
查看全文↓ 2018-07-04 20:51:57
定金不一樣 定金不能超過全額的15% 如果是支付定金方違約 定金不能拿回
如果是收定金方違約 需要雙倍退還給付定金方

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買房交清全部房款,不想買了,想退款是不行的。因?yàn)橘I賣合同是合法有效的,不能隨意解除。如果想退房退款,必須與對方協(xié)商,取得對方同意。如果經(jīng)過協(xié)商,對方同意解除合同,買房人也要承擔(dān)一定的違約責(zé)任,賠償對方的損失,所以,購房款可以退還,但一定是不能全部退還的?!逗贤ā罚旱诎藯l依法成立的合同,對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保護(hù)。第七十七條當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更合同。第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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1,,買房交的認(rèn)購金是可以全額退還的,住房認(rèn)購金和定金是有區(qū)別的。兩者不一樣。 2,簽訂認(rèn)購書、交納認(rèn)購金不是法律規(guī)定的必經(jīng)過程,而是房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的一種習(xí)慣做法,它通常是在購房者與發(fā)展商就房屋買賣的意向初步達(dá)成協(xié)議后、準(zhǔn)備進(jìn)一步協(xié)商前簽訂的臨時(shí)認(rèn)購協(xié)議,通常的做法是在約定所選房號、面積、房屋單價(jià)及總價(jià)款后,約定一個(gè)期限,買方需在此期限內(nèi)與賣方簽署正式合同。買方支付認(rèn)購金即取得在此期限內(nèi)的優(yōu)先購買權(quán),在約定的時(shí)間內(nèi),賣方不得將該房屋售予他人,如買方?jīng)Q定不購買,賣方應(yīng)將認(rèn)購金退還;但如果買方超過規(guī)定期限以后才決定不購買,認(rèn)購金就作為對賣方保留房號期間損失的賠償,不退給買方。因此認(rèn)購金有時(shí)也被稱為誠意金。 3,定金與認(rèn)購金不同,定金是一種合同履行的擔(dān)保,根據(jù)我國民法通則和《擔(dān)保法》規(guī)定,簽訂合同當(dāng)事人一方可以向另一方給付定金作為履行合同的擔(dān)保,如果收受方違約,應(yīng)雙倍返還定金;給付方違約,則無權(quán)要求對方返還。因此,如果購房者交了定金之后改變主意決定不買,發(fā)展商有權(quán)以購房者違約為由不退定金;如果發(fā)展商將房屋賣給他人,應(yīng)當(dāng)向購房者雙倍返還定金。另外,如果購房者在認(rèn)購書規(guī)定的時(shí)限內(nèi)去與發(fā)展商簽訂合同,但因購房合同或補(bǔ)充協(xié)議的具體條款雙方存在爭議,不能達(dá)成一致意見,致使購房者不能購買認(rèn)購房屋的,發(fā)展商應(yīng)當(dāng)退還定金。
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1合同已經(jīng)網(wǎng)簽不管你有沒有定金,都已經(jīng)具備法律效力,如果你此時(shí)退房嚴(yán)格意義來說:你要賠付總房價(jià)款20%的違約金,也12萬多,硬來的話不好弄。2實(shí)在想退可以從開發(fā)商提供的貸款信息不全面,還款計(jì)算錯(cuò)誤來追究對方的責(zé)任。3這第三點(diǎn)純屬個(gè)人建議:現(xiàn)在上海房價(jià)跌也就是外環(huán)線跌,中環(huán)略微松動(dòng),市中心基本不動(dòng)。二線城市本來就不高,過萬的也不多,自住較多,投資較少,泡沫不大。漲跌都不會(huì)有太大幅度,而且看你85年也是結(jié)婚買。屬于自住,不是投資,漲2萬跌2萬都在房子里,你住著又不少塊肉,何苦呢?今年哪怕跌點(diǎn)明年又漲回去了,淡定點(diǎn)。
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問 已交契稅可退嗎答
根據(jù)規(guī)定,對已繳納契稅的購房單位和個(gè)人,在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的,退還已納契稅;在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的,不予退還已納契稅。
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