房產(chǎn)證上附記上怎么打,有抵押的？

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• 156****6526

  房產(chǎn)證上是沒有記錄的，只有在征信上有貸款記錄，還清后在貸款就沒有影響了

  查看全文↓ 2018-07-05 00:40:12
• 142****3656

  房產(chǎn)證上附記覽填寫的內(nèi)容一般包括：
  
  （1）通過何種形式得到的這套房：買賣、贈與、繼承等。
  
  （2）有無抵押。有抵押，還標(biāo)明了抵押期限。有無租賃等情況。
  
  （3）其他情形。
  
  房產(chǎn)證上應(yīng)該完整地體現(xiàn)權(quán)利人對房屋所擁有的權(quán)利以及該房屋上存在的所有權(quán)利，其具體內(nèi)容應(yīng)包括以下幾個方面：
  
  1、權(quán)利人情況。指權(quán)利人名稱、身份證號（個人）、企業(yè)性質(zhì)等；
  
  2、土地使用情況。指土地坐落、面積、使用期限等；
  
  3、房屋所有權(quán)情況。指房屋結(jié)構(gòu)類型、高度、竣工日期、建筑面積等；
  
  4、房地產(chǎn)其他權(quán)利情況。如有抵押，則記錄抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限等；

  查看全文↓ 2018-07-05 00:40:02
• 155****8370

  房子以經(jīng)抵押來貸款。
  住房抵押貸款貸款流程
  1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
  2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
  3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。
  4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
  5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
  6.貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款**后一期(分期償還類)結(jié)清貸款;②提前結(jié)清:在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計(jì)柜臺進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-05 00:39:50
• 137****2975

  通常是房屋抵押貸款，比如按揭貸款買房，就會出現(xiàn)附記上有房產(chǎn)抵押登記蓋章。
  按揭房屋抵押：
  按揭房能貸款需償還完按揭才可以貸款，如果還在按揭中，無法進(jìn)行抵押貸款，購房者沒有房屋的產(chǎn)權(quán)。
  按揭：
  ① “按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯；
  ②指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物；
  ③按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人；
  ④在此過程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。

  查看全文↓ 2018-07-05 00:39:38

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證上附記上怎么打,有抵押的？了解情況的說說，可以不？
  答

  本證內(nèi)已全部抵押的章代表的是此房產(chǎn)的全部 也就是說100%產(chǎn)權(quán)都已經(jīng)在抵押 因?yàn)榈盅阂卜植糠趾腿?你這個代表全部 個人和房管局不會給你蓋這個的 是貸款銀行 他防止你出售或二次抵押而作的標(biāo)記 至于是按揭還是消費(fèi)貸款在證上是看不到也看不出來的，先去房管局了解哪個銀行貸的款 再問該銀行是哪類貸款。

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• 問 產(chǎn)證附記上注明了用于租賃的房產(chǎn)可以買賣嗎？如用于抵押，銀行如何實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)？
  答

  該產(chǎn)證應(yīng)該時間應(yīng)該比較長了吧！屬于老產(chǎn)證了；這表示你當(dāng)時**原始的借款金額；直至你銀行貸款全部清償以后，交易中心會重新在附記欄中敲一個貸款注銷專用章的；

  全部2個回答>
• 問 房產(chǎn)證附記空白怎么回事？
  答

  附記中一般標(biāo)注房改房售房摘要內(nèi)容：價格類別、個人產(chǎn)權(quán)比例、單位產(chǎn)權(quán)比例、批準(zhǔn)售房單位等。

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• 問 房產(chǎn)證抵押貸款打幾折？
  答

  在銀行辦理抵押貸款，銀行會找評估公司到貸款人家里去評估房子的價值，評估公司一般會收入評估總額的千分之3，如100萬的房子就是3000元，每個擔(dān)保公司收費(fèi)價格不同，不過都差不多。辦理抵押貸款流程如下：提交貸款人的資料，身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國土證（已婚提供夫妻雙方資料）；如上資料交到銀行后銀行會查詢貸款人及家庭的征信；征信沒有問題銀行會給貸款人打電話審核及評估房子價格；審核通過后到銀行簽訂放款合同；辦理抵押他權(quán)；銀行放款；按時還款就可以了；

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• 問 房產(chǎn)證附記怎么填寫？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
  答

  房產(chǎn)證上應(yīng)該完整地體現(xiàn)權(quán)利人對房屋所擁有的權(quán)利以及該房屋上存在的所有權(quán)利，其具體內(nèi)容應(yīng)包括以下幾個方面：1、權(quán)利人情況。指權(quán)利人名稱、身份證號（個人）、企業(yè)性質(zhì)等；2、土地使用情況。指土地坐落、面積、使用期限等；3、房屋所有權(quán)情況。指房屋結(jié)構(gòu)類型、高度、竣工日期、建筑面積等；4、房地產(chǎn)其他權(quán)利情況。如有抵押，則記錄抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限等。

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